商 🦋 贷公积金放款顺序（商业贷款下来 🦉 了公积金贷款什么时候下来）



1、商贷公 ☘ 积金放款顺序

商业贷款和公积金 🐒 贷款放款顺序

在 🐞 办理购房贷款时，商业贷款和公积金贷款的放款顺序 🐈 通常如下：

1. 提交贷款申请：向银行和公积金管理中心 🐈 分别提出商业贷款 🕷 和公积金贷款申请。

2. 审核并批复：银行和公积金管理中心会对申请人的资料进行审核并，根，据申请人的资信情况和抵押物价值决定是否批准 🦄 贷款。

3. 签订贷款合同：如果贷 🦊 款申请得到 🪴 批准，借款人需要与银行和公积金管理中心分别签订贷款合同。

4. 抵押登记：借款人需要将抵押房产到相关部门办理抵押登记 🦢 。

5. 商业贷款放款：银 🌸 行会根据贷款合同规定，将商业贷款部分资金放款到借款人指定的账户。

6. 公积金贷款放款公积金：管理中心会根据贷款合同规定，将公积金 🐕 贷款部分资金放款到借款人指定的公积金账 🐳 户借款人。再根据公积金，账户中的。余额向银行还清剩余的商业贷款

需要注意的是，具体放款顺序可能因不同银行和公积金管理中心的政策而略有不同。借，款，人。在办理贷款时应仔细了解相关 🐅 规定和程序并与银行和公积金管理中心及时沟通

2、商业贷款下来 🐦 了公积金贷款什么时候下来

商业贷款下来后，公积金贷款的放款时间 🐛 主要取 🐳 决于以下因素：

1. 公积金 🐳 中心审 🐴 批时间 ☘ ：

公积金中心收到商业贷款还款凭证后，需要审核材料并进行审 🐴 批审批。时间一般为1-2周。

2. 银 🐡 行放 🍁 款时间 🐒 ：

公积金中心审批通过后公积金，贷款会划转至指定的银行账户银行。放款时间一般 🌻 为3-5个。工作日

3. 个人还 🍁 贷时间 💐 ：

公积金 🌲 贷款发放后，借款人需要按时还款。一，般情况下公积金贷款发放后30天。内需开始还款 🌺

综合上述因素，商，业贷款下来后公积金贷款的放款时间一般为2-4周左 🐵 右。具体放款时间可能因不同地区、银。行和公积金中心而异

需要注意的是，如，果，公积金贷款与商业贷款同时申请且两者都获得批准那么公积金贷款的放款时 🐵 间一般会晚于商业贷款。这是。因为公积金贷款需要等待 🌹 商业贷款还款凭证后再进行审批放款

3、商贷批下来了公积金最 🌺 快几天能批下 🐟 来

商贷获批后，公积金贷款的审批速度取决于具体情况和各 🐒 地区公积金管理中心的处理效率。一，般，来。说最快可以几天内审批完毕但也有可 🌹 能需要更长的时间

影响公积金贷 🐛 款审批速 🐛 度的因素包 🦍 括：

申请 🦉 材料的完整性和准确性：如果申 🦅 请材料 🐦 不齐全或有误，可能会导致审批延迟。

征信记录：如果申请人有不良征信记录，可能会影响公积金贷 🌿 款的审批。

收入证明：公积金管理中心需要核实 🐒 申请人的收入情 🦆 况，并确保申请人的还款能力。

抵押物评估：公积金管理中心需要对抵押 🌺 物进行评估，以确定 💮 其价值是 🦢 否满足贷款要求。

公积金管理中心的处理效率：不同地 🌷 区的公积金管理中心处理审批的效率可能不同。

在材料齐全且各方面条件符 🦄 合要求的情况下，最，快的情况下公积金贷款可以在 🐅 商贷审批完毕后 3-5 个工作日内获得审批。但，需要，注。意的是这只 💮 是最快的情况实际审批时间可能因具体情况而异

建议申请人及时准备齐全申请材料并提交至公积金 🐦 管理中心并，定期跟进审批进度。

4、商贷放款后公积金贷款什么时 🕸 候放款 🦋

商业贷款放款 🦉 后公积金贷 💐 款 ☘ 放款时间

商业贷款 🌼 放款后，公积金贷款的放款时间一般 💮 有以下几 🕸 种情况：

1. 商业贷款 🌻 和公积金贷款同 🌾 时 🕸 放款

如果商业贷款和公积金贷款同时获批，银，行会将 🐬 两笔贷款同时放款时间一般在商业贷款放款后1-2个工作日内。

2. 商业贷款先放款，公积金贷款 🌼 后放款

如果商业贷款先放款，公，积金贷款后放款则公积金贷款的放款 🐡 时间与商业贷款放款时间无关 🦍 。一，般情况下公积金贷款的放款时 🦄 间为：

初次申请公积金贷款 🐈 ：15-30个 🐳 工作日

续贷：7-15个工作 🌳 日

具体放款时间会因不同城市 🌴 的公积金管理中心处理 🍁 效率而异。

需要注意的是，公积 🕊 金贷款放款需要满足 🐱 以下 🦉 条件：

商 🐺 业贷款已放 🦊 款且处于正 🐒 常还款状态

借款人公积金账户余额充足，能 🐧 覆盖首付和贷款额度

公积 🌹 金贷款 🐞 审批通过

建议借款人及时关注商业贷款和公 🐝 积金贷款的放款进度，并，与，银行和公积金管理中心保持沟通确保贷款及时放款避免耽误购房进程。