🐼 贷款还清换房产证（贷款还完拿到房产证后还需要做 🌳 什么）



1、贷款 🐵 还清换房产证

贷款 🦈 还 🦈 清换房 💐 产证

当您购买房产并办理贷款时房产，证会被抵押给贷款机构贷款。还，清，后。需要办理换领房产证的手续才能重新 🦄 取得房屋的所有权凭证

办理 🌾 步 🐯 骤：

1. 准备 🐵 材 🌸 料 🐟 ：

- 贷 🦢 款还清证明

- 房产 🐴 证 🌼 复印 💐 件

- 业主身份证 🐧 明

- 工本费 🌴

2. 前往 🦍 房管部门 🐦 ：

- 根据房产所在地前往相 🦍 应 🦈 的房 🌸 管部门。

3. 提交 🐴 材 🐘 料 🕷 ：

- 向工作 🌳 人员提交准备好的材料 🐡 ，并填写《换证申请表》。

4. 受理并核 🐛 实：

- 房管 🌼 部门受 🐝 理申请后，会对材料进行 🦟 核实。

5. 缴纳工 🪴 本费：

- 按照 🌿 相关 🦢 规定缴纳换 🌵 证工本费。

6. 领 🐼 取 🐝 房产证 🌼 ：

- 核实材料无 🕷 误并缴清费 🐈 用后，即可领取新的房产证。

注 🌳 意 🦄 ：

贷款还清后应尽 🦢 快办理换证手续，避免 🦊 出现问题。

換證時需繳納規定的工本費，金額視地區而定 🐠 。

若房屋 🦍 有共有權人，換證時需共有人全員 🌵 到場或提供委託書。

房產證是房屋 🐱 所有權的重要證件，保，管妥善避免丢失 🐒 或損壞。

2、贷款还完 🦅 拿到房产证后还需要做什么?

贷款还完拿到房 🌳 产证后还，需完成以 🐼 下事项：

1. 过户登记：向房管局提出房产过户申请，将产权从开发 🐝 商转移至个人名 🐼 下 🌹 。

2. 测绘和缴纳契税：委 🪴 托测绘公司 🐺 进行房产面积测量，并按规定缴纳契税。

3. 领取房 🐈 屋档案 🌿 ：从开发商处领取房屋档案，包括施工图 🐛 纸、竣工验收资料等。

4. 缴纳物业管理费：按月或按 🐱 年缴纳 🐟 物业管理费，用于小 🐝 区公共区域的维护和管理。

5. 办理不动产登记：去不动产登记中心办理不 🐘 动产权登记，确权产权归属。

6. 公积金贷款 🌳 销户：若使用公积金贷款，需向公积金管理中心办 🦅 理贷款销户手续。

7. 注 🦟 销抵押：向银行申请注销房屋 🦁 抵押登记，解除房 🐘 产上的抵押权。

8. 办理产权保 🐎 险：可考虑办理产权保险，以保障房产权属的安全。

9. 装修和入住 🌲 ：可根 🌲 据自己的需求对房屋进行装修，并入住新居。

完 🐡 成上述事项后，您，将完全拥有 🐺 房屋的所有权和处置权并可在房产证上查明产权信息。

3、贷 🐴 款还完了房产证的抵押章 🕷 如何取消

贷款还清后，房产证上的抵 🌻 押 🐡 章取 🌷 消流程如下：

1. 向贷款银行申请解抵押手 ☘ 续：带上还款凭证贷款、合、同房产证等相关资料到原贷款银行办理解抵押手续。通常需要填写抵押《权注销申请表》并。缴纳 🐋 少量手续费 🐯

2. 银行出具解抵押证明银行 🐕 ：核实相关资 🦁 料无误后，会 💮 出具抵押《权注销证明证明》，借，款人已履行完毕还款义务银行同意解除抵押。

3. 携带 🐵 相关资料到不动产登记中心：持《抵押权注销证明》、房产证、身份证等资料到不动产登记中心办理抵押注销登记。

4. 登记中心核验并办理注销手 🦉 续登记中心：工作人员会核验相关资料，确，认无误后在房产证上加盖注销“抵押”章并，颁发新的房产证。

5. 领取新房产证：完成注销手续后，持 🐬 登记手续费收据领取新的、无抵 🦅 押标记的房产证 🦉 。

需要注意 🕊 的是 🌻 ：

从申请解抵押到注销抵押 🐼 章，通，常需要 🐠 一定时间具体时长因银行和登记中心的工作效率而异。

解抵押手续费金额较低，一般为几十元 🐯 至数 🐕 百元不等。

确保及时办理抵押 🐘 注销手续 🐡 ，否，则房产 🕊 证仍处于抵押状态会影响后续房产交易等事宜。

4、贷 🦟 款 🌷 还清换房产证需要什么材料

贷款还 🌿 清换 🐕 房产证所 🌺 需材料

当房贷还清 🐺 后，需，要持 🍀 相关材料到房管局办理房产证换证 🐕 手续具体所需材料包括：

本人身份证 🦋 原件及 🍀 复 🐘 印件

已结 🌵 清贷款证明：由贷款机构出具的贷款结 🌸 清证明原件及 🐡 复印件

原房产证房：屋所有 🦍 权证书 🐧 原件及复 🌸 印件

还贷记录：每 🌷 月还贷流水单或还贷凭证复印件

购房合同：原购房合 🐟 同原件及复印 🐡 件 🐘

土地 🐞 证：房屋 🐛 所在土地的土地使用 🐵 证复印件（如有）

契税完税凭证：原 🦆 缴纳契税证明复印件

房屋产权变更申请表：由房管局提供 🐶 的申请表，需本人填写并签字

办 🌻 理流程：

1. 准备 🐱 好 🐟 所需材料

2. 到房管 🐡 局受 💮 理大厅提交材料，并缴 🦢 纳相关费用

3. 等待审核，一般 🌻 需要5-7个工作日 🐟

4. 审核通过后，领 🌷 取新的房 🐠 产 🦉 证

注 🦄 意事项 🦊 ：

材料准备 🐈 齐全 🐬 ，避免遗漏或错误

提前 🌾 预 💮 约办理时间，缩短等待时间 🕷

保 🌲 留相关材料复印件，以备查验

若房屋有多个 🌺 共有人，需，所有共有人到场办 🐡 理或委托他人代办并提供授权委托书 🐱