🦄 成都市认房认贷政策（成都认房认贷政策2021）



1、成 🌺 都市认房认贷政策

成都市认房认贷 🌿 政策

为规范住房 🦊 信贷市场 🕷 秩序，防范，金融风险成都市出台认房认贷政策。

认房 🌼 原 🦊 则 💐

个人及其 🌳 家庭在成都市范围内无住房贷款 🐡 记录的认定 🍁 为无房；

个人及其家庭在 🐼 成都市范围内有过住房贷款记录的， regardless of whether the record is cleared or not, it is regarded as a house;

个人 🐡 及其家庭在成都市以外地区有过住房贷款记录的， regardless of whether the record is cleared or not, it is regarded as a house.

认 🌲 贷原 🌷 则

个人及 🐳 其家庭在成都市范围内有 🌻 未结清的住房贷款记录的， regardless of whether the loan record is cleared or not, it is regarded as a loan;

个人及其家庭在 🐴 成都市以外地区有未结清的住房贷 🐘 款记录的 🐎 ， regardless of whether the loan record is cleared or not, it is regarded as a loan.

认抵 🐛 押 🦆 原则 🌵

个人及其家庭名下在 🦈 成都 🦋 市范围 🐎 内有已抵押的住房的， regardless of whether the mortgage record is cleared or not, it is regarded as a mortgage.

购房 🌼 首 🦢 付 🕊 比例

无房和有 🐕 1套住房的，首付比例为30%；

有2套及以上住 🦁 房 🌿 的，首付比例为50%。

贷款 🌲 利 🐛 率 🌸

首套 🌴 房贷 🦆 款利率，按照中国人民银行规定的最低利率执行；

二 🪴 套房贷款利率，在，首套房贷款利率基础上上浮10%执行。

注 🐱 意 🐟 事 🐡 项

认房认贷政策以家 🌼 庭为单位，即夫妻双方及未成年子女共同认定；

认定以购 🐞 房合同网签备案时间为 🐠 准；

已结清 🌿 的 🍀 住房贷款记录，满5年后不再认贷；

已结清 🐼 的 🐺 住房抵押记录，满5年后不再认抵押。

2、成都 🌺 认房认贷政策2021

成都认房认 🌵 贷政策 🌲 2021

2021年成都认房认贷 🦉 政策与年2020基本一致，具体如下：

认房 🌵 认贷 🌹 标准 🐵

认房以不动产登记信 🐝 息为准认。贷以个人住房贷款和个人经营性贷款为准不，含。公积金贷款

首 🌹 套 🌳 房贷

首套房贷 🌺 首付比例不低于30%，利率根据央行规定执行。

二 🐺 套房贷

二套房贷首付比例不低于50%，利率在基准利率基础上上浮一定 🌾 比例。

三套及 🐠 以上 🐞 房贷

原 🪴 则上暂停发 🌳 放住房贷款。

办 🌼 理 ☘ 流程 🌴

1. 借款人向银行提交贷款 🦋 申请及 🍁 相 🌻 关资料。

2. 银行对借款人资质、收 🐠 、入 🌾 信用等进行 🐶 审核。

3. 银行根据审核结果 🐬 做出贷款审批决定 🌼 。

4. 借款人与银行签订贷款合同并 🐬 办理相关手续。

注 ☘ 意事项

以上 🐘 政策仅适用 🦢 于成都主城区及双流区 🌻 。

对于非本地户口且 🌿 社保缴纳不满2年的购房者，首套房贷款首付比例不低 🌺 于40%。

以上政策可能 🐡 根据市场情况和 🌴 国家政策调整，具体以贷款 🐕 申请时银行最新政策为准。

3、成都 🐒 认房认贷政策2020

成 🕊 都认房认贷政策 2020

2020 年，成，都，出台了新的认房认贷政策旨在稳定房地产市场抑制投机 🐅 炒房 💮 行为。

认房认贷 🐱 标准

首套房：本地无房且 🦉 非本地 🌻 户籍无房，认房认贷均为一套。

二套 🦁 房：本地有房 🦍 或非本地户籍有房，认房 🐧 认贷均为两套。

三套房 🐠 及以上 🐘 ：不能认房认贷不 🐦 能，获得贷款。

贷款条 🐒 件

首套房首付比 🐞 例 🌷 不低于 30%，二套房首付 🐟 比例不低于 50%。

房 🐒 贷利率根 🌵 据央行规 🐡 定执行。

贷款期限最长不超过 30 年 🪴 。

其他规定 🐳

认房认贷 🌿 以家庭为单位，包 🐟 括夫妻双方和未成年子女。

购房者名 🌴 下 🦢 有未还清贷款 🐘 的，认定为已用贷款。

政策以 🐞 购 🌾 房合同签署 🦄 时间为准。

政策 🌴 影响 🐠

新政策 🕸 有效抑制了投机炒房行为 🦈 ，促进了房地产市场平稳健康发展。购房，者，在。买房前应仔细了解政策合理安排资金避免不必要的损失

4、成都市认房认 🌳 贷政策解读

成都市认 🐧 房认贷政策 💐 解读

什么是认房认贷 🐅 ？

“认房认贷”是指在个人住房 🐈 贷款申请过程中，银，行不光关注申请 🐬 人 🌸 名下是否有房贷记录更会关注申请人名下登记的房产套数。

成都市的“认房认贷”政策规 🦟 定：

购买首套房：不限 🐕 制名下无房或只 🐼 有一套住房。

购买第二套房：名下有一套住房的 🐞 ，首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%。

购买第三套及以上住房：名下 🐒 一套以上住房的，首付比例不低于60%，贷款利率上浮15%，且不享受公积 🌼 金贷款。

“认房认贷”政策的影 🦉 响：

抑制投资投机行为，稳定楼市 🌴 。

有效降低居民 🦈 加杠杆买房的风险。

对于刚需购房 🦅 者，影，响较小首套 🦄 房的贷款政策基本不变。

对 🐠 于改 🦟 善型需求，特，别，是需要购买第二套房的首付压力将增大贷款利率 🌼 也将有所提高。

提醒 🐡 ：

“认房认贷”政策影响的是购 🪴 房资格和贷款条件 🐛 ，但并不影 🌷 响申请人已有的住房贷款。

具 🐘 体政策以银行实 🌻 际执行为准，购房者在申请贷款前应咨询当地银行 🦋 进行核实。