房贷共同还贷人可以抵 ☘ 税吗（房贷共同还款人可以提取住房公积金吗）



1、房 🌻 贷共同还 🐯 贷人可以抵税吗

房贷 🦉 共同还贷人 🐬 可否 🌴 抵税

对于夫妻共同还贷的住房贷款贷款，利息支出是否可以抵扣个人所得税一 🦍 直备受关注。根，据。我国现行税收政策符合条件的住房贷款利息支出可以享受个人所得税专项附加扣除

共 🐡 同还贷人满足以下条件之一 🐘 ，可以享受扣除：

借款人是夫妻双方，并且房贷合同中明 🕷 确载明双 🐋 方为共同 🕸 还贷人；

借款人一方无法提供住房贷款合同，但，可 🌷 以提供其他证据证明共同还贷事实如银行流水、纳税申报表等。

具体扣除标准 🌻 为：

每人 🐅 每月扣 🐒 除1000元，全年扣除上限为 🌾 元12000。

如果共同还贷人中一方 🐳 不符合扣除条件，则另一方可以全额扣除。

需要注意的 🐎 是 🦟 ：

只有用于购买自住住房且面积不超过144平方米的贷款利 🐘 息支出才可 🐅 扣除。

扣除金额不得超过纳税人 🐠 取得的住房 🦈 贷款利息收入。

抵扣需要 🦆 在年度个税申报时进行，纳税人需要提供相关证明材料。

共同还贷人还需注意 🐅 以下事项 🌾 ：

共 🍁 同还贷人之间需明确还款责任，避免因还贷纠纷影响扣除资格。

如 🦍 果共同还贷人婚姻关系解除，则双方应协商确定住 🌿 房贷款利息支出的扣除归属。

夫妻 🐼 共同还贷的住房贷款利息支出符合条件的可以抵扣个人所得税共同还贷人，双 🐡 ，方均可享受扣除但需满 🐳 足一定条件和要求。

2、房贷共同还款人可以提 🦢 取住房公积金吗

房贷共同还款 🐦 人可否提取 🕊 住房 🐠 公积金？

住房公积金制度旨在帮助 🕸 职工解决住房问题 🐶 ，其提取规则因地而异。对，于房。贷共同还款人能否提取公积金各地的政策存在差异

允许提 🌷 取 🐡

部分地区允 🦁 许房贷共 🌷 同还款人提取公 🐕 积金，条件包括：

与主贷款人存在 🌵 配偶 🌲 、父母子女等特定亲属关系。

共同拥有所购 🐛 房屋的所有 🐶 权。

已按时 🐯 足额偿还房 🌷 贷。

在 🦢 符合以上条件的 🐟 情况下，共同还款人可以凭相关 🐞 证明到当地住房公积金管理中心申请提取公积金。

不 🐯 允许提 🐧 取 🐧

另一些地区则明确规定不允许房 🌲 贷共同还款人提取公积金，理由是住房公积金只能由缴存人本人用于住房消费。因，此。非缴存人的共同还款人无法单独提取公积金

具体政策以 🦢 当地为准

由于各 🐘 地的住房公积金提取政策不同，具体能否提取需要以当地住房公积金管理中心的规定为准。建。议共同还款人在申请提取公积金前及时咨询当地管理中心

需要注意的是，即，便，允许共同还款人提取公积金其提取额度也会受到限制一般与个人公积金 🌾 缴存余额及房屋贷款余额挂钩。

3、房贷共同还款人可以申请个税 🦅 扣除吗

房贷 🌿 共同还款人可以申请个税扣除吗？

根据当前政策规定，只有实际支付利息的贷款人 🌷 才能申请住房贷款利息个税扣除。因 🐳 ，此，如。果房贷共同还款人并不是贷款合同上的借款人则无法申请个税扣除

以下 ☘ 情况 🐦 可以申请住房贷 💐 款利息个税扣除：

贷款人为个人，包括居民个人和非居 🌸 民个人。

贷款用于购买自住 🦢 住房，包 🐴 括购买、建、造 🦅 、翻建大修住房。

贷 🌹 款期限 🐬 在1年以上。

贷款利率不超过当地 🌿 人民银 🐈 行同期贷款基准利率。

贷款人符合税收居民条件，在中国境内有 🐡 住所且在中国境内居留满183天。

需 🌸 要注意的是，住 🐳 房贷款利息个税扣除的额度有 🍁 限制。每位纳税人每年扣除的利息金额不得超过12000元。

在实际操作中，房，贷共同还款人中的贷款人可 🐴 以作为房屋所有权人并在首付款 🍁 和贷款还款中承担主要责任 🍀 共同还款人。虽，然，不。是贷款人但可以作为房屋共有人享受房屋产权的利益

4、房贷 🦈 共同还款 🐒 人会影响自己房贷吗?

房 🐼 贷共同还款人会影响自己房贷吗？

共同还款人在房贷中扮演着至关重要的角色，他们的信 🌴 用状况、收入和负债水平都会影响到房贷的审批和利率。

共同还款 🦆 人 🐬 的信用状 🐎 况

共同还款人的信用分数会影响到房贷的利率。较高的信用分数表明信用良好，降，低。了贷款，违。约的风险因此可以获得 🦅 更低 🐬 的利率相反较低的信用分数会提高利率

共同还 🪴 款人的收 🐒 入 🦁

共同还款人的收入是评估借款人还款能力的重 🐴 要因素。更高的共同收入可以提高房贷的批准几率，并，降。低贷款金额与收入 🐱 比率从而获得更低的利率

共同还款人 🌸 的 🌷 负债 🐺

共同还款人的负债也会影响房贷审批。过多的负债会降低借款人的偿还能力，增。加贷款，违，约的，风。险因此共同还款人的负债水平较 🌷 低 🦟 时房贷更容易获得批准利率也更低

其 🐼 他因素的 🦅 影响 🌿

除了上述因素外，共同还款人的稳定就业、居住情况和还款历史 🌲 等因素也会影响房贷审 🕸 批和利率共同还款人。越，可，靠房贷的。风险就越低因此可以获得更好的贷款条件

对自 🌴 身房贷的影响

选择合适的共同还款人对于自己的房贷也有直接影响。信用状况良好、收、入、稳。定负债较低的共同还款人可以帮助自己获得更低的利率更灵活的贷款期限和更高的贷 🐧 款额度相反信用状况较，差，或。收入不稳定的共同还款人可能会增加自己房贷的风险并影响到自己的利率和贷款条件

因此，选，择房贷共同 🦊 还款人时需要慎重考虑其信用状况、收、入负债水平和其他 🐎 因素选择。合，适。的共同还款人可以帮助自己获得更优惠的房贷 🐯 条件从而减轻经济负担