广 🐠 州房贷新规 🐛 （广州房贷政策最新消息2020）



1、广 🕷 州房贷 🐡 新规

广州房贷 🐎 新规

自2023年2月1日起，广州市部分银 💐 行调整了 🐟 个人住房贷款政策 🦟 。

首付比例提高：普通住宅首付比例上调至30%，非 🕊 普通 🌵 住宅首付比例上调至50%。

认 🌷 房又认贷：对拥有1套住房并已结清 🐕 贷款的购房者认，定为“第二 🕊 套房”，首付比例不得低于40%。

个人住房贷款利率下调：多家银行下调 🐱 了 🐱 个人住房贷款利率，5年期以上利率LPR的基础上减免0.25%～0.6%。

新规旨在抑制楼市过热，促进房地产市场健康 🦁 稳定发展。购，房。者在申请房贷时需要提 🕸 前了解新规做好首付和贷款利率的准备

新规对 🐬 不同购房者影响不同 🐯 ：

对于首套住房刚需购房者首，付，比例提高增加了一定的购 🐴 房难度 🌹 但贷款利率下调一定程度上抵消了影响。

对于二套房改善型购房者，首，付比例提高明显增加了购房成本且认房又认贷 🐎 政 🦟 策使得贷款额度减少。

对于投资客和炒房者 🐎 ，新，规进 🕊 一步提高了投资门槛 🐎 抑制了投机炒作行为。

总体而言，广，州，房贷新规对楼市有降温作用有利于保障刚需购房者的利益维护房地产市场的稳定 🌳 健康发展。

2、广州房 🌷 贷政策最新消 🦢 息2020

3、广州 🐯 房贷新政策 🐈 2021年

广州房贷新政策 🦆 2021

为稳 🌵 定房地产 🌿 市场，促，进经济发展广州市出台了新的房贷政策。

1. 首套房贷 🌻 款利率下调

对首次购买普通 ☘ 住房的家庭，商业性个人住房贷款利率下限 🐬 下调 🐈 个5基，点最低为4.35%。

2. 二套房 🌹 贷款利率 🐅 不变

对购买第二套普通住房的家 🐝 庭，商业性个人住房贷款利率下限5.95%不变。

3. 个人 🌾 住 🦋 房公积金贷款利率下调

5年5期及以下贷款利率 🐧 下调个基点，为年以2.75%；5上贷款利率下调 ☘ 个基点为10，3.25%。

4. 认 💐 房认贷 🪴 松 🌺 绑

取消认房不认贷政策，已，结，清购房贷款的家庭再次申请房贷时不再认定为具 🌻 有住房贷款记录。

5. 支 🐠 持 🐈 人才购房

对广州市引进的高端人才高、级技工等，提供 🐧 一定比例的租购补贴。

6. 促进 🦉 旧改和 🐒 保障房建设

加大对旧城 ☘ 改造和保障性住房建设的金融支持，提供 🐱 专项信贷产品和差异化信贷政策。

这些 🍁 政策旨在支持刚需购房，稳，定房地产市场促进经济发展。同，时，也。对房地产市场进行适度调控防止出现过热现象

4、广州房贷新规 🦟 最新消息

广州房贷新规最新消 🌷 息

近日，广州住房和城乡建设局发布广州《市关于进一步促进 🌹 房地产市场平稳健康发展的通知》，对房贷政策进行了调整。新规要点如下：

1. 认房认贷 🌲 标准收紧

原本贷款 🐒 购房认定标准为认贷“不认房”，即，无论购房名下是否有住房贷款首 🦟 付比例和利率标准均按照首套房计算。

调整后，改 ☘ 为“认房又认贷”，即，名，下已有住房但未结清贷款的购买新房时 🐞 认定为二套房首付比例不低于贷款40%，利率上浮。

2. 非户籍居民购房 🦋 首付比 🐝 例提 🐎 升

非广州户籍居民在广州购房 🦈 ，首付比例由 🌼 原来的30%提升至40%。

非广州户籍居民在广州增购住房 🌳 ，不，再享 🐱 有首套房贷优惠政策首付比例和利率均按照二套房计算。

3. 个人住房 🍁 贷款利率下调

对于首套房贷和二套房贷贷，款利率分别下 🌷 调0.25个百 🌻 分点。

具体而言，首套 🦄 房 🦁 贷利率为5.0%，二套房 🌷 贷利率为5.6%。

新规自2023年3月1日起实施。相关人士表示，此，举，旨。在进一步加强房地产市场调控抑制投机炒房 ☘ 行为促进房价稳定健康发展