武汉二套房可以公积金贷款吗（武汉二套房公积金贷款需要把第一套还清吗）
1、武汉二套房可以公积金贷款吗
武汉二套房是否可使用公积金贷款？
根据武汉市住房公积金管理中心最新政策，武汉二套房可以申请公积金贷款。但需要注意的是，二套房申请公积金贷款需要满足以下条件：
借款人须具有武汉市户口或常住户口满1年以上。
已缴纳公积金满2年。
首套房已结清全部贷款。
二套房购买面积不得超过144平方米。
二套房首付比例不低于40%。
借款人不超过法定退休年龄。
征信良好，无不良贷款记录。
二套房公积金贷款额度与首套房不同。借款人可申请的贷款额度为：最高贷款额度=（公积金缴存余额+当月公积金缴存额）×贷款年限×月还款能力系数。
需要注意的是，二套房公积金贷款利率会高于首套房贷款利率。具体利率以公积金管理中心公布的为准。
因此，在武汉购买二套房时，借款人需要根据自身实际情况，综合考虑首付比例、贷款利率等因素，合理安排资金使用。
2、武汉二套房公积金贷款需要把第一套还清吗
3、武汉公积金二套房贷款政策2023
武汉公积金二套房贷款政策2023
一、首付比例
首套房未结清贷款：首付不低于40%
首套房已结清贷款，家庭无房：首付不低于30%
家庭有2套及以上房：不得申请公积金贷款
二、贷款额度
首套房未结清贷款：最高贷款额度为购房总价的60%
首套房已结清贷款，家庭无房：最高贷款额度为购房总价的70%
三、贷款利率
首套房未结清贷款：公积金贷款利率加10%
首套房已结清贷款，家庭无房：公积金贷款利率
家庭有2套及以上房：不可申请公积金贷款
四、还款期限
最长可贷30年
五、其他规定
申请人及其配偶均需具有武汉户籍或连续缴存武汉公积金满2年
申请人不得有逾期还贷记录或其他不良信用记录
购房用途仅限于自住，不得用于投资等目的
六、申请流程
1. 携带相关材料到公积金中心窗口提出申请
2. 公积金中心审核材料，受理贷款申请
3. 银行审批贷款条件，发放贷款
温馨提示：
以上政策由武汉公积金中心制定，具体以实际受理结果为准。如有疑问或需咨询更详细内容，可拨打武汉公积金中心服务热线垂询。
