住房公积金停了后住房贷款有影响吗（偿还住房贷款提取住房公积金 🐶 需要 🦊 哪些资料）



1、住房 🐶 公积金停了后住房贷款有影响吗

住 🐧 房公积金停 🐡 缴对住房贷款的影响取决于具体 🐟 情况。

停缴期间 🌴 已还清贷款

如果在停缴公积金时，住，房贷款已全部还清则停缴 🌷 不会对贷款产生影响。

停 🐴 缴期间未还 🦄 清贷款 🐛

商 🐵 业贷款 🐺 ：

停缴公积金会导致每月还款额增加。因为公 🕊 积金可以抵扣部分贷款利息停缴 🐞 ，后，这。部分抵扣就消失了导致每月还款总额增加

如果 🐶 还款额 🐱 增加超出借款人的还款能力，可能会导致贷 ☘ 款逾期。

公 🐺 积 🐋 金 🪴 贷款：

停缴公积金 💐 会导致贷款被转为商业贷款。因为公积金 🌹 贷款。要求借款人按时缴存公积金停缴后，银，行会。将贷款转为商业贷款利率会相应提高

贷款转为商业贷 🌳 款后 🐅 ，每月还款额会增 🪴 加。

影响 🕸 程 🕸 度 🐎

停缴公积金对贷款的 🐯 影 🌴 响程度取决于以下因素：

贷款剩余 💮 金额 🐳

公 🐱 积金缴 🐦 存金额 🦊

贷款利率 🐞

建 🐱 议

如果因特殊情况不得不停缴公积金，建，议借款人及时 🌷 与银行沟通了解具体影响并协商还款计划。避。免因还款逾期而影响个人征信

2、偿还住房贷款提取住房公 🕊 积金需要哪些资 🐶 料

偿还住房贷款提取 🐳 住房公积金所需资料 🍀

偿还住房贷款提取住房公积金，需准备以 🐶 下资料：

职 🕸 工本人身份证

住房贷款合 🐦 同 🐘 或还款 🐶 凭证

公积金提取申请书（可在公积金 🌷 管理中心或线上平台申请）

单位出具的职工工资收入证 🐼 明

购房 🐬 合同 🍀 或 🌻 不动产权证

注意 🦅 ：

提取 🦄 额度一般为当年已归还住房 🐦 贷款本息总额 🌳 的80%。

首次提取需本 🕷 人 🌾 持资料前往公积金管理中心办理。

后续提取可通过线上平台或 ☘ 手机APP办理，无需逐年审核。

提取的 🐱 住房公积金可 🦍 直接还贷至贷款账户。

提取公积金需符合相关提取条件，具体可 🐶 咨询当地公积金管理中心。

如有 🐎 疑 🐵 问，请及时咨询公积金管理中 🐎 心。

3、用住房公积金抵扣 🐺 住房 🌷 贷款怎么操作

如何用住 🐱 房公积金抵扣住房贷 🐶 款

住房公 🐘 积金是一种由国家政府和用人单位共同缴存的住房储蓄制度，主要用于职工购买、建、造翻修自 💐 住住房职工缴存的住房公积金。个人，可。以提取部分用于抵扣住房贷 🦢 款

具体 🦅 操作步骤：

1. 申请公积金贷款：到住房公积金管理中心申请贷款，提供身 💮 份 🌴 证、银、行卡购房合同等相关材料。

2. 开立还贷账户 🐴 ：公积金管理中心会开立一个住 🐅 房公积金还贷账户，用于划拨贷款资金 🐘 。

3. 绑定还贷 🦆 账户：将公积 💐 金还贷 🐕 账户与住房贷款账户绑定，以便自动扣划还款资金。

4. 公积金扣划：每月公积金，管，理 🐧 中心会将职工公积金账户中符合条件的 🐯 资金 🍀 自动划入还贷账户用于抵扣贷款本息。

5. 抵扣限额：公积 🦟 金 🦢 抵扣住房贷款的金额有 🌴 一定限额，各地略有不同一。般，情，况下扣划金额不超过每月公积金缴存额的一定比例如50%。

注意 🦄 事项：

只有已缴存公积金的职工才能使用公 🌾 积金抵扣住房贷款。

抵扣 🦍 条件不同，请咨询当地住房公积金管理中心。

公积金只能抵扣住房贷款本息，不能抵 🌵 扣其他费用。

提取公积 🌷 金抵扣贷款时，可能会产生取款手 🦋 续费。

4、住房公积金偿还商业 🐦 住房贷款提 🦈 取

住 🐧 房公积金偿还商业住房贷款 🐋 提取

住房公积金是由国家和单位共同缴 🌵 纳的长期住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题职工。可，以。使用住 🌷 房公积金偿还商业住房贷款并且可以提取部分公积金用于偿还贷款

提 🕸 取条 🌾 件 🐱 ：

1. 职工 🌼 已 🐳 使用公积 🌸 金贷款或组合贷款购买自住住房；

2. 职工 🦅 所 🦟 在单位正常缴纳住房公积金 🦍 ；

3. 职工已偿 🐯 还商业住房贷款一定期限一（般为12个月以上）；

4. 职工符合当地住房公积金管 🐦 理中心规定的其他条件。

提 🍀 取额 🐈 度 🦅 ：

职工一次性提取的公积金金 🦆 额最高不得超过已偿还商业住房贷款本息的50%，且每年提取次数不得超过次1。

提 🐦 取 🕸 程 🌵 序：

职工需要到住房公积金管理中心办理提 🐺 取手续，并提交 🌼 以下材料：

身份证原 🦄 件及复印件；

住房公 ☘ 积 🌾 金提取申请表；

商 🐝 业 🪴 住房贷款合同或 🐎 借据；

还款凭 🦢 证 🐛 ；

单位出具的 🌸 缴存证明或社保缴费记录 🦉 。

注 🐳 意 🦈 事项 🐱 ：

提取的公积金必须用于偿还商业 🦋 住房贷款；

提 🐼 取公 🐺 积金后，职工不能再使用公积 🐯 金贷款或组合贷款购买住房；

各地住房公 🌻 积金管理中心的提取政策可能稍有不同，具体请咨询当地管理中心。

通过提取住房公积金偿还商业住房贷款，职，工可以有效降低还款压力加快贷款结清速度。但，需，要。注意的是提取公 🦉 积金有一定的限制 🐬 条件和程序职工应提前了解并做好准备