🐈 个税中的住房贷款利息（个税中的住房贷款利息怎么填是还是否）



1、个税中的住房贷 🦟 款利息 🌲

在我国个人所得 🐅 税制度中，住，房贷款利息支出可以作为抵扣项用于抵减 🌻 应纳个人所得税。

具体而言，纳，税人每月偿还的 🌷 住房贷款利息可以按照以下标准扣除：

首 🦁 套住房：每月最高 🐈 抵 🌿 扣2000元

第二套 🌷 住房：不得抵 🦄 扣 🐝

符合以下条件的纳税人可以享受住房贷款利息 🕊 扣除 🦉 ：

纳税 🐎 人为贷款 🐳 人

贷款 🦅 用于购买住房（含 🦉 新建购买、翻建、大、修）

房 🐟 屋产权归纳税 🌲 人所 🌵 有

纳 🌿 税人在当月有实 🕷 际还款 🐈 本金和利息

住房贷款利息抵扣 🪴 需要纳税人向税务机关申报纳税人。在每年汇算清缴时，可，将。已支付的住房贷款利息填入个税 🐵 申报表中进行抵扣

需要注意的是，住，房贷 🐋 款利息扣除的额度有限且仅限于在抵押贷款 🦄 期限内发生的利息支出。当，贷款。全部还清后就不 🐘 能再享受该项抵扣

住房贷款利 🌹 息扣除政策有利于减轻购房者的负担，鼓，励更多人购买住房实现居者有其屋的目标。

2、个税中的 🐬 住房贷款利息怎么 🍁 填是还是否

个 🌷 税中的住房贷款利息填报指南

在填报个人所得税时，纳税人需要填写是否享受住房贷款利息扣 🐋 除。为，了正确填报需要明确以下几点：

是否满 🐯 足 🐱 扣除条 🐡 件：

贷款用 🐒 于购买自住住房

贷款 🐦 期限超过 🦄 5年

贷 🐝 款利息 🌳 为首套住房贷款

扣 🐺 除额度 💐 ：

首套住房 🕊 贷款贷款 🌴 ：利息支出，每年不超过12000元 🐳

二套住房贷款 🐼 ：不得 🍀 扣除

填报方式 🌳 ：

是：如果满足扣除条件，则在个税申报软件中勾选 🕸 是“”。

否：如果不满足扣除条件，或，者贷款用于购买非自住住房则在 🐬 个税申 🦄 报软件中勾选否“”。

注意 🦄 事 🦄 项 🦟 ：

房产必须已办 🐋 理产权证或不动产权证。

贷款利息扣 🐴 除 🍀 与抵押贷款利息不 🐟 同。

享受住房贷款利息扣除的纳税人，必须在纳税申报期内 ☘ 将住房贷款信息 🐛 报送税务机关。

填报错误的后果 🌾 ：

不正确填 🐘 报 🦁 会影响个税退税或补税的金额。如 🕸 果未勾选“是”，应补缴应扣缴的个税如果未勾选；否“可”，能，导。致多退个税后续需要补缴

因此，纳，税，人在填报个人所得税时应根 🌷 据实际情况正确填 🐴 写住房贷款利息扣除信息避免不必要的损失或麻 🐱 烦。

3、个税的住房贷款利 🐼 息哪种情况可申报

个 🦅 税中的 🐈 住房贷款利息申 🌸 报需要满足以下条件：

1. 购 🕊 买自住住房

贷款用 🐶 于购买自住住房，包括新建购买、翻建、扩建、以 🌻 及 🦄 购买共有产权住房。

2. 贷款 🦁 性 🐋 质 🕊

贷 🐝 款必须是商业银行或其他金融机构发放的 🦊 住房贷款，不能是亲友借款。

3. 申报 🐝 期限

贷款发放后次月 🍁 的1日起至月日12可31以，通过个人所得税APP或网站申报。

4. 申 🌾 报额度 🐶

可申报的利息额度为当 🐴 年实际支付 🐞 的利息，最高限额为一年12万元。

5. 房屋产权 🕸

借款人和其配偶 🪴 、子女应共同拥有房屋产权 💐 。

6. 专项 🕸 扣除资格确认

首次申报前，需，要在税务 🦅 机关确认专项扣 🐕 除资格包括提交贷款合同、购、房合同房产 🦟 证等资料。

7. 重复 🐟 贷 🐳 款 🌷

如 🌲 果同一套住房有两次及以上贷款，仅能申报首次贷款的 🌴 利息。

不可 🦋 申报的 🐞 情况：

贷款用于购买非自 🦊 住住房，如 🐕 出租房。

贷款用于购买公积金住房 🪴 。

贷款用于支付首付或 🐈 中 🐋 介费用 🍁 。

贷款发 🐡 放后 🐎 未实际 🕊 用于购房。

4、个税的 🦊 住房贷款利息是什么意思

个人所 🦁 得税 🕸 中的住房贷款利息

在我国个人所 ☘ 得税的政策中，有，一，项与住房贷款相关的减免规定即纳税人自住住房贷款利息支出在一定条件下可以从应纳税所得额中扣除。

扣 💐 除条件 🕷 ：

纳税 🐳 人本人及配偶拥 🐎 有且实际居住于自住住房 🌸 ；

自 🦢 住住房贷款由商业银行或住房公积金管理中心发放；

扣除的贷款利 💮 息为 🌿 贷款期间发生的利 🐞 息支出。

扣 🐒 除 🦁 金额 🐝 ：

首套自 🐶 住房贷款 🌿 利息扣除限额：每月1000元；

二套自住房 🍀 贷款 🐱 利息扣除 ☘ 限额：每月500元。

纳 🌾 税申 🪴 报 🐘 ：

纳税人需要在个人所得税年度汇算清缴时，提供贷款合同、利，息支出证明等相 🌺 关资料并按规定填报扣除信息。

意 🐺 义 🦟 ：

住房贷款 🌻 利息的扣除对于符合条件的纳税人来说可以有效减轻税收负担，促进住房消费和保障民 🕷 生 🌳 。通，过合，理的税收减，免。政策国家既支持居民住房自有化进程也调节收入分配促进社会公平

需要注意的是，住房贷款利息扣除仅适用于符 🐳 合条件的自住住房贷款用于。投，资。或出租等非自住住房的贷 🐯 款利息不得享受该项扣除优惠