婚前房贷个税扣除（2024年房贷专项附加扣除 🌺 标准是多少）



1、婚前房贷个 🌾 税扣除

婚 🌼 前房贷个税扣除

自2023年1月1日起，我国对于婚前购房的纳税人实施了个人所得税（以下简称个税房）贷利息扣 🌲 除政策。该，政策。旨在支持刚需购房减轻购房者的税务负担 🌿

根据政策规定，已，婚，纳，税人夫妻双方都未办理过住房贷款但一 🐅 方在婚前以个人名义购买住房并办理住房贷款的婚后延续使用该笔住房贷款的该笔贷款利息支出可以在个税计算时据实扣 🐼 除。具，体，操，作时购 🐞 房一方在计算个人所得税时可将婚前实际支付的住房贷款利息扣除扣除金额不得超过该住房按贷款合同约定的月还款额中对应利息部分的12倍。

需要注意的是，婚前 🐘 房贷个税扣除需要满足以下条件：

房屋 🐶 属 🌺 于夫妻 🍁 共同财产。

夫妻双方均未办理 🐒 过住房贷款 🐅 。

婚后仍使用婚前一方的 🐕 房贷。

符合条 🕸 件的纳税人可以 🌷 通过以下方式享受扣除：

在 🌻 个人所得税年度汇 🐱 算清缴时，提供 🌷 相关资料进行扣除；

向税务机关申请预扣预 ☘ 缴时，提交相关资料并提前享受扣除。

婚前房贷个税扣除 🦄 政策的出台，对于婚前购 🦢 房的纳税人来说是一个利好消息。通，过，这，项政策纳税人。可以减轻税 🌵 负增加可支配收入减缓购房压力

2、2024年房贷专项附加 🌷 扣除标准是多少

2024年房贷专 🌴 项附加扣除标准

个人所得税法规定个人，住，房，贷款利息支出在实际 🌵 发生贷款利息支 🦋 出后按照以下标准从纳税收入中扣除：

首套住房：贷款期限不超过5年的，扣除额度 🐦 为每月1,000元贷款期限 🦍 超过年的扣除额度为每月 🌿 元；5，800。

二套住房：贷款期限不超过5年的，扣除额度为每月667元贷款期限超过年的扣除额度为每 🌻 月 🦁 元；5，500。

上述 🐟 标准自2019年 🦆 开始执行，截至目前尚未调整。因此年，2024房，贷专项附加扣除 🐱 标准仍维持上述规定即：

首套住房 🐧 ：每月1,000元元 🌷 /800

二 💐 套住 ☘ 房：每月667元元 🐶 /500

需要注意的是，该，扣除额度只适用于纳税人普通住房贷款不包括用于购置非住宅类房屋或土地的贷款利息。同，时，纳，税人。取得扣除 🍀 后应保留 🌼 相关 🌾 资料以便税务机关核查

3、老公婚前购买的房子 🌼 专项扣 🦋 除

老公婚前购买的房 💐 子 专项扣 🦆 除

根据我国税法规定，已，婚人士在申请个人所得税专项扣 🌾 除时可以将配偶婚前购买的住房贷款利 🕸 息纳入扣除 🌺 范围。

条 🌹 件 ☘

配 🦍 偶婚前购买的住房，且该住房产权证登记在配 🌼 偶名下。

婚后取 🕷 得了该住房的居 🦆 住权 🐎 或使用权。

已婚人士实际支 🐈 付了该住房贷款利息。

操作流 🐠 程 🌲

配偶需提供婚前购买 ☘ 住房的 🌲 购房合同、产权证等证明文件。

申请人需提 🐦 供结婚证、配偶 🕊 身份信息，以及实际支付贷款利息的证明文件。

向税务机关提交申请，并填写《个人所得税专项附 🐱 加扣除申请 🦍 表》。

扣 🌼 除标准 🌳

婚 🐈 前购买的住房贷款 🌷 利息，每年最高可扣除12000元。

注意 🐒 事 🐧 项

只能扣除婚前已发生的贷款利息婚。后。产 🌼 生的贷款利息不属于专项扣除范围

申请 🐒 人与配偶需为合法夫妻关系。若婚姻关系终止，则。无法再扣 🌻 除配偶婚前购买的住房贷款利息

申请人的个人 🐼 所得税应纳税所得 🦍 额必须在适用专项扣除 🐯 前高于60000元。

通过专项扣除，已，婚人士可以降低个人所得 💮 税负担减轻购房压力。需，要，注。意的是具体扣除 🕸 流程和要求可能根据税务政策和地域不同而有所调整建议咨询当地税务机关了解最新规定

4、丈夫婚前贷 🐕 款买 🐞 房能否扣税

丈夫婚前 🌲 贷款 🐕 买 🍁 房能否扣税

在中国，丈，夫婚前购买的房产属于个人婚前财产其贷 🌸 款利息可作 🌹 为个税 🐶 抵扣项。

根据《个人所得税法 💐 实施条例》，符，合以下条件的住房贷款利息支出 🐦 可以 🦄 从个人所得税中抵扣：

贷款购买 🦊 自住住房

贷款期限不 🐠 超 🌷 过15年

贷款额度不 🦈 超过住房合理价值

贷款用 🐦 于支付住房购买首付款、利息和本金

对于丈夫婚前购买的房产，只，要，符合上 🪴 述条件即使在婚后再还清贷款其贷款利息支出仍然可 🐞 以 🐞 作为个税抵扣项。

具体操作流程 🦢 如下：

1. 丈夫提供购房合同、贷款合同等证 🌷 明 🦉 材料。

2. 在个人所得税申 🕷 报时，填写个人《住房贷款利息专项附加扣除申报表》。

3. 申报后，税，务 🐝 机关将根据提供的材料 🦢 审核扣除资格并在个人所得税退税中体现扣除金额。

需要注意的是，如 🌲 ，果，丈夫婚前购买的房产在婚后出售 🌺 且其取得的房屋转让所得属于夫妻 🍁 共同财产则出售房屋时需缴纳个人所得税。此，时丈夫婚前。支付的贷款利息将不再作为个税抵扣项