60万房贷用公积金20年月供（用住房公积金贷款60万20年还清每个月还多少）



1、60万房贷用公积金20年月供

60 万房贷，使用公积金按 20 年期限还款，每月还款额约为 3,746 元。

需要注意以下几点：

公积金贷款额度：并非所有城市都允许 60 万的公积金贷款，具体额度以当地政策为准。

贷款利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款，但具体利率仍由当地公积金管理中心决定。

还款期限：20 年期限是常见的还款方式，但也有其他还款期限可供选择，如 10 年、15 年、30 年。

还款方式：公积金贷款通常采用等额本息的还款方式，即每月还款额固定。

贴息：一些城市对首套房公积金贷款提供贴息政策，具体政策以当地规定为准。

账户余额：公积金月还款额会直接从公积金账户扣除，因此需要保证公积金账户余额充足。

还贷压力：每月还款额约占家庭收入的 30% 为宜，超过该比例可能会造成还贷压力过大。

建议在购房前仔细了解当地公积金贷款政策，根据自身收入和还款能力合理选择贷款额度、期限和还款方式。

2、用住房公积金贷款60万20年还清每个月还多少

用住房公积金贷款60万20年还清，每月还款额计算

住房公积金贷款是国家为帮助职工解决住房问题的福利政策。职工可以通过缴存住房公积金来获得贷款额度，用于购买、建造或翻建自住住房。

假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，公积金贷款利率为3.25%。每月还款额计算如下：

每月还款额 = 贷款本金 月利率 ((1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

其中：

月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.00271

还款月数 = 贷款期限 12 = 20 12 = 240

代入数据计算：

每月还款额 = 600000 0.00271 ((1 + 0.00271)^240) / ((1 + 0.00271)^240 - 1)

= 3693.23元

因此，使用住房公积金贷款60万元20年还清，采用等额本息还款方式，每月需要还款3693.23元。

3、用住房公积金按揭60万20年,月供多少

使用住房公积金贷款60万元，贷款期限为20年，月供金额取决于贷款利率。

假设贷款利率为3.25%，采用等额本息还款方式，那么月供计算公式为：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

将数据代入公式中计算：

月供 = [600,000 × 3.25% / 12 × (1 + 3.25% / 12)^240] / [(1 + 3.25% / 12)^240 - 1]

月供约为3,566元

需要注意的是，实际月供金额可能会有所差异，具体以贷款机构的审批结果为准。

4、房贷60万公积金贷款20年月供多少钱

购置一套价值60万元的房产，如果使用公积金贷款20年，那么月供的计算方式如下：

1. 确定贷款金额

贷款金额 = 房价 - 首付金额 = 600,000 - 首付金额

假设首付比例为20%，则首付金额为 120,000 元。因此，贷款金额为 600,000 - 120,000 = 480,000 元。

2. 计算贷款利率

公积金贷款利率根据贷款期限和缴存年限而定。假设您的贷款期限为20年，且缴存公积金年限满足5年以上，则贷款利率为 2.75%。

3. 计算等额本息月供

等额本息月供的计算公式为：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

其中，月利率 = 年利率 / 12 = 2.75% / 12 = 0.2292%

代入数据，可得：

月供 = [480,000 × 0.002292 × (1 + 0.002292)^240] / [(1 + 0.002292)^240 - 1]

月供 ≈ 3,000 元

按照上述计算，房贷60万公积金贷款20年，以当前公积金贷款利率，月供大约为 3,000 元。具体月供金额会根据首付比例、贷款期限和实际贷款利率等因素而有所变化。