贷款房预告登记证办理后不按时办房产证（贷款房预告登记证办理后不按时办房产证会怎么样）
1、贷款房预告登记证办理后不按时办房产证
贷款房预告登记证办理后不办房产证的风险
贷款购房后办理了预告登记证，表明购房人已经取得了房屋的所有权。但如果购房人不按时办理房产证，则会产生以下风险：
1. 无法抵押房产
房产证是房屋所有权的唯一合法凭证。如果没有房产证，购房人无法将房产抵押给银行或其他金融机构，也就无法获得抵押贷款。这可能会限制购房人的财务灵活性，并影响其未来购房或投资计划。
2. 房屋无法转让
没有房产证，购房人无法将房屋合法转让给他人。这会阻碍购房人出售房屋或赠与亲属，影响其处置房产的权利。
3. 房屋面临查封风险
如果购房人不按时偿还贷款，银行可能会申请法院查封房产。此时，如果没有房产证，购房人将很难证明自己对房屋的所有权，从而导致房屋被处置，蒙受损失。
4. 房屋所有权争议
如果没有及时办理房产证，可能会出现房屋产权争议。例如，开发商可能会将房屋再次出售给他人，导致购房人遭遇重大损失。
5. 无法获得房屋的完整权利
房产证代表着购房人对房屋的完整所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。没有房产证，购房人无法充分行使这些权利，会影响其居住、出租或处置房屋的自由。
因此，购房人务必在办理贷款房预告登记证后按时办理房产证，避免上述风险，保障自己的合法权益。
2、贷款房预告登记证办理后不按时办房产证会怎么样
贷款房预告登记证办理后不按时办房产证的后果
预告登记证是借款人取得贷款后，在房管部门办理抵押手续时取得的一种凭证，是证明房产已经抵押给银行的法律文件。对于贷款房，预告登记证办理后，借款人需要在规定时间内办理房产证，否则将面临以下后果：
1. 影响贷款审批
如果借款人不按时办理房产证，银行可能会认为借款人没有履行合同义务，影响贷款审批进度。银行可能会拒绝放贷或要求借款人提供其他担保。
2. 无法享受税收优惠
在我国，只有取得房产证才能享受购房税收优惠，如契税优惠和个人所得税抵扣。如果不按时办理房产证，借款人将无法享受这些税收优惠。
3. 无法交易房产
房产证是证明房屋所有权的重要凭证。如果没有房产证，借款人无法将房屋出售、出租或抵押给其他人。这将限制借款人的流动性。
4. 影响征信记录
如果不按时办理房产证，借款人可能会被列入征信不良名单，影响个人信誉。这将对以后的贷款申请以及其他金融业务产生不利影响。
5. 罚款
根据各地规定，借款人如果超过规定时间仍未办理房产证，可能会被处以罚款。罚款金额通常为延期时间每天万分之几的贷款金额。
因此，借款人应在预告登记证办理后及时办理房产证，避免上述不良后果。
