在上海买房贷款（在上海买房贷款350万元20年还贷款总金额多少）

1、在上海买房贷款

2、在上海买房贷款350万元20年还贷款总金额多少

在上海买房贷款350万元，分20年期还款，共计还款总额为623.46万元。

根据等额本息还款法计算公式：

每月还款额 = [贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限] / [ (1+贷款利率)^贷款期限-1 ]

贷款本金：350万元

贷款利率：假设为5%

贷款期限：20年，折算为240个月

代入公式计算：

每月还款额 = [ ×0.05×(1+0.05)^240 ] / [ (1+0.05)^240-1 ]

每月还款额 = 26,019.38元

还款总额 = 每月还款额 × 贷款期限 × 12

还款总额 = 26,019.38元 × 20年 × 12

还款总额 = 623.46万元

因此，在上海买房贷款350万元20年期还款，需要偿还的总金额为623.46万元。

3、在上海买房贷款记录十年了算首套还是二套

在上海，购买房屋的贷款记录是否超过十年不影响是否属于首套房。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于本市部分购房政策的调整》规定：

首套房定义：从未购买过任何类型的商品房或二手房。

二套房定义：已购买过一套商品房或二手房。

因此，无论您之前的贷款记录是否超过十年，如果您从未购买过任何类型的房屋，购房时都属于首套房。

需要注意的是，部分银行可能会有自己的贷款政策，例如对贷款记录超过一定年限的购房者提供更优惠的利率。但这些政策不会影响购房者是否属于首套房或二套房的认定。

建议您在购房前咨询相关银行或贷款机构，了解其具体的贷款政策和首套房认定标准，以便做出符合自身情况的购房决策。

4、在上海买房贷款外地的收入证明银行认吗