房贷利率最近（房贷利率最近几 🐠 年 🕷 变化(一览)）

1、房贷利率最近 🕸

最近，房，贷利率再迎下调部分银行首套房贷利率 🐦 已 🦊 降至4%以下。这，一利。好消息无疑是对楼市的 🐺 重大利好

在过去一年中，受，疫，情等因素影响楼市表现低迷 🌼 房贷利率也持续走低。此，次，利率。下调预计将进一步提振楼市信心促进 🍁 购房需求的释放

对于购房者来说房，贷利率下调意味着减轻了购房成本。以贷 🌾 款100万元贷款、期限30年，为例若利率下调0.5%，每月还款额将减少约元年200总利，30息支出可节 🕸 省约万元7。

不过，购，房，者在选择房贷时除 🌵 了关注利率还需要综合考虑贷款年限还款、方式等因素。同，时，也要。根据自 🌼 身的经济状况和还款能力 🐦 理性选择贷款金额和还款周期

对于已经 🐶 购房的房贷借款人来说，可，以通过提前还贷或 🦊 转贷的方式享受 🕊 较低的房贷利率提前还贷可以。减，少利。息支出转贷可以节省利息和手续费

房贷利率下调，是楼市回暖的积极信号。对，于。购 🐯 房，者，来，说是。一个购房的好时机但同时也提醒大家购房是一项重大投资需要审慎考虑理性选择

2、房贷利率最 🌳 近 🐈 几年变化(一览)

房贷利 🌴 率近年变化 ☘ 一览

近年来 🕷 ，我国房贷利率经历了多次调整。

2018年，央，行数次下 🦋 调基准利率房贷利率也随之下行。当年4月和月年5期，5以上贷LPR（款市场 🐼 报价利率）分5别 🐟 下调个和个基10点。

2019年，央，行继续降息房贷利率持续下行。当年12月年，5期以上下 🐒 LPR调5个，基点至4.8%。

2020年，受，疫，情影响央行大幅降息房贷利率创下历史新低。当年3月和月年4期，5以 🌻 上LPR分20别下 🌵 调个和个10基，点至4.65%。

2021年，央，行 🦆 开 🐦 始收紧货币政策房贷利率出现回升。当 🌿 年7月和月年8期，5以上LPR分别上调15个和个10基，点至4.9%。

2022年，央 🌷 ，行继续收紧货币政策房贷利率持续 🦢 上行。截至目前年，5期以上LPR已上调6次，累计上调幅度为35个，基 🌺 点现为5.3%。

从变化趋势来看，房贷 🌷 利率在2018-2020年呈现下行趋势年，2021-2022则呈现上行趋势。总，体。而言房贷利率的变化与央行 🐶 的货币政策紧密相关

3、房贷利率最近一次调整时间 🌺

房 🐋 贷利率最 🦟 近 🌸 一次调整时间

继去年12月人民银行降低年5期以上LPR（贷款市场报价利率）后年月，2023日1央 🐎 行20再，次5宣LPR布5将年期以上利率下调个基 🍀 点至4.3%。这是自年月以2022来年期以上利率8的，5第LPR二次下调。

此次下调，是，央行为稳定经济增长支持实体经济发展而采取的措施之 🐺 一。降，低，房，贷 🌹 ，利。率对于购房者来说能够减轻房贷负担拉动购房需求进而提振房地产市场

据了解，此次LPR利率调整已 🐝 于2023年1月21日执行。存LPR量，房。贷 🌲 客户可向银行申请转换定价方式以享受新的 🕷 利率政策

值得注意的是，LPR利率并不是银行实际执行的贷款利率银行实际执行的利率是。在LPR基。础，上。加上一定点的加点形成的因 🦁 此具体房贷利率的调整还需以各银行的实际执行情况为准

业 🐕 内人士预计，此次LPR利，率，的调整将对房地产市场带来积极影响将进一步提振购房者信心促进房地产市场平稳健康发展。

4、房 🌻 贷 🐘 利率最近几年会涨吗

最近几年房贷利率走势 🐋 备受关注，不少购房者关心房贷利率是否 🐋 会 🌾 继续上涨。

从宏观经济环境来看 🦊 ，近，年来，中，国经济增长放缓 🦟 通胀压力较低央 🐴 行采取了较为宽松的货币政策导致利率整体下行。同，时，政，府为。稳定房地产市场也出台了一系列调控措施对房贷利率形成了一定的抑制

不过，随，着，经，济逐步复苏通胀压力有所增加央行可能逐步收紧货币政策导致利率上升。房，贷，利率。与银行资金成本密切相关如果银行资金成本上升 🦟 房贷利率也可能随之提高

具体来看，近，期 🍀 央行已开始释放收紧货币政策的信号上调了中期借贷便利（MLF）操，作利率这可能预示着房贷利率未来将逐步上行。不，过，由。于房贷利率涉及民生领域政府可能会采取措施 🐶 避免利率大幅度快速上涨

综合考虑，预计未来几年房贷利率将 🐅 呈现缓慢上升的趋势。对，于，购，房。者，而，言。宜提前做好财务规 🦍 划合理安排购房支出避免过分依赖高杠杆同时密切关注宏观经济政策变化及时调整购房策略