长沙公积金第二套住房贷款条 🌹 件（长沙公积金第二套 🐡 住房贷款条件是什么）



1、长沙公积金第 🌷 二套住房贷款条件 🐅

长沙 🌳 公 🐋 积金 🐧 二套房贷款条件

在长沙 🌺 使用公积金 🦈 贷款购买第二套住房，需要满足以下条件：

缴存公积金满2年及以上 🐘 。

已偿还完第一套公积金贷 🐼 款或已结清该笔贷款 🕸 。

提供第一套住房的 🌲 购房合 🐳 同和产权证 🌾 明。

首付比例 🦅 不 🌻 低于 🌾 40%。

贷款 🐡 期 🦅 限 🐎 不超过20年。

借款人年 🐋 龄不超过65岁（含）。

申请人 🐯 及配偶名下无未还清的商业房贷记录。

有稳定的工作和收入 🐅 来源。

符合长沙市公积金中心的其他相关规 🦈 定。

申 🐛 请材料 🌲 ：

《长沙 🌷 市住房公积金二套房贷款申请表》

身份证原 🦟 件及复 🌷 印 ☘ 件

户口 🐦 簿原件 🌹 及复印件

结婚证 🌴 （已婚者）原件及复印 🕷 件

购房合 🐟 同原件及复 🌿 印件 🐦

产权证 🌼 明 🦉 原 🐒 件及复印件

第一套住房公积金贷款 🐱 还款 🐒 证明 🐼 或结清证明

收入 💮 证 🦅 明

其 🍀 他相关证明材料（如征信报告、公积金缴存明细等）

注意事 🦈 项：

公积金二套房贷款额度一 🐦 般不超过购房总价的60%。

公积金贷款利率按照国 🐕 家规定执行。

申请人需前往长沙市公积金中心或 🍁 其授权机 🦆 构办理贷款申请。

2、长 🐡 沙公积金第二套 🌷 住房贷款条件是什么

长沙公积金第二套住房贷款条件 🐬 ：

1. 借款人及其配偶已婚并拥有稳定的职业和收入来 🐛 源

2. 拥有有效身 🐯 份证件、户、口簿结婚证

3. 缴 🐋 存住房公积金满一年以上

4. 已偿还首套住房贷款 🐝 或结清首套住房公积金贷款

5. 家庭住房公积 🦄 金账户余 🐺 额充足，且连续缴存时间符合规定

6. 新购买的住房 🌷 位于长沙市行政区域内，且 🌷 符合公积金政策要求

7. 新购买的住房为普通住宅或改善型 🐟 住宅 🐵

8. 家庭名下无 🐝 其他在建住房或已建成未出 🐡 售住房 🐞

9. 家庭名下无未 🐱 结清的住房公积 🍀 金贷款

10. 贷款 🌲 年限不超过年30含（首套房贷款 💐 年限）

11. 贷款额度不得 🕸 高于新购买 🐛 住房价格的 🌷 80%

12. 贷款利率执 🐡 行公积金贷款利率政策

3、长沙公积 🪴 金第二套住房贷款条件要求

长沙公积金第二套住房贷 🦊 款条件要求

符 🦟 合以下条件，才可申请长沙公积金第二套住房贷款：

1. 借款人条 🦆 件：

- 具有长沙市户籍或在长沙市稳定就业且连续缴存公 🌿 积金满2年

- 无 🐴 房贷逾期 🐶 记录 🐴

- 无未 🐱 结清的公积金贷 🌾 款

2. 住 🐛 房条件 🌺 ：

- 购买商品房或新建普通自住住房（不包括 🍀 保障性 🦟 住房）

- 首套 🦉 房贷已还清或 🌲 取消

- 购买住房为自住，且面积在90平方米 🐺 以内

- 购 🕷 买住 🦉 房未纳 🐵 入限购政策

3. 贷 🌴 款条 🐛 件：

- 贷款额 🐱 度：原则上不超过 🐺 住房价值的 🦋 70%

- 贷款期限：最 🌳 长可贷30年 🌴

- 利率：按长沙 🌴 公 🌷 积金贷 🦄 款利率执行

- 还款方式：等额 🌲 本息或等 🐅 额本金

4. 其 🦅 他 🌻 条件 🌷 ：

- 借款人年龄在 🐈 18周岁至周岁 🦢 65之 🐠 间

- 具备稳定的经 🐵 济收 🐯 入，且收入来源合法

- 有 🪴 良好 🦄 的 🐛 信用记录

- 符合公积金管理 🦄 中心规 🌸 定的其他条件

注意 🦍 事项：

第二套住房贷款利率比第一套 🐕 高

贷款额 🐦 度不能高于住房价值的 🐱 70%

借款人需提供夫妻双方及共同借款人的相 💮 关资料

申请 🐼 材料齐全后，公，积金管理中心将进行审核审核时间一般为2周左右

4、长沙公积金贷款额度 🦅 计算公式 🦢

长 🌲 沙公积金贷款额度计算公式

长沙公积 🦊 金贷款额 🕸 度计算公式为：

贷 🦋 款额度 = 家庭可贷资金 × 首付比 🐶 例

其 🐝 中 🦋 ：

家庭可贷资金 = (最高贷款倍数 🌵 家庭 × 公积金月 🌹 缴存额 🐞 和贷款 × 12) × 年限

最高贷款倍数：个人住房公积金贷款最高贷款倍数为倍45即最，多45可 🍁 贷个月的家庭公积金月 🐈 缴存额 🕸 和。

家 🐝 庭 🐈 公积金月缴存额和：夫妻双方或 🦊 共同申请人的公积金月缴存额之和。

贷款年限 🐝 ：最长贷款年限 🐛 为年30。

示 💐 例 🦆 ：

张先生和李女士是 🐡 一对已婚夫妇，双方均在长沙缴纳公积金张先生。月缴存公积金1200元李女士，月 🌾 缴存公积金元800他。们120准，备购买一套总 💐 价为万元的住房首付比例为30%。

家庭 🐞 可 🌷 贷资 🌳 金 = (45 × 2000 × 12) × 30 = 元

贷款 🐠 额度 = × (1 - 0.3) = 元

因此，张 🐟 先生 🐵 和李女士的公 💐 积金贷款额度为元。