深圳房贷商转公条件（深圳 🕷 房贷商 🦊 转公需要什么条件）



1、深圳房贷商转 🌳 公条件

深圳房贷商转公条件 💐

基 ☘ 本条 🦊 件 🦢 ：

具有深圳市户 🦅 籍或在深圳连续缴纳社保 ☘ 满5年。

所购住房为自有住房，且已取 🐦 得不动产权证书。

房贷已按期偿还满1年以上，且 🐝 无逾期记录。

申请人名 🌺 下 🌼 无 🐋 其他住房公积金贷款或商业贷款。

申 🐳 请人家庭年收入符合深圳规定标准 💮 。

年 💐 龄限 🦢 制：

申请 💐 人年龄原 🌴 则上不超过55周岁（男性）或周岁50女（性）。

房 🕷 屋条 🦈 件：

房屋位于深圳 ☘ 市范围内。

房屋 🌹 建筑面积不能超出深圳规定的公积金 🕸 贷款最高额度对应的建筑面积标准 🐎 。

房屋产 🌴 权清晰，无抵押、查封等其他 🦍 限制。

其他 🌹 条件 🌷 ：

满足 🐘 深圳市 🕸 相关人口政策规 🍀 定。

申请人无不良信用记录 ☘ 。

申请人偿债能 🐕 力良好，有 🌸 稳定 🦆 的收入来源。

符合深圳 🐬 市住房公积金管理中心规定的其 🐞 他条件。

注 🦄 意 🕷 事项 🦍 ：

具体条件和政策可能 🐧 根据实际情况 🐞 进行调整，请以深圳市住房公积金 🌺 管理中心的最新规定为准。

申请商转公 🌴 贷款需要提供相关证明材料，如户口本、身、份证、购房合同 🌵 还款证明等。

审核批准后 🌴 ，申请人需在规 🌷 定期限内办理抵押登记手续。

2、深圳房贷商转公需 🐠 要什么条件

深圳房贷商转公所 🌲 需条件 🌸

深圳商 🌷 转公是指将购房时所贷商业贷款转为公积金贷款，享受较低的 🌷 利率。其所需条件如下：

基 🕷 本条 🪴 件：

深圳户籍或持 💮 有深 🕸 圳居住证满 🌻 3年

在深 🐱 圳缴纳住房 🌷 公积金满2年

名下 🦟 无其他住房公 🐱 积金贷款或已还清

信用良好 🐎 ，无逾期 🐯 还贷记录

房 🐡 屋 🌴 条 🌷 件：

位于深圳市 🐒 范围内，且 🕷 为商品住宅

房龄 🐴 不超 🌿 过20年 🐝

未 🐟 被查封 ☘ 或 🐦 抵押

贷款 🐼 条 🐶 件 🐝 ：

商业贷款已还满1年，且当前还款额 🌺 不超过公积金月缴存额的80%

已偿 🌷 还 🐬 的本息总额 🐎 不低于转贷金额的30%

剩余商业贷 🐛 款额度在50万元以 🌻 上

其 🐝 他 🐅 条件：

提供购买房屋的购房合同房、产、证还贷凭证 🦟 等相关材料

符合 🦉 公积 🐅 金管理 🌿 中心的审核条件

注意事项 🌼 ：

转贷金额 🌹 不 🪴 超过公积金贷款额度 🍀 。

转贷后，商，业贷 🐝 款结清公积金贷款成为唯一住房贷款。

转贷后，公积金贷 🦆 款利 🍁 率按照转贷时的利率执行。

符合以上条件的 🐕 购房者，可，向深圳市住房公积金管理中心申请商转公享受公积金贷款的 🐧 优惠政策。

3、深 🦍 圳商贷转公必须 🌳 先还清吗

深圳商 🌸 贷转公必须 🐼 先 🦈 还清吗

在深圳，如果购房者希望将商业贷款转为公 🐦 积金贷款商贷转 🐘 公（通 🐋 ），常需要先偿还商业贷款。

根据深圳市住房和建设局的相关规定，商贷转公的条件之一是商：业贷款已结清。具：体流程如 🦄 下

1. 结清商业贷款：购 🪴 房者需要一次性或分期偿 🌹 还完剩余的商业贷款本息。

2. 携带相关资料：包括《公积金贷款申请表》《原》《商》业贷款还清证明购房合同等资料，到深圳市住房公积金管理中心申请商贷 🐛 转公。

3. 审批通过 🦉 ：住房公积金管理中心会对申请进行审 🐱 核审批通 🌸 过，后方可办理转贷手续。

需要注意的是，商贷转公的政策 🐎 可能会根据实际情况调整。建，议，购。房者在办理商贷转公前咨询当地住房公积金管理中 🐅 心或相关金融机构以获取最新信息

4、深圳房贷首付比例 🐛 最新 🕊 政策

深圳房贷 🐧 首付比例 🦉 最新政策

自 2023 年起，深圳市调整了贷款购 🍀 买普通住房 🦟 的首付比例 🐯 政策。具体如下：

首 🦉 套 🐠 房：

首付比例不 🐺 低于 30%

无房贷记录，且名下 🐕 无住房：首付比例不低于 20%

二 🌲 套房 🌲 ：

无房贷记录，且名 🌺 下无住房：首付比例不低于 50%

其他情形：首 🐬 付比例不低于 70%

三 🐎 套及以 🕷 上 🐼 住房：

首付 🐋 比例不低 🌲 于 🐋 80%

对于拥有 144 平方米以下住房的改善型住房需求，可，适当降低首付比例具体由 🦟 银行自主决定。

需要注意的是，以，上首付比例仅适用 🌴 于银行贷款不适用于公积金贷款公积金贷款的首付比例。政，策。会有所不同具体以公积金管理中心的规定为准

该政策旨在稳定深圳房地产市场，抑制投资投机性需求。同，时，也。给予了刚需购房 🦄 者一定的首付 🐎 优惠促 ☘ 进合理住房消费