上海人买房公积金 🐝 贷款条件（上海公积金贷款 🦍 买房条件及要求2021）
1、上海人买房公积金贷款条件 🌺
上海人买房公积金贷款条件 🦍
在上海 🪴 ，购 🐦 ，买房屋时可申请公 🌼 积金贷款享受优惠的利率公积金贷款申请。条件如下：
1. 户籍要求 🌹 ：申请 🐺 人需在上海有户籍或居 🐛 住证。
2. 年 🕷 龄要求：申请 🌹 人年龄在18周岁至周岁70之间。
3. 工作年限要求：申请人需连 🦉 续缴纳上海公积金满年1以上。
4. 贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房 🦁 可提高至万元120。
5. 月收入要求：申请人月 🌿 收入需达到家庭月均收支 🦢 的2.2倍以上。
6. 征 🌵 信要求：申请人征信状况良 🪴 好，无逾期还贷记录。
7. 房产要求：所购房产为普通商品房，且 🦟 必须是现房。
8. 名下房产要求：申 🌾 请 🐎 人在上海无其他住房或有住房已出售。
9. 还款能力：申请人月 🦋 供金额不超过家庭月收入 🌺 的30%。
申请公积金贷款还需提供身份证、户、口本结婚证 🍀 （离婚证）、收、入证明征信报告等相关材料。具。体条件详情可咨询上海公积金管理中心
2、上海公积金贷款 🌴 买房条件及要求2021
上海公积金贷款 🦊 买房 🪴 条件 🌺 及要求 2021
基本 💐 条件：
具有上海市户籍或连续缴纳上海市 🐺 公积金满 1 年。
年龄在 18-65 周 🌴 岁之间。
贷款人及配偶信用 🐦 记录良 🦁 好，无不良征信记录。
所购房产为自用 🌳 住 🌼 房。
贷 🌲 款额 🐈 度：
首套房贷款额度：最高不超过家庭总收入的 12 倍，或房产评估价值 🐦 的 70%。
二套房贷款额度：最高不超过家庭总收入的 10 倍，或 ☘ 房产评估价 🪴 值的 60%。
贷 🐅 款利 🦟 率：
首套房贷 🐦 款利率：与商业贷款利率大致相同。
二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础 🐶 上上浮 10%。
申请 🐘 流 🌷 程 🐛 ：
1. 申请公积金 💮 贷款资格。
2. 提交贷款申请材料至公积金管 🌳 理中心。
3. 银行或公 🕊 积金中心 🐘 审核 🐟 贷款资格。
4. 审 🐼 核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。
5. 按 🕊 月 🦋 还 🦉 贷。
其 🐎 他要求 🌻 ：
首付比例不低于 20%，并可 🕸 以利用公积金账户余 🦟 额支付。
贷款 🐞 期限 🕷 一般为 10-30 年。
申请人需提供稳定 🌿 的收 🐛 入证明和资产证明。
所购房产 🍁 需取得房产证，且无产权纠 🌼 纷。
注意：上述条件和要求仅供 🌺 参考，具体规定 🐶 以上海公积金管理中心公布的政策为准。
3、上海买房公积金 🐧 贷款政策2021最新
上海买房公积 🕊 金贷款政策2021最新
为促 🐱 进上海住房消费 🌲 ，完 🐴 ，善住房保障体系上海市调整了公积金贷款政策，2021年最新政策如下：
贷 🦆 款额 🌼 度 🦋 调整
首套房公积金贷款最高额度由80万元 🦁 提高 💮 至万元100。
二套房公积金 🦢 贷款最高额度 🐋 由50万元提高至万元60。
利息 🍀 优 🐈 惠 🌿
首套房公积 🌷 金 🐘 贷款利率为2.75%，比商业贷款利率优惠0.15%。
二套房公积金贷 🌻 款利率为3.25%，比商业贷款利率优惠0.1%。
还 🦉 款方 🐅 式 🐕
职 💮 工可选择等额本息 🌸 或等额本金还款方式。
提取 🌳 条 🍁 件 ☘
缴存公积金满 🌿 6个月即可提取贷款购买首套 🐋 房。
缴存公积 🐕 金满12个月即可提取贷款购买二套房。
其他 💮 政 🐒 策
贷款 🐘 期限最长不超过 🌷 30年。
贷款人需提供有效的上海户 🐘 籍或居住证。
贷款人需有稳定 🦄 的工作和收入来源。
贷款 🌿 人需提供符合贷款条件的房产 🐛 作 🐴 为抵押。
注意事项 🐶
公积金贷款额度与借款人公积金余额相关余额 🍀 ，不足时 🦉 无法贷足最高额度。
贷款人需 🌵 留意公积金缴存情况，确保贷款时账户中有充足余额。
公积金贷 ☘ 款额度 🌹 调整后，已签订贷款合同的职工不受影响。
4、上 🐒 海买房公积金贷款需 🐈 要什么条件
上海公积金 🌲 贷款买 🐱 房条件
在上 🌳 海使用公积金贷款买房，需要满足以下条件：
购房人 🌴 条 🦊 件 🦢 ：
上海户籍或持有有效的居住 🐠 证，且连续缴纳公积金满2年。
有稳 🐵 定的经 🌿 济收入，能偿还房贷。
个人信用良好，无不 🦊 良贷款记录。
婚后 🐒 购房且夫妻双方均已缴纳公积金满2年，可使用夫妻双方的公积金贷款 🌴 。
房 🌲 屋条 🐺 件 🍁 ：
房屋位于上海市范 🌲 围内。
房屋用途 🌴 为住 🌿 宅，且 🐒 产权清晰。
房 🦍 屋购买价格符合公积金贷款 🌷 限额。
贷 🐈 款条件 🐬 ：
贷款 🦅 金额不超过房屋购买价格的70%（首套房）或60%（二套 🐈 房）。
贷款 🐒 期限不 🐴 超 🐘 过20年。
贷款利率按 🦈 照国家规定执 🦁 行。
其 🐛 他 🍀 条件：
提供购房合同房、屋产权证明等 🐡 相关资料。
符合当地公积金管理中心的的其他 🕊 规定。
注意 🐶 事项：
购买公积金贷款房后，需，按时缴纳公积金和房贷否则可 🐡 能会影响个人信用 🐴 。
公积金贷 🍁 款限额会因个人公积金 🌻 缴存年限、收入情况等因素而 🐎 异。
具体贷款条件和流 🐱 程请咨询当地公积金管理中心。
