()不需要计算建设期贷 🐵 款利息（不需要 🌸 按照期末当日即期利率进行折算的有）



1、()不需要计算建设 🦉 期贷款利息

根据相关规定，对 💮 ，于部分不需要计算建设期贷款利息的工程项目主要包括以下几类：

一、政府保障性住房建设 💮

由政府出资或提供补贴的保障性住房 🪴 建设项目，其建设，期贷款利息纳入项 💐 目总投资 💮 不计入项目成本。

二 🐴 、公益性事 🐯 业建 🌹 设

用于改善公共基础设施、社会福利事业以及生态环境保护的公益性事业建设项目，其建设 🪴 ，期贷款利息纳入 🌷 项目 🌳 总投资不计入项目成本。

三、重 🦈 大基础设 🐠 施建设 🍁

国家或地区重点 🌵 推进的重大基础设施建设项目 🌷 ，其建设，期贷款利息纳入项目总投资不计入项目成本。

四、转 🕷 型发展项 🐋 目 🌾

国家鼓励的产业转型升级、区域经济结构调整和经济转型发展项目，其，建设期贷款利息纳入项目总投 🐝 资不计入项目成本。

五、其他特 🐠 殊 🦁 项 💮 目

经国家财政部或建设部 🌸 批准的 🦟 其他具有特殊背景或公益性质的建设项目 🦍 。

需 🐼 要注意的是，上，述项目不计入建设期贷款利息的规定需要满足特定条件和审批程序。具。体要求以相关规定为准

2、不需 🐞 要按 🌴 照期末当日即期利率进行折算的有

不需要按照期末当日即期 🐘 利 🌷 率进行折 🍁 算的有：

1. 固息 🌸 债 🌲 券

固息债券的 🕊 票面利率 🦍 和付息日期是固定的，因此其现金流不会 🌿 受到市场利率变动的影响。

2. 零息 🐝 债券 🐴

零息债券不支付利息，而，是以低于面值的价款出售并在到期后以面值偿还。其，收。益率是固 🐡 定的与市场利率无关

3. 永续 🌹 债券

永续债券没有到期日，并支付固定的利息。其，收。益率与市场利率 🦁 相关 🐴 性较低更受发行人信 🌴 用状况的影响

4. 可 🐝 交换证券 💮

可交换证券可以转换为其他类 🐛 型的证券，例如股票或其他债券。由，于其可转换，性其。价值受到市场利率和其他因素的影响但其现金流不会直接根据即期利率进行折算

5. 结构性债 🦍 券

结构性债券包含各种条款和条 🌿 件，其，现金流可能受到复杂因素的影响而不一定直接与 🕷 即期利率挂钩。

3、不需要计算建设贷款 🐱 利息的 🐅 是外国政府贷款

境外政府贷款无需计 🦢 入 🌲 建设 🐳 贷款利息

境外政府贷款是指外国 🦁 政府及国际组织或者其他国 🌹 际金融机构以优惠条件向我国政府或国有企业提供的贷款。

根 🐧 据《企业会计准则第16号——借款费用企业》，发，生借款时应当按照实际发生数计 🌿 入当期损益。但以下情况除外 🪴 ：

符合资本化条 🦅 件的借款发生的利息支出

不需要支付利 🌾 息的借款

境外政府 🐕 贷款通常属于不需要支付利 🦢 息的借款，因此其利息支出不计入建设贷 🐈 款利息。

不 🐘 计入建设贷款利息的原 🦅 因主要有两个：

优惠性贷款：境外 🌸 政府贷款往往带有优惠性，利息 🐯 率较低 🐴 甚至无息。

特殊规定：相 🍀 关会计准则和政策明确规定，境外政府贷款无需计入建设贷款利息。

需要说明的是 🐡 ，虽，然境外政府贷款无需计入建设贷款利息但企业仍应按照合同约定偿还利息或其他费用。

境外政府贷款由于其优惠性和 🦈 特殊规定，在会计处理上无需计入建设贷 🪴 款利 🌴 息。

4、不需要计算 🐬 建设 🦍 期贷款利息的有哪些

无需 🐕 计算建设期 🐬 贷款利息的情况

建设期贷款利息是开发商在项 🦢 目建设期间，对所借的贷款支付的利息费用在。某，些。情况下开发商无需计算建设期贷款利息

土地出让金 🌳 分期缴纳

如果开发商分期缴纳土地出让金，则无需计 🌸 算建 🌸 设期贷款利息。因，为土地出让金 🐈 分期缴纳，相。当于政府给予开发商一定的建设资金从而减少了贷款需求

政府 🌵 补贴 🌴 或扶 🌵 持

政府有时会为特定项目提供补贴或扶持，其中可能包含对建设期贷款利息的补贴。在，这。种 🐝 情况下开发商无需承担该部分利息费用

项目分 🦁 期建设

如 🦈 果项目分期建设，开发商可以根据实际竣工情况分期申请 🌴 贷款。在，各，阶。段贷款期间仅对该阶段贷款计算利息避免了整体项目建设期的利息支出

超 🍀 短建设周期

如果项目建设 🌷 周期非常短，例如，不到一年开发商无需考虑建设期贷款利息的计算。因，为利息。费用 🌷 相对较少可以计入其他项目成本中

自有资 🐅 金充足 🐴

如果开发商自有资金充足 🐈 ，可以不借用外部贷款。这，样。一来自然无需计算建设期贷款利息

开发商在申请建设期贷款时，应，根据项 🌹 目实际情况合理计算利息费用。对，于，无。需计算利息的情况可以有效降低项目成本提高投资收益率