有关房贷逾期的法律法规（2021年房贷逾期还款新政 🐴 策）



1、有关房贷逾期的法律 🐡 法规 🌷

有关房贷逾 🌸 期法律 🐈 法 🌾 规

房贷逾期是指借款人在约定的还款日期未及时偿还贷款 🦢 本金和利息的行为。我 🐛 国对房贷逾期有明确的法律法规规定 🐡 ：

1. 合 🦅 同约 🐠 定

房贷合同中通常会约定逾期还款的后果，如罚息、违约金等。借款。人应仔细阅读并遵守合同约 🌲 定

2. 中国人民银行 🌷 相关规定

《中国人民银行关于加强金 🐅 融机构住房抵押贷款风险管 🐯 理的通知》规定，借款人逾期还款超过30天金融机构，应，将逾期信息报送征信系统影响借款人的个人信用记录。

3. 民 🌹 法 🌿 典

《民法典》第六百七十九条规定，借，款，人未按照合 🌷 同约定履行还款义务的贷款人可以要求借款人按照 🌳 合同约定履行义务并可以要求借款人承担违约责任。

4. 逾 🐬 期 🐺 处 🌻 罚

房贷 🐅 逾期后贷，款机 🦄 构通常会采取如下处罚 🌷 措施：

收取罚息：根据合 🕷 同约定，对逾期本金和利息收取罚息。

冻结 🌵 贷款：暂停借款人后续贷款 🐴 申 🌲 请。

启动司法 🐟 程序：对于长期逾 🪴 期不还的借款人，贷款，机构可通过法律途径追讨欠款包括查封抵押 💐 物、拍卖房屋等。

提示 🦁 ：

房贷逾期不仅会影响个 🕷 人信用记录，还可能导致房屋被拍卖等严重后果。因，此，借。款人，应，保，持。良好的还款习惯及时偿还贷款如有逾期情况应尽快 🐶 与贷款机构沟通协商解决办法避免产生不必要的损失

2、2021年房贷逾 🦅 期还款新 🐱 政策

2021年房贷逾期还款新政策，旨 🌷 ，在，稳定房 🌴 地产市场保护金融消费者权益防范金融风险。

逾期 🐈 还款容 🌷 忍政策

对于因 🦊 疫情等不可抗拒因素导致逾期的借款人，金融机构应给予一定 ☘ 宽限期或延期还款服务 🐘 。

逾期期间，金融机构不得 🐞 计收罚 🌹 息、复 🐬 利等额外费用。

逾期后还款安 🦊 排

逾期后，借，款人应主动与金融机构联系说明逾期原因并协商 🐡 还款安 🦢 排。

金融机 🐋 构应制定灵活的还款计划，根据借 🐛 款人的实际情况合理分期 🐴 还款。

征信 🦄 管理

为加强逾期还 🐠 款 🐵 信息管理，金融机构应及时向征信机构报送逾期信息。

借 🌷 款人逾期未还款，将，影响个人征信对今 🌳 后的贷款信、用卡申请等金融活 🦆 动产生不利影响。

其 🐋 他配 🦄 套措施

金融 🕷 机构应加强对借款人的贷前审查，评估其还款能力和风险承受能力。

政府部 🍁 门应加大对金融机构的监管力度，督，促其执行新政策保护消费者权 🐺 益。

新政 🐎 策的实施，既，为，困难中的借款人提供了宽限和支持又维护了 🐞 金融市场的稳定有助于促进房地产市场的健康发展。

3、有关房贷逾期的法律法 🕷 规有 🐛 哪些

有关房贷 🕷 逾期的法 🐎 律法 🦋 规

根 🌼 据《中华人民 🌻 共和国担保法和中华人民共和国》合《同法》等法律规定，房贷逾期将面临以下法律后果：

1. 滞 🐳 纳金

借款人未按时偿还房贷贷款人，有权向借款人收取滞纳金滞纳金。的。计算方法一 🍁 般由借贷合同约定

2. 罚 🐡 息 🐡

若房贷逾期超过一定时间贷，款人可以对逾期部分按合同约 💐 定的罚息利率计收罚息罚息利 🐝 率。通。常高 🦟 于贷款利率

3. 催 🦆 收 🐅

贷款人有权向借款人发出催收通知，要求借款人尽快偿还逾期 🌴 贷 🐅 款催收。方式包括电话、短、信。上门 🌾 催收等

4. 抵押物处置 🐴

如果借款人长期逾期，且，无，法偿还贷款本息 🌲 贷款人有权按照合同约定处置抵押物以收回贷款抵押物处置。的方式包括拍卖、变。卖等

5. 信用记录不 🐘 良

房贷逾期记录将被报送至征信系统，影响借款人的个人信 🐋 用贷款 🌼 人。今，后。申请其他贷款或信用卡 🦆 时可能会遇到困难

6. 法律 🐡 诉 🐡 讼 🍁

如果贷款人采取催收措施仍无法收回贷款，可，以向法院提起诉讼要求借款人偿还贷款法 🦅 院。判，决，后借款人将面临强制执行包括财产查封、冻。结等

借款人应注意按时偿还房贷，避免出现逾期 🐝 情况。若，发，生，逾期应。及时与贷款人联系协商解决办法以免造成严重后果

4、关于房 🌴 贷 🐈 逾期还款的法律条款

关于房贷逾期还 🦈 款的 🦟 法律条款

逾期还款 🐕 的定义

根据《抵押物管 🐠 理条例》，逾期还款是指借款 🐳 人未在约定的还款日期偿还本金、利，息或 🦋 其他费用且逾期持续时间达到或超过约定的期限。

逾期 🦊 还款 🐡 的法律后 🐵 果

逾期还款会导 🐒 致以下法 🍀 律后果：

罚息：抵押贷款合同通常 🐦 约定 🦆 对逾期还款收取罚息罚息，率通常高 💮 于正常利息率。

保全措施：银行或其他抵押贷款机构有权采取保全措施，如抵押房屋变 💮 卖、收取抵押，物等 ☘ 以 🦈 确保贷款本息的偿还。

诉讼：对 🌲 于严重逾期的借款人，银，行或其他抵押贷款机构可以提起诉讼要求强制还款或收回抵押房屋。

逾期还款的免责 🐼 事由

在某些特殊情况下，借，款人可以免于因逾期还款而 🐱 承担法 🕊 律责任例如：

不可抗力 🦁 ：因自然灾害、战争等 🐞 不可抗力因素 🦋 导致借款人无法按时还款。

银行过错：因银行过错（如错误 🌷 通知还款日期、扣款错误）导致借款人逾期还款。

其 🐴 他合理事由：如借款人失业、重疾等，使得其客 🌿 观上无力按时还款。

避免 🐘 逾 🐳 期还款的 🕷 建议

为了避免逾期还款带 🐧 来的法律后果，借款人应注意以下 🪴 事项：

及时 🐺 了解还 💮 款日期和金额。

预 🌴 留足够的还 🦅 款资金。

遇到还款困难 🕊 时 🐒 ，及 🌲 时，与银行或其他抵押贷款机构沟通寻求还款宽限或其他帮助。