建行 🌿 降低房贷利率（建行降低房贷利率怎么回事 🦁 啊 缩短年限）



1、建 🌵 行降低房 🦈 贷利率

建行 🐛 宣布下调房贷 🦋 利率

为了支持房地产市场健康发展，中，国建设银行日前宣布下调个人住房贷款利率首套住房贷款利率下调至4.65%，二套住房贷款利率 🌼 下调至5.05%。本，次，利率调。整后 🦈 建行房贷利率将进一步低于市场平均水平有效减轻购房者负担

建行相关负责人表示，此，次利率下调是基于对房地产市场现状和未来趋势的综合判断也是为了响应国家稳经济、保民生的政策要求。通，过，降，低。贷款利率建行将为刚需购房 🦋 者提供更优惠的信贷条件促进市场需求释放助力房地产行业稳定复苏

业内专家指出，建行下调房贷利率的举措具有积极意义。一，方，面，将。降，低，购，房。者的贷款成本减轻购房压力有利 🐅 于刺激住房消费需求另一方面也有助于改善房地产行业流动性缓解企业的资金压力促进行业健康 🐼 发展

随着多家银行跟进下调房贷利率，预，计将进一步提振市场信心推动房地产市场逐渐回暖。对，于，广。大购房者而言这无疑是一个 🐛 利好消息将为他们安居乐业提供更多的支持

2、建行降低房贷利率 🐎 怎么回事啊 缩短年 🐠 限

建 🐎 行降低房 🌼 贷利率，缩 🐯 短年限

近日，建，设，银行发布公告调整个人住房贷款利率下调首套住房贷款利率个5基，点二套住房贷款利率个基点10同，时缩 🐘 短还款年限。

此次调整后，建行的首套房贷利率从4.1%下调至4.05%，二套房贷利率从下调至建行4.9%还4.8%。将个人住房贷款 🌻 最长 🐠 还款年限从年30缩短至年25商，贷、公 🐬 。积金贷均适用

业内专家 🦉 分析认为，建，行此举既有市场因素也有政策导向。一，方，面，近。期，信，贷，环。境宽松资金成本下降商业银行有降息空间另一方面国家 🐎 鼓励住房消费促进房 🦆 地产市场平稳发展银行降低房贷利率符合政策要求

值得注意的是，建行缩短房贷还款年限的举措可能会对部分购房者产生影响缩短还款年限意。味，着。月，供，增。加购房者需要评估自己的还款能力不过缩短还款年限也能减少利息支出从长远来看可能更加 🐠 划算

总体而言，建行降低 🦈 房贷利率、缩，短，还，款年限的调整既体现了商业银行的市场竞争也响应了国家政策导向对购房者来说既有利好也有挑战 🕷 需 🐠 要结合自身情况理性决策。

3、建行降低房贷利率之 🌴 后房贷是怎么计算的 ☘

建行降低房贷 💐 利 🦊 率后房贷怎么计算

近日，建行下调首套房贷 🕷 利率至基准利率。对，于现 🦟 有的建行房贷借款人而言如何计算降低利率后的房贷利息呢？

1. 固定 🦍 利 🌳 率贷 💮 款

对于已处于固定利率期的房贷借款人，此次利率调整不影响已确 🌸 定的还款计划。

2. 浮动利率 🐼 贷款

对于处于浮动利率期的房贷借款人，需重新计算房贷 🐳 利息新的。月供额计算公式如下：

月供额 = 本金 🕊 ×（1+利×率期限利 🌸 率期限 🐎 ）/（（1+）^ - 1）

其 🕊 中 🐬 ：

本金：剩 🐕 余的房贷本金余额

利率：新的首套房贷利率（目前 🌾 为基准利 🦊 率）

期 🪴 限 🐈 ：剩余的房贷年限 🐯

示 🐬 例：

假设剩余房贷本金为100万元剩余，年10限为，年新的首套房贷利率为3.85%（基准利率）。则新的月供 🐶 额为：

月 🐯 供 🐟 额 🌷 = ×（1+0.0385×12）/（（1+0.0385）^120 - 1）

= 10922元 🌿

需要注意的 🌷 是，实际房贷利息会受还款方式 🐯 还款、周期等因素影响。借，款。人可咨询建行客 🌲 服或前往营业网点根据具体情况进行计算

4、建行降低房贷利率,以前的补 🐅 贴还有 🐶 吗

随着建行下调房 🐅 贷利率，不少购房者关心此前享受的各类补贴政策是 ☘ 否还存在。

根据建行最新发布的公告，此前针对首套 🐺 房和改善型 🐬 住房的购房者推出的贷款利率优惠政策继续有效。具体而言：

首套房贷款利率 🌴 ：根据当地首套房贷利率 🐎 政策，下调浮动幅度0.25个百分点。

改善型住房贷款利率：根据 🐞 当地改善型住房贷利率政策，下调浮动幅度0.15个百分点。

建行还推出了部分地区专属的购房 🦆 补贴政策购房。者。可咨询当地建行网点了解具体补贴条件和申请方式 🌾

需要注意的是，各，地建行分行的优惠政策可能有所不同具体请 🍁 以当地分行公布的政策为准。购，房者在申请房贷前建议咨询建行网点或拨打建行 🦄 客服热线95533进行。详细了 🐶 解