广州房贷加 🌴 点数 🐞 ，政策调控 🍁 急出招
近 🌾 期，广州住房按揭贷款政策再迎变化。据，多家银行反馈包括四大行在内的多家银行广州分行宣布房贷利率上浮10个至个15基。点，这，意味着对于广州本地居民来说新购首套房贷利率最低为4.3%，二套房贷利率最低 🐶 为5.0%。
此次广州房贷加点数主要是受到央行相关政策调 🦢 整的影响。1月5日央行，发，布。通知决定建立存款利率市场化调整机制
在此机制下，银，行可根据市场供求和风险状 🌾 况自主确定存款利率。受此，影，响。多家银行调整了存款利率而此前一些银 🦅 行通过压低房贷利率来吸储的现象也随之缓解
另一方面，广，州楼市近期持续火爆成交量和房价都出现上涨。从，市场反馈来看大部分银行的房贷额度 🌿 比较紧张部分银行， 甚。至暂停 🦅 了房贷 🦟 业务
此次房贷加点数实 🐅 际上是政策调控的一种手段，旨，在抑制市场过热防止房价 🐈 出现大幅上涨。
不过，也，有，业，内人士认为此次房贷加点数只是短期措施长期来看广州房价仍有上涨空间。因，为，广，州。作为 🌵 一线城市经济发展潜力巨大人口流入较多住房需求旺盛
房贷加点数对购房者的影响显而易见，意味着购房成本的增加对。于，刚 🐧 。需购房者来说月供压力将加大
对于投资型购房者来说，此次房贷加点数或 🐡 将打消其入市积极性。不，过，业，内。人士建议购房者不必过于慌张可以根据自身情况和市场变化做出相应调整
广州 ☘ 房贷利率 🐡 最 🦊 新消息
根据最新 🐵 消息，广州市房贷利率已于近期有所调 🌳 整。其，中首套房贷利率最低 🐈 可至5.4%，二套房贷利率最低可至5.65%。
首套 🦢 房贷利率
广州首套房贷利率已 🌸 从之前的5.6%下调 🌼 至5.4%，降幅为0.2个百分点。这，意味着贷款100万元，30年，期，等额本息还款月供可减少约元46。
二 🌹 套房贷利率
广州二套房贷利率也已有所下降，最低可至5.65%，较之 🦅 前下调 🐅 0.15个百分点贷。款100万元，30年，期，等额本息还款月供可减少约元28。
相 🐵 关 🐝 政策 🐠
此次广州房贷利率下调，主要受央行降息和当地政策利好的影响。一，方面央行于近期将贷款市场报价利率下 🐵 调（LPR）个5基，点。为房贷利率下 🦋 ，行，提供了基础另一方面广州市政府也出台了一系列促进房地产平稳健康发展政策包括 🐘 下调房贷利率、增。加住房供应等
市场 🐛 影响 🦈
房贷利率下调，有，助于降低购房者购房成本刺激市场需 🌳 求。同，时，也。为房，地，产。开发商提供了一定的利润空间有利于促进行业良性发展业内人 🐞 士预计此次房贷利率下调将对广州楼市产生积极影响市场成交量和房价有望止跌企稳
广州房 🦊 贷利率上调 多少个基点？
近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月日20贷款市 💮 场报价利率（LPR）为年：1期LPR为年期3.65%，5以LPR上为4.3%。与上月。持平
房贷利率 💮 由LPR加点构成加点。部LPR分由商业银行在的基础上自主确定，不。同银行加点，幅，度。不同因此广州房贷利率调整情 🐼 况需以各家银行的实际执 🌳 行情况为准
笔者咨询了广州多家 🌷 银行了，解到目前大部分银行首套房贷利率在LPR基础上上浮15-25个，基LPR点二套房 🕷 贷利率 🐯 在基础上上浮个基点20-30。
以5年期以上 🐶 LPR 4.3%为例，首套房贷利率为4.45%-4.6%，二套房贷利率为4.5%-4.7%。
需要 🐈 注意的是，房，贷利率是浮动的会 🕊 随的LPR变化而调整。同，时 🕸 不同的银行不同的贷、款，产。品利率也有所不同
广州房贷最 🐟 新 🐈 政 🐬 策
为促进房地产市场健康稳定发展，广，州市近日出台新的房贷政策具体 🌹 如下：
首套房贷利率下调：已拥有套1住房的购房者购，买，第二套住房的贷款利率不再执行 🐎 首套房贷款利率而是执行不低于的二套房贷款利率5.6%。
二套 🦋 房首付比例提高 🐝 二套房：的首付比例从之前的提高40%至60%。
商贷利率上浮：部 🐺 分商贷银行对房贷利率 🐯 进行了上浮，具体幅度根据银行不同而有所 🐬 差异。
房贷额度 🍁 控制：银行将加大对首付资金来源的审查 🌾 力度，并对房贷额度进行控制。
限售政策不变：广州市的限售政策 🌿 仍保持不变，购买新建商 🦢 品房满5年后方可转让。
这些政策 🦍 的出台旨在 🍁 抑制房地产投机行 🐛 为，促，进刚需购房者的住房需求维护房地产市场的稳定购房者在。申，请房，贷，时。应充分了解最新的政策做好资金准备合理安排购房计划
