🦍 常州第三套房可以商业贷款吗（第三套房商业贷款可以提取公积金吗）



1、常州第三套房 🐯 可以商业贷款 🦅 吗

常州第三 🕸 套房是否可以商业贷款？

根据 🐘 常州市2023年最新的住房贷款政策规定常州，第三套房原则上不支持商业贷款。但以下情况可以申请商业贷款：

名 🌲 下无其他住房 🦉 贷款 🌺 记录的，即名下无任何住房贷款正在还贷或已还清。

名下有其他住房贷款记录的，但已结清且5年内未再次申请过住房贷款 🐒 。

具有常 🐎 州户籍，且名下有2套，及以上住房的若其中一套住房已结清且5年，内未再次申请过住房贷款可 🐕 申请第三套住房商业贷 🦟 款。

需要注意的是，符，合，上述条件申请商业贷款时贷款成数 🐡 一般会比首套房和二套房低且贷款利率也会更高。具，体 🐘 贷款条件和利率。水平请以银行实际审批为准

因此，在，常，州购买第三套房时建议先咨询银行了解贷款政策根据自身情况选 🐠 择合适的贷款方式。

2、第三套房商 🦢 业贷款可以提取公积金吗

第三套房商业 🐈 贷款能否提取公积金

根据现行规定，使，用公积金贷款 🦢 购买第三套及以上住房不能提取公积金公积金贷款。政，策，旨。在 🐘 支持住房刚需确保住房资源合理分配因此对购买多套住房的贷款申请进行了限制

对于已 🌾 使用 🌴 公积金贷 🕊 款购买过两套住房的情况：

如 🕊 果 🦊 第三套住房为商品房，则，无法使用公积金贷款也无 🌺 法提取公积金。

如果第三套住房为二手房，且 符合公积金贷款条件如（产，权清晰符合公积金贷款额度要求等），则，可以申请公积金贷款但无 🦟 法提取公积金。

需 🍀 要注 🌷 意的 🌷 是：

以上规定适用于全国大 🪴 部 🌷 分地区，个，别城市可能存在差异具体需咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款政策会根据国家政 💮 策调整，因此具体规定以最新政策为准。

违规使用公积金贷款可能 🦍 涉及违法行为，并会影响个人征信。

因此，在，购，买，第三套及以上住房时 🦟 应提前了解公积金贷款政策合理规划资金使用避免违规操作带来的不良后果。

3、第三套房可 🐒 以用公积金还商业贷款吗

第 🐯 三套房可 🌳 以用公积金还商业贷款吗？

根据目前的住房公积金政策，第三套房购买者原则上不能 🌷 使用公积金还商业贷款。因，为公积金贷款。只适用于购买首套或第二套住房且贷款额度受职工缴存额度和缴存年限等因素影响

具体 🌲 规定如 🌿 下 🦢 ：

首套房：职工首次购买住房 🦉 ，可 💮 申请住房公 🐎 积金贷款。

第 🌹 二套房：职工在偿还完首套住房公积金贷款后，可再次申请公积金贷款购买第二套住房。但贷款。额度通常低于首套房

第三套房 💐 及以 🌹 上：职工购买第三套房及以上时，不能使用公 ☘ 积金贷款。

这一政策的目的 🦄 是为了避免公积金贷款被用于炒房或者过度投资。同时，也。保障 🌴 了更多职工能够使用公 🐱 积金贷款购置住房

如果购买第三套房，只能使用商业贷款。而，商业贷款。的，利，率，通。常高于公积金贷款所以购房成本也会更高因此购买第三套房 🌻 前建议仔细考虑财务 🌺 状况和住房需求权衡利弊

4、2020年第三套房商业贷款政策 🌼

2020年第三套房商业贷款政策 🌼 规定如下：

首付比例：购买第三套房时，商 🌺 业 💐 贷款的首付比例 🌸 不得低于50%。

利率：第三套房商业贷款利率 🌳 将上浮15个百分 🐼 点。

还款期 🐝 限：最 🐯 长 🐘 为20年，

贷款 🦢 额度贷款额度 🌼 ：限制 🐠 为本人家庭年收入的60%。

征信要求 ☘ 征信：良好，无不良记录。

部分地区还出 🐡 台 🌷 了 🐡 其他限制性政策，如：

购房资格 🦍 ：必须拥有本地户口或连续缴纳 🌷 社保满一定年限。

限购区域：在特定 🐯 区域内购，买第三套房需要获得购房资格。

限贷套 🐕 数：个人名下只能同时持有两套房贷。

这些 🌷 政策旨在抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。借款人在申请第三套房商业贷款时应注意以下事项：

提前准备 🦊 首付资金和相关证明材料 🍀 。

了解当地限 🌳 购 🕷 限贷政策。

选择资质 🐯 较好的贷 🦁 款机构。

仔细阅读贷款合同并了解 🕊 还 🦄 款计划。

保持 🐛 良 🕊 好的征信记录。

通过遵守这些规定和政策，借款人可以顺 🌲 利 🦄 申请和使用第三套房商业贷款。