拿公 🐬 积金还房贷（公积金 🦢 拿来还房贷要办什么手续吗）



1、拿 🐳 公积金还房贷

“提取公积金还房贷 🕊 ”

随着房贷利率不断上浮，如何减轻还贷压力成为许多购房者的难题。“提取公积金还房贷成为不”少。人关 🦄 注的 🦅 选项

公积金是国家为 🐺 职工提供的一项住房保障制度，其中包括住房公积金贷款职工。每，月，缴 🌼 。纳一定比例的工资至公积金账户既可享 🪴 受住房公积金贷款的优惠利率也可在一定条件下提取公积金用于偿还住房贷款本息

提取公积金还房贷的优势在 🦢 于：

利率优惠：公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，可有效节 💐 约利息支出。

减轻还贷压力：提取公积金可以降低每个月需要 🦅 偿还 🐝 的房贷 🦊 金额减轻还贷压力，。

省 🐈 时省 🦍 力：公积金提取手続き相对便捷，无，需向银行单独申请还贷省时省力 🌷 。

不过，申请提取公积金还房 🕸 贷也有一定的条件限制：

已结清公积金 🐘 贷款已结清公积金贷款：的职工才能申请提取公积金还房贷。

满足还贷年限要求：一般情况下，已结清公积金贷款 🕸 后需要再 🦊 次缴纳一定年限的公积金才能申请提取。

未 🦄 有其他未结清贷款：职工名下无其他未结清的住房贷款或其他贷款。

对 🐞 于符合条件的职工而言，“提取公积金还房贷”不失为一种减轻还贷压力的好办法。通，过合，理。利用公积金可以有效节约利息支出缓解购房经济压力

2、公积金拿来还房贷要办什么 🐱 手 🌳 续吗

公 🌵 积金提取还房贷需要办理相关手续，具体 🐅 如下：

准备材料 🍁

公 🌷 积 🌾 金提取申请表

购房 🌵 合同 🍁 或不动产权证

借款合 🍀 同 🌷

身份证 🐳

其他 🦍 相关材料（例如婚 🦈 姻证 🌾 明、产权分割协议等）

申请 🦄 方式 🐱

1. 公积金管理中 🐴 心柜台申请

携带材料到公 🐦 积金管理中心柜台，填写公积金《提取申请 🐡 表》，并提交相关材料。

等待 🦆 审核通 🦉 过并领取提取 🐘 凭证。

2. 网 🐛 上 🐒 申请 🦁

登录当地公积金管理中心官网 🐝 或手机APP。

按照提示填写申请信息，上传相关材料 🌷 。

等待审核通过并获 🕊 取提取凭证。

提 🐒 取 🦆 方式 🐼

直接转账到借款账户：在申请表中填写借款账户信息 🦅 ，公积金提取款将直接转入该账户。

提取现金：审核通过后，携带 🐒 提取凭证到指 🐼 定银行或公 🐳 积金管理中心提取现金。

审核 🍀 时 🐈 间

审核时间因地区和申请材料的不同而有 🐞 所差异，通常为1-3个工作日 🐼 。

注意 🐅 事 🕷 项 🌷

公积金提 🕸 取用 🌼 于还房贷，必须提供相应的证明 🦋 材料。

每月公积金提取金额不得超过借款人当月应还房贷本 💐 息额 🕊 。

在公积金 🕸 账户余额不足以偿还当月房贷时，剩余部分需通过其他渠道还款。

3、拿公积金 🐘 还房贷需 🐬 要什么资料

公积金还 🌸 房 🐠 贷 🕊 所需资料

要使用 🌷 公积金还房贷，需要提供以下资料：

借款人身份 🌼 证：提供借 🌼 款人有效身份证件原件及复印件。

贷 🕷 款合同：提 🦋 供原贷款合同原件及复印件。

还款计划 🦅 ：提供新的还款计划，包括还款期限还款、金 💐 、额还款方式等。

还贷证明：提供最近半年的还贷证明 🐘 证明，借款人有按时还贷记 🦄 录。

公积金缴存证明：提供借款人公积金缴存证明证 🌵 明借款人，已按时缴存足够 🪴 的公积金。

房屋所有权证：提 🕷 供房屋所有权证原件及复印件证，明借款人拥有房子的所有权。

其他资料：根据贷款机构的要求，还，可能需要提供其他资料如收入证明 🐋 、工、作证明征信报告等。

提 🐈 交 🐕 流 🐶 程

准备齐全资料后，借款人需要到开立个 🐒 人住房公积 🐧 金账户的住房公积金管理中心或贷款机构办理。具体流程如下：

1. 填写 🍁 申请表并 🐛 提交所需资料。

2. 经审核通过后，与住房公 🦆 积 🕊 金管 🕷 理中心或贷款机构签订委托还贷协议。

3. 委托还贷协议生效后，公，积金管理中心或贷款机构会每月从借款人的公积金账户中扣划还款金额并汇入贷款 🌼 机构指定账户。

4、拿 🦆 公积金还房贷利息多少

拿 🦉 公积金还房贷 🐯 利息多少？

公积金贷款是贷款人使用其住 🍀 房公积金账户中的余额偿还房贷本息的一种方式公积金还房贷。利息的。具体利率根据贷款人的贷款合同而有所不同

一般来说，公积 🌲 金贷款的利息率低于商业贷款利息率。 截至2023年3月，各地公积金贷款利率普遍在3.25%~3.9%之。间

举例 🐼 说 🐦 明：

假设贷款人申请了一笔100万 🐝 元的公 🐼 积金贷款贷款，期限为30年贷 🦆 款，利率为3.5%。那，么贷款人的月供本息约为元4268其，中利息部分约为元1350。

需要指出的是，公，积金贷款利息的计算方法较为复杂会受到贷款金额贷款、年、限还 🐅 款方式等因素的影 🦋 响因。 此，具。体利息金额以贷款合同为准

拿公积金还房贷有利息成本的优势，可以帮助贷 🌴 款人节省利息支出。但，由，于公积金贷款。额度有限且不同地区公 🐕 积金政策不同贷款人需根据自身实际情 🐺 况选择合适的贷款方式