🦋 经营性租赁贷款（经营性租赁贷款银行可以向承租 💮 方追债不）



1、经 🌳 营性租赁贷款

经营性租赁贷款是一种专门针对企业经营性租赁需求而设计的贷款产品。其主要特点 🐶 如下：

贷款对象：租 💮 赁公司或持有经营性 🦢 租赁资产的企业。

贷款用途 🌲 ：租赁设 🐈 备、厂房等经营性资产。

贷款期限：通 🐯 常 🦉 与租赁期限一致一，般为3-10年 🐵 。

贷款额度：最高可达租赁资产价值 🦅 的80%。

贷款利率：由贷款机构根据借款人的信用状况、担保情况和市场利率等 🐵 因素综合 ☘ 确定 🪴 。

还款方式：通常为等额本息还款，也可根据借款 🦅 人需求约定其他还款方式。

担保方式：以租赁资产 🕊 本身 🐕 作为抵押，或提供其他增信措施。

经营性租赁贷款 🌹 的主要优势包括：

融资便捷：无需借款人提供大量 🐎 自有资金，可有效降低企业融资成本。

灵活度高：贷款 🌾 期限和还款方 🐯 式可根据 🌿 企业需求定制。

节税优势：租赁费用 🦟 可在税 🐞 前抵扣，降低企业的税务负担。

资 🐵 产保值：租赁期满后，借，款人可获得租赁资产的所有权避免资产折旧带来的损失 🐺 。

需要注意的是，经 🐬 ，营性租赁贷 🦅 款也有一定的 🌳 风险包括：

利息支出 🍁 ：贷款利率的波动会影响借 🐺 款人 🐴 的还款成本。

违约风险：借款人未能及时偿还贷款，可能 🦆 会导致租赁 🕷 资产被收回。

资产 🌳 过时风 🦍 险：租赁期间技术更新较快，可能导致租赁资产价值下降。

总体而言，经，营，性租赁贷款是一种有价值的融资工具可以帮助企业优化资产配 🦢 置提高资 🌲 金使用效率企业。在，使用该贷款产品时应充分评估其财务状况、行，业。前景和风险承受能力以确保贷款安排的合理性和可持续性

2、经营性租赁贷款银行可以向承租方追债 💐 不 🌹

经营性租赁贷款银行是 🐵 否可向承租方追债

经营性租 🐳 赁是一种融资方式，银，行作为出租人将资产租赁给承租人使用承租人定期 🌾 向出租人支付租金。在经营性租赁，中，出租人。享有资产的所有权承租人仅享有使用权

贷款是指银行向借款人提供资金 🐈 并按期收取利息的一种金融活动 🐳 。在经营性租赁中银行，通，常，不向。承租 🐦 人提供贷款而是向出租人提供贷款用于购买租赁资产

因此，经，营性租赁贷款属于出租人与银行之间的借贷关系不涉及承租人承租人。只。需，按，照租赁。合同向出租人支付租金即可出租人如果出现违约银行只能向出租人追债不能直接向承租 🦟 人追债

需要注意的是，在 💐 ，某些特殊情 🌴 况下银行可能会 🐞 向承租人追债。例如：

承租人对租赁资产享有租赁期满后的购买权，并，且，在租赁期，内已实际支付全部或大部分租金此时承租人实际上已成为租赁资产的经 🌲 济所有权人银行可能会认定承租 🐯 人存在实际控制权从而可以向承租人追债。

承租人与出租人存在关联关系承租人，实，际，控制 🐘 出租人导致银行无法向出租人追债此时银行可能会 🐡 向承租人追债。

但上述特殊情况比 🐠 较少见，一，般情况下银行在经营性租赁贷款中不能直接向 🦋 承租人追债。

3、住房租赁经营贷款用于租 🦆 赁业务 🌹

住房租赁经营 🌵 贷款 用于租赁业务

住房租赁经营贷款是指金融机构向住房租赁企业发放，用 🕷 ，于租赁住房经营活动并以其租赁收入为主要偿还来源的贷款住房租赁企业是指经。工，商。行政管理部门核准登记并具有法人 🦢 资格从事住房租赁经营业务的企 🐺 业

住房租 🦅 赁经营 🌳 贷 🕸 款主要用于以下租赁の业务：

新 🐼 建或购置 🐱 住 🕊 房用于租赁

租赁住 🐟 房的装 🐋 修和配 🐵 套设施建设

租赁住房 🌸 的日常运营和维 🐱 护 🌷

租赁 🦢 住房 ☘ 的市场推广和 🐕 宣传

住房租赁经营贷款具 💐 有以下特点 🐝 ：

贷款期限长 🐴 ，一般为 🌷 5-10年

贷款 🐎 利率浮动，参考市 🌺 场同类贷款利 🌲 率

贷款额度大，可以满足住房租赁企业的资金需 🌷 求

贷款 🦊 担保方式 🐵 灵活，可以是抵押、质押保、证等

住房租赁经营贷款的使用，可，以，帮助住房 🦈 租赁企业扩大租赁规模提高租赁服务水平推动住房租赁市场健康发展。同，时。也为金融机构提供了新的业务增长点有利于支持国家住房租赁政策的实施

4、经营性租赁贷款属于 🐴 固贷吗

经 🐵 营性租赁贷款属于固贷吗？

经营性 🐛 租 🦅 赁贷款，是指 🐡 银行或金融机构向承租人提供用于租赁经营性资产的贷款。其特点是：

承租人拥有租赁资产的 🌹 使用权 🦄 ，但无所有权。

租赁期一般较长，通常在 5 年以上 🌿 。

租金固定 ☘ ，按期 🌴 支付。

由于上 🐯 述特点，经，营性租赁贷款在会计处 🐳 理上属于融资租赁而融资租赁不属于固贷固贷 🐧 。是，指用于购买固定资产的贷款其特点是：

贷款期限较短，一 🌸 般在 5 年以内 🐛 。

贷款额度较大，用于一次性 🦁 购买固 🐱 定 🌲 资产。

贷款利率一 🐈 般较高，且浮 🌺 动性较大。

因此，经营性租赁贷 🕸 款不属于固贷 🐬 。其，本。质是一种融资租赁在会计处理上遵循融资租赁的相关准则