贷款怎样办房产证（贷款办房产证需要什么手续及证件）
1、贷款怎样办房产证
贷款买房如何办理房产证
买房贷款后，办理房产证是一项重要的手续，标志着购房者对所购房屋拥有所有权。以下介绍贷款买房办理房产证的流程：
1. 准备材料
贷款合同
契税完税证明
房产交易发票
房屋所有权登记申请表
身份证原件及复印件
2. 办理抵押登记注销
凭贷款结清证明到银行办理抵押注销手续，取得抵押注销证明。
3. 提交申请
携带准备好的材料到房产管理部门办理《房屋所有权登记申请表》，并缴纳相关费用。
4. 审核材料
房产管理部门会对申请材料进行审核，核实房屋交易、贷款等信息。
5. 缴纳契税
如果在办理抵押登记注销时未缴纳契税，需在申请房产证时补缴。
6. 领证
审核通过并缴费后，可领取房产证。
注意事项：
贷款还清后，应及时办理抵押注销，避免影响房屋的产权登记。
办理房产证所需时间根据地区和申请量而异，一般需要数周至数月。
申请房产证时，应确保所提供材料真实有效，避免出现差错导致办理延迟。
2、贷款办房产证需要什么手续及证件
办理房产证时，需要贷款材料和房产材料。
贷款材料：
1. 借款人的身份证原件及复印件
2. 借款人的户口簿原件及复印件
3. 收入证明原件及复印件，如工资单、银行流水等
4. 婚姻证明原件及复印件，如结婚证或单身证明
5. 贷款申请书
房产材料：
1. 购房合同原件及复印件
2. 房屋预告登记证原件及复印件
3. 房屋平面图原件及复印件
4. 土地使用证原件及复印件
5. 他项权证原件及复印件（如有）
6. 房管局出具的房屋面积证明
办理流程：
1. 借款人向银行提交贷款申请材料。
2. 银行审核贷款材料，通过后发放贷款承诺书。
3. 借款人凭借贷款承诺书到房管局办理房产抵押登记。
4. 房管局发放房屋他项权证。
5. 银行发放贷款。
6. 借款人凭借贷款支票和他项权证到房管局办理房产证登记。
注意事项：
1. 办理房产证需要支付一定的费用，包括登记费、测绘费等。
2. 贷款办房产证需要一定的时间，一般为1-3个月。
3. 借款人需要按时还贷，否则银行有权收回抵押房屋。
