借 🐎 贷银行办理抵押变更手 🌸 续（借贷银行办理抵押变更手续需要多久）



1、借贷银行办理 🌼 抵押 🦊 变更手续

借贷银行办 🌴 理抵押变更手续

抵押变更手续是指借款人因房屋买卖、继、承赠与等 🌻 原因，需，要变更抵押房产时需要向借贷银行申请办理的程序。以下为借贷银行办 🐘 理 🐬 抵押变更手续的流程：

一 🐠 、准 🦟 备材 🦟 料

1. 抵 🐋 押变 🦄 更申请书 🌿

2. 抵押合 🐳 同变更书 🐟

3. 借 🍁 款人身 🐶 份证 🍀

4. 新抵押房产的房产证 🦍

5. 新抵 🌸 押房产的土地证

6. 其他相关材 🪴 料 🌸 （如贷款结清证明等）

二、提交申请 🌸

借款人持上述材料到借贷银行网点提交抵押变更申请银行。工作人员会对材料进行审核，确。认无误后受 🌾 理申 🐼 请

三、审批 🌴 流程

银行受理申请后，会，对新抵押房产进行评估并审 🐶 查借款人的资信情况。如，果。符合贷款条件银行会进行抵押变更审批

四、办理 🦈 手 💮 续 🐵

审批通过后，借款人需要到房产交易 🐞 中心办理抵押变更手续。具体流程 🐬 包 🐛 括：

1. 领取《抵押 🐼 权变更登记申请书 🕸 》

2. 填写表格并 🦄 交纳相关费用 🐡

3. 提交 🐺 相 🐠 关 🐧 材料

4. 办理抵押 🦁 变更登 🍀 记手续

五 🐳 、完成变更

抵押变更登记完成后，借贷银行 🐛 会出具 🐡 抵押变更证明。此，时抵押，房。产已经完成变更新抵押房产成为借款的抵押物

注 🐕 意事 🕸 项 🦆 ：

1. 抵押变更 🐦 需要征得借款人抵 🦈 押人、和新抵押权利人的同意。

2. 抵押变更手续完成 🐘 后 🐵 ，原抵押房产的抵押登 🦅 记将被注销。

3. 办 🦢 理抵押变更 🌺 手续需要一定的时间，建议借款人提前准备材料并申请 🦅 。

2、借贷银行办 🐟 理抵押变更手续需要 🐈 多久

抵押 🦢 变更手续 🌸 办理时 🍁 长

借贷银行办理抵押变更手续所需时间因 🐛 具体情况而异，一般需要15-30个工作 🌷 日。

所 🐶 需材料齐全

若借款人所提供的变更材料齐全且无误且，不，涉，及产权变 🌴 更则办理时间较短通常在15个工作日内可完成。

材 🐎 料不齐全或涉及产权变更 🐈

若材料不齐全 🦁 或涉及产权变更，则，需，要补充材料或走产权 🐎 变更流程办理时间会相应延长一般 💐 在25-30个工作日内可完成。

流 🐛 程说明

抵押变更手续办理流程包 🐧 括：

1. 借 🐞 款人提出 🐶 变更申请并提交 🍀 材料。

2. 银 🐛 行审核材 🐶 料并出具变 🐦 更证明。

3. 借款人持变更证 💮 明到房管部门办 🦆 理变更登记。

4. 房管部门核实材 🐼 料后办理变更手 🦊 续 🐬 。

影 🌿 响 🐶 因素 🌾

影 🐞 响办理时长的因素 🐳 包括 🐼 ：

材料齐全程度 🌻

产权变更情 🕸 况

银行审核 🌵 速 🌲 度 🐞

房管 🕷 部门工作效 🦋 率 🐋

温 🍁 馨提示 🦢

为了缩短办理时间，借，款 🐴 人应提前准备齐全材料并及时与银行沟通。

3、变更银行贷款 🌸 抵押手续 🪴 需要找银行谁

当需要变更银行 🐡 贷款抵押手续时，应找到银行的抵押贷款 部门。

具 🦅 体 🐱 流 🌵 程：

1. 联系银行客服热线或访问银行官网：询问抵押贷款部 🐧 门的联系 🦋 方式和地址。

2. 预 🌴 约面谈：致电或前往抵押贷款部门预约面谈时间，说明 🌳 变更抵押手续的意图。

3. 准备必要资 🌷 料：在：面谈前准备以下所需资 🦆 料

- 贷 🐒 款 🦢 合同 🌹

- 房屋产权 🐧 证明

- 抵押登 🐠 记证明

- 身份 🐳 证 🌺 明文件 🐳

- 其他 🦅 相关文件（如 🐯 变更 🐅 担保人、增加抵押物等）

4. 面谈变更事宜：与抵押贷款专员面 🌵 谈，说，明变更抵押的具体内容和原因并提交相关资料。

5. 签署变更协 🐡 议：经核实无 ☘ 误后签 🐦 署变更，抵，押协议具体变更事项将更新在贷款合同或抵押登记文件中。

注 🌻 意事项：

不同银行的抵押贷款部门 🕊 名称可能略有不同，如 🦍 “个 🐟 人住房信贷中心”、“按”揭贷款业务部等。

变更抵押手续可能需要支付一定的 🌳 手续费或费用，应提前向银行咨询确认。

抵押贷款变更涉及法律程序，建，议咨询专业人士或律师 🦆 确保变更手续合法有效。

4、借贷银行办 🐟 理抵押变更手续要 🌷 多久

借贷银行 🌴 办理抵押变更手续所需时间

借贷银行办理 🪴 抵押变更手续所需时间因银行、案件复杂程度和材料齐全程度而异，通常需要15-30个工作日。

主 🌻 要流 🐈 程 🐯 ：

1. 提交申请：借款人 🐶 向银行提 🐋 交抵押变更申请及相关 🐴 材料。

2. 审核材料：银行对申请材料进行审核，确认资料齐全且符合 🐬 要求。

3. 评估抵押物：必要时，银，行会 🐺 对抵押物进行 🐠 评估确定抵押物价值。

4. 办理变更手续：银行与借款人签订抵押变更协议，并前往不动产登记部门办理抵押权变更登记 🐡 。

5. 发放新贷 💐 款 🐎 ：银行根据抵押变更 🌴 后的信息发放新贷款。

所 💮 需 🦍 材料：

抵押 🦋 变更申请 🐝 书

借 🐋 贷合同 🐕

抵押物权属证明 🦍

抵 🦄 押 🐟 变 🐦 更协议

评估报 🌴 告（必要 🐋 时）

特殊 🦟 情况：

抵押物为异 🐝 地房产：办理时间可能 🍀 更长。

抵押变更 🐺 涉及共 🐦 有权人：需要所有共有权人同意。

材料不齐全或有争议：银行可能会要求补 🐵 充材料或进行进一步核实，导致时间延长。

建 🐒 议 🐵 ：

提前与银行沟通了解 🐡 所需材料和办理流 🐎 程。

准备齐全材料 🐅 ，避免 🦄 延误。

及时跟进办理进 🕊 度，如有问 🐠 题及时与银行 🌺 联系。