上海二套房纯公积金贷款（上海二套房公 🐒 积金 🦁 贷款政策2023）



1、上海 🦉 二 🐱 套房纯公积金贷款

上海二套房 🐺 纯公积金贷 🌷 款

对于在上海购买二套房的购房者来说，使用公积金贷款是一种常见的贷款方式。与，商，业贷款。相比公积 🐕 金贷款的利率较低可 🦅 以有效减 🐱 轻购房者的还款压力

办理二套 🕊 房纯公 🦅 积金贷款，需要满足以下 🦆 条件：

购房者已缴纳公积金满6个 🦊 月以 🦄 上。

购房者名下无未结清的公积金 🌴 贷款。

购房者在本 🌾 市 🐼 范围内无自有住房。

购房者符合公积金贷款其他 🌴 相关规 🦋 定。

二套 🌸 房纯公积金贷款的额度与购房者的公积金 🦅 缴存额度和缴存年限有关。一般情况下，最高贷款额度不超过购房总价的70%。

需要注意的是，二套房纯公积金贷款的利率与商业贷款不同。根，据上海市住房公积金管理中心最新规定二套房纯公积金贷款的利率为2.75%，比首套 🐵 房纯公积金贷款的利率高出0.25个。百分点

办理二套 🕸 房纯公积金贷款的 🐞 流程如下：

1. 购 🌿 房者选择符合条件的房屋。

2. 购房 🐱 者向公积金管理中心提交贷款申请。

3. 公积 🐶 金管理中心审 🐵 核贷款申请材料。

4. 贷款获批后，购房者 🦁 与公 🐠 积金管 🦁 理中心签订贷款合同。

5. 购房者办理房屋抵押 🐘 登记手续。

6. 公积金管理中心向购房者发放 🦋 贷款。

通 🦉 过以上流程 🐟 ，购，房，者即可顺利办理二套房纯公积金贷款 🐺 从而减轻购房负担实现购房梦想。

2、上海二套房 🦅 公积金贷款政策2023

上 🕸 海二套房公积金 🕸 贷款政 🦄 策2023

自2023年起，上海市二套 🐕 房公积金贷款政策有所调整：

最低首 🦊 付 🐕 比例：50%（不含首套房贷 🐺 余额）

贷款利率：根据借款人信用状况和贷 🌺 款期限，由公积金中心与借 🦟 款人协商确定。具。体利率可参考上海 🦉 公积金中心官网

贷 💮 款期限：最长 🦋 20年

申 🕷 请 🌷 条件 🐱 ：

已缴存 🦊 上海住房公积金满6个月且连续缴存满个月24

借款人 🐟 及配偶已偿还完首套房公积金贷款（或已结清首套房贷 🐞 款）

拥有上海户口或持有 🌼 上海居住证满5年以上

需要注 🐛 意 🦄 的是：

二套房公积金贷款的额度根据借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素综合评估确 🐼 定。

借款人购买二套房时，如，果，名下 🦅 还有未结清 🐼 的商业住房贷款需要先结清商业住房贷款再申请公积金贷款。

借 💐 款人如果不能按时还款，公积金中心有权要求 💐 借款人提前还款或采取其他 🐺 措施保障公积金贷款资金安全。

借款人可登录上海公积金中心官网或前往公积金管理中心咨询了解最新政策和 🦢 申请流 🌸 程。

3、上 🌳 海二套房贷款政策2024规定

上海二套 💮 房贷款政策2024规定

根据上海市住房和 🐯 城乡建设管理委员会最新发布的通知，2024年上海，二套房贷款政策将进一步调整具体规定如下：

首 🦈 付 🌲 比 🐎 例

二套房首付比例 🌲 调整为50%，即50%购房者需支付房 🐺 价的作为首付 🦋 。

贷 🐈 款 🍀 利率 🦉

二套房贷款利率执行基准利率上浮15%的标准，具 🐎 体利率由商业银行根据申请人的资信情况确定。

购 🐎 房资格 🐋

拥有上 🐴 海 🌵 户籍或者符合连续缴纳社保或个税满5年的非沪籍居民，方可购买二套房。

二套 🦁 房购房者须 🐞 具备 🦁 稳定的收入来源和还款能力。

其他 🌻 规 🐘 定

二套房贷款限贷一套，即已有一套房贷的购 🦋 房者无法再次申请二套房贷款 🐕 。

二套房转按揭仍执行原 🌳 贷款政 🐴 策，不受新政影响。

注 🐦 意事项 🐧

本政策适用于2024年1月1日（含）后新发放的 🐶 二套房 ☘ 贷款。

具 🐕 体贷款条件和利率请咨询相关商业银行。

此次政策调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒房行为。购房，者在，购。置二套房时需充分考虑自身经济情况和还款能力理性 💮 购房

4、上海二套房纯公 🦋 积金贷款首付几成

上海 🐅 二套房纯 🕸 公积金贷款 🐼 首付比例

上海二套房公积金贷款的首付比例 🐼 为50%。具 🌹 体规定如下：

第一套房已结 🐋 清贷款的，首付比例 🐘 为30%或50%。选50%择，首付的贷款利率可 🌹 享受9折。优惠

第一套房未结 🐠 清贷款的，首付比例为50%或70%。选50%择，首付的贷款 🐳 。利率 🐦 不得享受优惠

注 🦍 意 🐒 事 🐧 项：

二套房公积金贷款的贷款额度不能超 🦈 过公积金账户余额 🐈 。

首 🦄 付比例为50%的，贷款期限不得超过25年首付比例为的贷款期限不得超过年。70%，20。

二套房公积金贷款的利率按中国人民银行发布的同期公 🍀 积金贷款利率执行。

举 🐼 例 🦄 ：

假设某人购 🌹 买一套价值200万元的二套房，其公积金账户余额为万元80。

选择首付50%，即100万，元 🐡 100贷，款额度为万元享 🌼 受贷款利率9折优惠。

选择首付70%，即60万，元贷款额度为 🐵 万元140无，贷款利率优惠。