昆明公积金第二次贷款条件（昆明公积金第二次贷款 🦉 条件要求）
1、昆 ☘ 明公积金第二次贷款 🦟 条件
昆明公 🐴 积 🐋 金第二次贷款条件
一 🦍 、基本 🐡 条件 🦉
1. 具有昆明常 🐠 住户口或在 🐬 昆明工作满5年以上的非昆 🐠 明户籍人员；
2. 已 🌵 缴纳公积金且连续缴存24个月以上；
3. 无违规使用或拖欠住房 🕷 公 🌵 积金记录；
4. 借 🍀 款人在昆明无 🦈 现有住房 🦆 或原贷款已结清；
5. 借 💐 款人有稳定的收入来源 🐈 及还款能力。
二、贷款 🐵 额度及期限
1. 贷款额 🍀 度 🦆 ：最高可贷借款人月缴存额的12倍；
2. 贷款期限：最 🐟 长可贷30年 🐡 。
三 🐋 、首 🐶 付比例 🦋
1. 首次购买住 🐳 房：最低首 🦈 付 🌲 20%；
2. 第二次 🌲 购买住房 🐦 ：最低首 🐞 付30%。
四、所 🦈 需 ☘ 材料
1. 《个人住房公 🐝 积金第二次 🌼 贷款申请表》；
2. 借 🦆 款人身份 🦢 证、户口簿或居住证；
3. 婚姻状况证明 🐅 （结婚证、户口簿或民政局出 🐶 具的无婚姻登记证明）；
4. 收入证明 🦉 （工资流水、纳 🐶 、税证明收入结算清单）；
5. 房屋买卖合 🍁 同和购 🦍 房发票；
6. 其他相关材料（如按 🌳 揭情况证 🐕 明、购、房协议家庭资产证明）。
注 🕸 意 ☘ 事项 🌸
1. 二次贷款的额 🦋 度不能高于借款人住 🌿 房公积金账户余额；
2. 借款人必须符合相关 🌼 政 🦢 策规定，否则可能无 🐛 法取得贷款；
3. 有关贷款条件和材料要求可能会根据政策 🦉 变动而调整。
2、昆明公积金第 🪴 二次贷 🐧 款条件要求
昆明公积金 🐯 第二次贷款条 🌺 件要求
在昆明缴纳住房公积金满 🐺 三年且符合下列条件的职工，可申请第二次住房公积金贷款：
缴 🦄 存条件：贷款发 🌺 放前，连续足额缴存住房公积金满12个月。
住房条件：借款人及配偶无住房或现有住房面积 🕷 低于规定标准。
年龄要求 🐛 ：借款人年龄不超过65周岁 🐅 （含 🐴 ）。
还款能 🌾 力：具备稳定的还款能力，月还款额不 🌷 得超过家庭月收入的60%。
征 🐳 信记录：个 🐺 人征信良好，无不良信用 🌻 记录。
抵押物要求：以所购住房作 🐋 为抵押物，并符合抵押条件。
其他要求：符合昆明市住房公积金管理中心 🐒 规定的其他条件。
特别提 🕸 示：
第二次贷款额度低于首 🕸 次贷款额度，且不得超过可贷额度。
借款人再次申请公积金贷款时，会对其首次贷 🐟 款的还款记录 🦅 进行核查 🦢 。
具体贷款条件和要求可能根据实际情况有所调整，请以昆明市住房公积 🐧 金管理中心最新规定为 🐼 准。
3、昆明公积 🌼 金贷款新政策2024
昆明公积 🐬 金贷 🦊 款新政策2024
为贯彻落实国家 🐦 和地方住房公积金政策精神，优，化住房 🐛 公积金贷款服务昆明市住房公积金管理中心出台了昆明市住房公积金贷款《新政》（以下简称新政新政“将”）。于2024年1月1日。起施行
新政主要包 🌵 括 🌼 以下内容：
一、降低 🌳 贷款利 🐠 率
首套房贷款利率下调至3.25%，二套房贷款利率下调 🐦 至3.6%。
二、提高贷款额 🦋 度
个人住房贷款最高额度由50万元提高 🍁 至万元60夫，妻共同贷款最高额度由万元提高 🐶 至万 🌴 元80100。
三、延长贷款期 🐺 限
首套房贷款 🐝 最长贷款期限由20年延长至年30二套房贷款最长贷款期限由 🐎 年延长至 🐒 年，1520。
四、优 🕸 化贷款审批流程 🦄
采用线上线下相结合 🐘 的方式受理贷款申请，缩，短贷款审批时间提高贷款效率。
五、扩大 🌷 贷款用途
公积金贷款可用于购买新建商品房、二、手房、自建住宅公租房转自购房 🦈 等。
六、其他政策 🐯 优化 🐈
取消贷款阶段性提前还款违约金，调，整贷款期限 🌾 内一次性提前还 🐕 款的违约金计算方式降低贷款人的还款负担。
新政的出台，旨，在，支持刚需购房者降低住房消费成本促进住房公积金制度的健康发展。符，合。条件的购房者可根 🦅 据新政规定合理安排购 🦢 房和贷款计划
4、昆 🐋 明公积金 🍀 咨询电话人工服务
在昆明，如，果您有公积金业务需 🌷 要咨询可以直接拨打官方人工服务电话 🐡 。该电话24小，时。开放由专业客服人员为您提供全天候服务
拨打昆明公积金咨询电话人工服 🐵 务时，需要 🕊 按以下步骤操作：
1. 拨 🦍 通官方热 🐺 线电话。
2. 根据语音提示，选择 🕷 人工服务 🦢 选项。
3. 耐心等待 🐧 客服人员接听。
4. 向客 🕸 服人员 🐵 说明您的问题或需求。
5. 客服人员将耐心解答您 🐵 的问题或指导您办理 🦊 业务。
通过人工服务，您 🐛 可以咨询以下事项：
公积金 🕷 账户信息查询
公积金缴存和提取 🐱 业务办理
公积 🐘 金贷款申请和 🦍 还款查询
政策法 🐬 规解答 🌺
其他 🌼 公积金业务咨询
拨打人工服务热线时，请注意 🐈 以下事项：
准备好您的身份证号或公积金账 🐎 号。
语气礼貌 🐅 ，简洁清晰地 🌿 表述您的问 🕸 题。
根据客服人员的指引 🍁 进行 🦊 操 🌴 作。
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