贷款指导意见（贷款通则 征 🌻 求意见稿）



1、贷款指导 🐵 意见

贷款指导意见 🐺

贷款指导意见是为了规范贷款业务，防范，金融风险促进信贷市场健康发展而制定的政策性文件。它对银行等 🐎 金融机构 🐵 发放贷款的条件、程、序，风险、管。理等方面作出具 🐱 体规定以确保贷款安全高效

指导意见规定，金，融机构在发放贷款时应遵循审慎经营原则对借款人的资信情况、偿、还能力抵押物 ☘ 价值等方 🌺 面进行充分评估。同，时，需。明确贷款用途不得用于投资高风险项目或违法活动

指导意见强调风险管 🐛 理的重要性要，求，金融机构 🕷 建立健全的贷款风险管理体系包括贷款审批风险、监、测不良贷款处置等环节。同，时、鼓，励金融机构。运用大数据人工智能等先进技术提升风 🌻 险识别和管理能力

贷款指导意见的实施有助于提高贷款质量，减少金融风险。它，为，金融。机，构，发。放贷款提供了明确的准则指导其审慎经营确保信贷资金的安全有效利用 🐈 同时它也维护了借款人的 🌳 合法权益促进了金融市场的稳定发展

2、贷款通 🐡 则 征求意见稿

贷款 💮 通则（征求 ☘ 意 🐟 见稿）

中国银保监会发布了《贷款通则（征求意见稿）》（以《下简称 🦋 通则》），旨，在进一步规范贷 🐶 款业务保障金融消费者的合法权益。

《通则》提出，商业银行应当遵循诚实守信、审，慎经营的原则为借款人提供贷款服务商业银行。不，得、滥。用授信条件不得以贷转存变相放贷或违反信贷集中度管理规定等方式规避风险 🐡

在贷款发放环节，商业银行应当 🦄 充分了解借款人的信用状况、还款能力和抵（质）押，品情况并对其进行充分的风险评估商业银行。不，得。向 🌻 不具备还款能力的借款人发放贷款不得发放用途不明的贷款

《通则》强调，商，业银行应当加强贷款后管理及时掌握借款人的财务状况和还款情况商业银行应当。建，立。健全风险监测机制及时识别和应对贷款风险商业银行不得以贷逼贷、暴 🕸 ，力。催收不得损害借款人的合法权益

《通 🐬 则》规定，借款人有权知悉贷款利率、费、用还款方式和违约责任 🪴 等重要信息。商，业。银行应当向借款人提供易于理解的贷款合同文本并对贷款条款进行充分的解释

《通则》的出台有利 🌴 于规范贷款业务，保，护金融消费者的合法权益维护金融秩序的稳定。商《业》银，行，应。当严格遵守通则的规定切实提升贷款业务的质量和效率为实体经济发展提供有力支持

3、贷款指导价是什么意思 🐠

贷 🐴 款指 💮 导价 🐯

贷款指导价是银行在发放 🐝 个人住房贷款时参考的一个价格基 🐵 准，由当地房管部门或房地产协会制定。其，目的在。于引导 💐 市场理性发展防止房价过快上涨或下跌

贷款 🌵 指导价一般 🐞 根据以下因素确定：

市场评估：分析区域 🦈 内 🌹 房屋交易 🍀 价格、供需关系等市场情况。

成本核算：考虑 🐶 土地、建、安税费等房屋建造成 🌴 本 🐺 。

合理的利润：为开发商留有一定的利润空间，以促进房地产业健康发 🦋 展。

贷款指导价通常略低于市场实际价格，这，主要是为了避免购房者盲目追高造成市场 🐺 泡沫。当，房，屋实际价格高于贷款指导价。时借款人需要支 🦋 付一定比例的首付款以弥补贷款差 🌻 额

需要注意的是，贷，款指导价并不是房屋的成交价购房者与开发商实际成交的价格可能会根据市场情况有所波动 🦅 。但，贷，款指导价。作为一种 🌿 参考指标可以帮助购房者判断房屋价格是否合理做出更理性的购房决策

4、贷 🌻 款 🐺 通则征求意见

征求意见 🐛 稿

贷 🐋 款通 🦟 则 🕊

第 🐶 一章 总 则

第一条 为规范贷款业务，防范，金，融风险根据国家有关法律法规制定本 🐘 通则 🐬 。

第二条 本通则适用于商业银行、农、村合作金融机构城市信贷社和邮政储蓄金 🌼 融机构等金融机构发放的各类贷款业务。

第二 🐒 章 贷 款基本原则

第三条 金融机构发放贷款应当遵循安全、审、慎、有效公 🐒 平的原则。

第四条 金融机构发放贷款应当符合国家产 🐦 业政 🌹 策、信贷政策和监管规定。

第五条 金 🐱 融机构发放贷款 🌳 应当遵循信贷风险分类管理的原则，合理确定贷款风险等级。

第六条 金融机构发放贷款应当以借款人的信用状况、还款能 🐡 力和担保等因素为依据，综合评估贷 🌻 款风险。

第 🐳 七条 金融机构发放贷款应当遵循期限匹配、用途专款专用和还款来源可靠的 🐶 原则。

第 🐕 三章 贷 款业务管理

第八条 金融机构应当建立健全贷款业务管理 🌸 制度，明确贷款管理的职责权限 🕊 和操作流程。

第九条 金融机构 🐧 应当对贷款申请进行严格审查对贷款，人的资信状况、经营情况和还款能力进行全面调查和评估。

第十条 金融机构应当与贷款人签订贷款合同，明确 🪴 贷款金额、期、限、利、率用途还款方式和违约责任等内容。

第十一条 金融机构应当定期对贷款进行跟踪管 🐕 理，监测贷款使 🦉 用情况和还款情况。

第十二条 金融机构应当对不良贷款及时采取措施，加，大催收 🌳 力度必要时采取法律手段保障贷款安全。

第四章 监 督管理 💐

第十三条 金 🐎 融 🍀 监管机构应当加强对金融机构贷款业务 🐴 的监督管理，定期检查金融机构的贷款管理制度和贷款发放情况。