贷款下来的期房可以卖吗（贷款下来的期房可以卖吗 🐋 多少 🦅 钱）



1、贷 🦉 款 🌼 下来的期房可以卖吗

期房贷款下来后能否出售，取决于贷款条 🦆 款和相关规定。一，般情况下 🐼 可分为以下情况 🐱 ：

1. 已解除抵 🍀 押

如果贷款已结清或解除抵押，则期房可 🌹 以自由买卖贷款。人，不。再享有对房屋的抵 🐠 押权无权限制房屋转让

2. 未解 🌷 除抵 🐼 押

如果贷款 🐼 未结清，仍，处于抵押状态则期房出售需经贷款人的同意。通，常，情况下贷款人会允许出售但需满足 🌿 以下条件：

购 🐘 房者有 🌺 足够的还款能力 🐅 ，确保贷款按时偿还。

购房者 🦟 同意 🐋 承担 💐 贷款余额和相关费用。

贷款人收 🐠 到购房 🦢 者的还款承诺，以确保贷款顺 🌿 利转让。

3. 禁 🪴 止 🌹 转让 🐬

部分贷款合同中可能禁止期房在贷款未 🦈 结清前转让在。这种情况下房，主，无。权出售期房除非获得贷款人的特别许可

4. 转 💮 让 🌷 限制

为了保护贷款人利益贷款，合，同可能对期房转让设置一些限制例 🦆 如：

贷款人 🐱 有权优先购买该期房。

转让 🕷 需支付一定的手续费。

房主必须提供 🦢 转让证明，并得到贷款人的认可。

因此，在，贷，款下 🦊 来的期房能否出售之前 🦄 应仔细阅读贷款合同和相关规定并与贷款人沟通了解具体情 💮 况。确，保。所有条件满足才能顺利进行房屋转让手续

2、贷款下来的期 🐞 房可以卖吗多少 🐛 钱

3、已经下了贷款的期房可 🌸 以更名吗

当期房已经下达了贷款，想，要办理更名手续是 🐳 否可行需要 🐡 根据具体情况而 🌷 定。通，常情况下更名流程分为两种：

1. 抵押 🐈 前更 🍀 名 🐶

如 🦆 果期房在办理贷款前，购房，人已 🐒 经变更则 🌸 可以申请在抵押登记之前进行更名。具体流程如下：

提交更名申请书 💮 至开 🐝 发商

提交新购房人的身份证明购房、合同等 🌻 资料

办理房屋产权 🦟 更名登记，同时解押原抵押登记

办 🦅 理新购房人的抵押登记

2. 抵 🐶 押 🐶 后更名

如果 🌾 期房在办理贷款后才变更购房人，则更，名手续相对复杂一般需要经过 🦄 以下步骤：

偿还 🌹 原贷款

办 🕊 理 🌷 房屋解除 🐈 抵押登记

办理新购房人的房屋 🍀 产 🐼 权更名登记

办理新购 🐞 房人的抵 🐅 押登记

需要特别注 🦆 意的是，贷，款，更名涉及 🦅 到贷款银行的同意银行会对新购房人的资格进行审核包括信用记录、还款能力等。如，果新购房人。无法通过银行审 🪴 核更名申请则可能被拒绝

因此，期房是否存在贷款、更，名是在抵押 🐡 前还是抵押后都将影响更名手续的办理流程。建 🐎 ，议，购，房。人在更名之前先咨询开发商或贷款银行了解具体更名要求和注意事项以免耽误更名进度

4、房子贷款下来了期 🌺 房可以换 🌴 房吗

期房贷款 🐒 下 🦍 来后能否换 🦄 房

在已经获 🦈 得期房贷 🌲 款的情况下，是，否可以换房取决于具体情况 🌵 和贷款合同的条款。

一般来说，在，贷款尚未放 🐈 款之前换房相对较为容易。借，款。人可以联系开发商或贷款机构协商变更购买的房屋或取消贷款申请

如 🐯 果贷款已经放款，则换房难度 🦈 较大。因，为。此，时，房，屋已经。属于借款人所有贷款也被用于支付房款如果要换房需先通过银行审批偿清原有贷款再重新申请新的贷款

具体操作 🍁 步骤如 🌷 下 🐦 ：

1. 联系原贷款机 🪴 构，申 🦉 请终止原有贷款合 🌷 同。

2. 协商与开发商解除房屋买 ☘ 卖合同。

3. 联系新开发商，签订新的 🐬 房屋买卖合同。

4. 重新向银行申请 🦍 贷款，并通 🐝 过审 🌺 批。

5. 偿清原有 🌹 贷款 🌸 ，取得房屋产权 🦟 证。

6. 将新的房屋抵押给银 🐼 行，获得新的 🐯 贷款 🌻 放款。

需要注意的是，换，房，涉及多个环节手续繁 🌸 琐可能会产生一定的费用和风险。因，此，在，决定换房。之前建议仔细考虑清楚权衡利弊