哈尔滨认房认贷政策（哈尔滨 🌳 购房资格最新政策 🌲 2020）



1、哈尔滨认 🦊 房认贷政策

哈 🦢 尔滨“认 🐼 房认贷”政策

为进一步促进住房市场平稳健康发展，哈尔 🦊 滨市人民政府出台了《关于调整哈尔滨市住房信贷政策的通知》，自2023年2月1日起实施“认房认贷政 🌺 策”。

政策内容 🦆

“认房 🌻 认贷”政策的 🌳 主要内容包括 🐯 ：

认定贷款时，将已结清 🐒 贷款的 🕊 住房信息也纳入贷款认 🦁 定范围。

贷款人申请贷款时，其，名下已结清贷款的住房与未 🐒 结清贷款的住房 🪴 合并计算。

贷款人名下有多笔住 🌷 房贷款且已结清的 🐅 贷款，申请时需同时提供已结清贷款的证明材料。

政策 🌴 影响

“认房认 🐟 贷”政 🕊 策的主要 🐘 影响包括：

增加贷款 🐴 人购房首 🐦 付 🐱 比例和月供负担。

抑 🐠 制投资投机性购房 🦅 需求 🦍 。

有利于稳定住房 🐦 市 🐬 场，避免房价大幅 🌴 波动。

促 🌳 进住 🦢 房市场回归理性健康发展。

适用范围 🐦

“认房认贷”政策适用于哈尔滨市行政区域内所有住房贷款，包括 🐞 商业 🐠 性个人住 🦄 房贷款住房、公积金贷款等。

注意 🌳 事 🦟 项 🪴

已结清 🦊 贷款的住房，需提供贷款结清证明。

贷款 🌸 人如不能提供已结清 💐 贷款证明，将按其名下现有贷款 🌼 记录认定。

政策执行过程中，贷，款人若存在隐瞒已结清贷款信息的 🐟 情况将影 🐶 响其贷款申请 🐼 结果。

2、哈尔滨购房资格最新政策 🐎 2020

3、哈尔滨贷款买房流程及 🪴 注意事项 🐬

哈 🐵 尔滨贷款 🪴 买房流程及 🦊 注意事项

流 🌻 程 🐝 ：

1. 选择房 🐟 产：确定 🍀 心仪的房产确定 🌳 ，购房资格。

2. 预审批：向银行提交贷款申请银行，对借款人的信用、收入等信息进行 🐦 初 🌹 步 🦟 审核。

3. 签署合同：与开发商或卖家签 🐎 订购房合同 🐺 。

4. 提交贷款申请：正式向银行提交贷款申请提 🐠 ，供所需 🦈 资料（如房产证、收入证明等）。

5. 银行审批银行：对贷款申请进行审核，评，估风险 🌻 决定是否批准贷款 🦉 。

6. 签订借 🦅 款合同：贷款获批后，与银行 🐛 签订 🐝 借款合同。

7. 办 🐼 理抵押登记：将房产抵押给银行，完成抵押登记手续。

8. 放款：银行根据合同约定向卖方放 🐡 款，购房人获得购房 🦅 款。

注 🐬 意 🐧 事项：

贷 🐠 款额度：一 ☘ 般不超过房产 🍀 价值的80%。

首付比 🐵 例：通 🐦 常为20%或以 🐶 上。

利率：浮动利率或固定利 🐕 率，不同银行不同贷款 🐠 类型利率 🐝 不同。

还款方式：等额本息等额 🐝 本、金。

还款期限：最长不 🐛 超过30年。

信用记录：银行会审查借款人的信用记录 ☘ ，不良信用 💐 记录会影 🐼 响贷款申请。

收 🌺 入证明收入证明：要真实准确，能证明借款人 🐯 有稳定 🐶 的还款能力。

担保 🌹 ：如果借款人条件不够，可能需 🐝 要提供担保人或抵押物 🌲 。

过户费用：除购房款外，还需要缴 🌷 纳契税、印、花税登记 🕸 费等过户费用 🦈 。

4、哈尔滨认房认贷政策最新消息 🕸

哈尔滨认房认贷政策最 🌾 新 🐯 消 🐵 息

2023年3月1日起，哈，尔滨市调整 💐 认 🐘 房认贷政策具体内容如下：

首套房认贷认房调 🌾 整

调整前，家，庭，首，套 🌷 住房贷 🐡 款认房又认贷即首次购房时已有 🌾 一套住房且有贷款记录则视为第二套房贷。

调整后，家，庭，首，次购房且无房贷 🦉 记录无论名下是否有一套住房均认定为首套房贷可享受首套贷款利率政策。

二套房认贷认房调整 🦋

调整前，家，庭，购，买，二套 🐋 住房时认房又认贷即名下有一套住房且有贷款记录贷款买房时视为第三套房贷。

调整后，家，庭，购，买，第二套住房时认贷不认房即名下无贷款记录则视为第二套房贷可享受二套贷款利率 🍁 政策。

三 🐅 套及以上住房认贷 🌹 认房

购买三套及以上住房时，无，论，名下是否 🦍 有贷款记录均认定为三套及以上住房 🌹 贷款执行相应贷款利率政策。

此政策旨在促进刚需购房和改善型住房需求，缓解市场压力。相，关。调整后符合条 🐡 件的购房者可享受更加优惠的 🐅 贷款利率政策