上海公积金2套房贷款政策（上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万）



1、上海公积金2套房贷款政策

上海公积金2套房贷款政策

为满足上海住房刚需，支持居民合理改善居住条件，上海市住房公积金管理中心出台了公积金2套房贷款政策。

贷款条件：

借款人及其配偶已经缴纳住房公积金满2年，且连续缴存6个月以上。

首套房贷已结清或已办妥抵押注销登记手续。

2套房的贷款用途为购买普通自住住房。

2套房位于上海市行政区范围内。

2套房的总面积不超过144平方米。

借款人及其配偶名下均无其他未结清的上海公积金贷款。

贷款额度：

借款人家庭公积金月缴存额的12倍（含首套房公积金月缴存额）。

2套房购买价格低于或等于120%的，公积金贷款额度按购买价格计算。

2套房购买价格高于120%的，公积金贷款额度按房价的120%计算。

利率和期限：

公积金2套房贷款利率为现行2套房商业贷款利率的0.5倍。

公积金2套房贷款期限最长为20年。

注意事项：

首套房公积金贷款结清后方可申请2套房公积金贷款。

2套房公积金贷款额度与首套房公积金贷款额度合计不得超过现行上海公积金贷款额度上限。

2套房的房产证取得满5年后方可申请公积金提取。

此政策旨在帮助上海居民合理改善居住条件，更好地满足住房需要。符合条件的居民可拨打公积金客服热线或前往公积金管理中心咨询办理。

2、上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万

上海公积金贷款60万条件

要申请上海公积金贷款60万，需满足以下条件：

1. 公积金缴存年限：至少缴存12个月及以上。

2. 信用状况良好：近24个月内无逾期贷款记录。

3. 收入证明：提供近6个月的收入证明，月收入至少为贷款月供的2倍以上。

4. 购房首付：首付比例达到或超过30%。若贷款金额超过40万，首付比例则需达到或超过50%。

5. 房屋评估价值：所购房屋的评估价值应至少达到贷款金额的80%。

6. 按揭贷款年限：最长可贷30年。

7. 抵押物：提供符合贷款要求的抵押物，如所购房屋或其他房产。

8. 年龄要求：贷款申请人年龄在22至65周岁之间。

9. 婚姻状况：若贷款申请人已婚，需提供配偶身份证、户口本及收入证明。

10. 公积金余额：贷款申请前，公积金余额应充足，能覆盖贷款首付款和贷款月供。

需要注意的是，以上条件仅为基本要求，具体贷款额度和利率还需以银行实际审批结果为准。申请人可携带相关材料前往上海公积金管理中心或合作银行进行咨询和申请。

3、上海公积金2套房贷款政策是什么

上海公积金2套房贷款政策

上海在住房公积金缴纳满2年且具有本市户籍人员，购买第二套房时可以使用公积金贷款。具体政策如下：

贷款额度：最高可贷80万元，若夫妻双方均符合条件，可合并使用公积金贷款额度，最高160万元。

首付比例：至少30%，首付比例越高，贷款利率越低。

利率：参照上海市同期公积金贷款首套房利率上浮5%。

贷款期限：最高可贷至20年，以贷款人退休年龄为上限。

还款方式：等额本息还款或等额本金还款。

需要注意以下几点：

只能为第二套住房使用公积金贷款。

购房时需要向贷款银行提供购房合同、发票等相关材料。

贷款申请人需要具有稳定的收入来源和良好的征信记录。

贷款人如需提前还款，需要按照合同约定支付违约金。

以上就是上海公积金2套房贷款政策的主要内容。具体贷款条件和要求，建议咨询上海住房公积金管理中心或贷款银行。

4、上海公积金贷款最新政策2023

上海公积金贷款最新政策 2023

为保障住房刚需，上海市住房公积金管理中心出台了最新的公积金贷款政策：

首套房公积金贷款利率下调：首套房贷款利率从2.6%下调至2.1%，有利于购房者降低购房成本。

二套房公积金贷款利率不变：二套房贷款利率仍维持在3.25%。

贷款最高额度调整：首套房公积金贷款最高额度由80万元调整至100万元，二套房公积金贷款最高额度仍为50万元。

申请家庭资格放宽：取消了上海市户籍家庭连续缴存公积金满2年的要求，外地户籍家庭和新上海人申请公积金贷款更加便利。

贷款期限延长：公积金贷款期限最长可延长至30年，减轻了购房者的还款压力。

组合贷款门槛降低：公积金贷款与商业贷款组合贷款的门槛降低，购房者可以根据自身需求选择合适的贷款方式。

以上最新政策旨在支持住房刚需，促进房地产市场稳定发展。有购房需求的市民可以关注相关政策，根据自身条件选择合适的公积金贷款方式，降低购房成本，实现安居梦。