法律规定房贷提前 🌾 还款最新规定（法律规定房贷提前还款最新规定是什么）

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根据最高人民法院《关于 🐎 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以《下简称司法解释》）规定，对于房，贷提前还款借款人与贷款人之间应按照合同约定办 🌴 理。如，果，没，有约定借款人提前还款的应。当向贷款人提出申请贷款人应当在收到申请后十五日内做出是否同意的答复

贷款人同意借款人提前还款的借款人，可，以一次性偿还全部剩余贷 🐵 款本金和利息也可以分期偿还剩余贷款 🦉 本金提前还款全部剩余贷款的贷款人。不，得。收，取，违约金提前还款部分剩余贷款的贷款人可以收取违约金但违约金不得超过提前还款部分剩余贷款本金的3%。

《司法解释》还规定 🐳 ，借，款，人提前还款后贷款人应当及时收回抵押物并办理抵押物注销登 🐶 记手续借款人提 🦊 前还款。未，超。过合同约定的宽限期的贷款人不得收取罚息

需要指出的是，对，于上述规定各地法院在具体适用时可能存在差异。因，此，借，款。人在提前还款前建议咨询当地法 🌷 院或相关法律专业人士以获得更加准确的法律指导

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法律规定房贷提前还款最新 🐈 规定文件 🌸

根据中国人民银行中国银行、保险监督管理委员会于2023年 🦈 1月10日发布的《关于调整差别化 🐯 住房信贷政策有关问题的通知》，对个人住房贷款提前还款作出了如下规定：

取消商业性个 🌺 人住房贷款提前还款的违约金。自2023年1月1日起 🦆 ，对，于。存量商业性个人住房贷款银行不得再收取提前还款违约金

对存量浮动利率个人住房贷款予以支持对。于存量个人住房贷款，银，行，可。与借款人协商将固定利率贷款转为 🐟 浮动利率贷款以减轻借款人的还款负担

鼓励银行推出提前还款预约服务银行。应根据 🦄 业务需求推出提前还款预约服务提，高还款，流。程的便捷性和确定性

注意事 🌵 项 🐅 ：

以上规定适用于存量商业 🐅 性个人 🦄 住房贷款，不适用于公积金贷款。

借款人提前还款时仍需按照合同约定向银 🐱 行支付利息。

银行可根据自身经营情况和风险管理要求自，主决定 🦍 提前还款预约服务的时间和方式。