住房贷款北京（2021年北京住房贷款 🐝 最新政策）-融额馆

住房贷款北 🌴 京首付比例

在北京 🍁 购买住房时，贷款首 🐴 付比例是影响购房成本的重要因素。目，前北京住房贷款首付比例政策如下：

对于首 💮 套房 🕷 ：

普通 🦢 购房者：首付比 🐋 例不低于35%

无房无贷的家庭购房者 🦊 ：首付比例不低于25%

对于 🪴 二套房 🌴 ：

首 🌷 付比例 🐕 不低 🕷 于50%

对于三套 🐅 房及 🐋 以 🌷 上：

根据具体情况，由银行决定首付比 🐱 例

值得注意 🐟 的是，以上首付比例适用于商业贷款。对 🌷 ，于 🦢 。公积金贷款首付比例可能会有所不同

北京市还规定了不同区域的贷款限额。例如，在朝阳 🕊 区、海，淀区等中心城区首套房贷款限额为700万，元二套房贷款限额为万元在500通。州区、大，兴区等远郊区县首 🐟 套房贷款限额为万元二套房贷款限额为万元1000，800。

购房者在申请住房贷款时，除，了，首付比例外还需要考虑其他因素如贷款利率还款、期限等。建，议，咨。询专业 🐯 人士或 🐕 银行了解具体贷款政策和 🐟 条件做出适合自身情况的购房决策

随着北京楼市的 💐 持续调控，2023年住房贷款政策再次迎来了调整。

房贷 🐺 利 🕊 率下调 🍀

北京住房贷款基准利率自2023年3月1日20起下调个基点，首套房贷利率为4.10%，二套房贷利率为4.90%。这是自年2022以，来 🦊 北京住房贷款基准利率。的连续下降

首付比例调 🐡 整 🐅

对于购买首套房的家庭，部分银行下调了首付比例例 🌷 。如，建 🐎 ，设银行和工商银行等银行对购买普通住宅的首付比例下调 💮 至20%。

贷款期限延 🌵 长

对于购买改善型住房的家庭，北京部分 🌳 银行延长了贷款期限。例，如 🦁 交通银行将改善型住房贷款的期限延长至30年。

公 🐠 积金 🐎 政策调整

北京住房公积金 🦢 政策也进行了调整。2023年起公积金，贷。款，额度将提高对购买首套普通自住住房的家庭贷款额度提高至90万。元

需要注意的是，这些政策可能因银行不同而有所差异。具。体情况请咨询相关银行或住房公 🍁 积金管理中心

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