资讯详情

贷款房办理产权证流程(贷款房屋办理产权证需要什么资料)



1、贷款房办理产权证流程

贷款房办理产权证流程

1. 准备好材料

房屋买卖合同

房屋所有权证登记申请表

房屋所有权证印花税缴纳凭证

贷款合同及还款凭证

身份证明原件及复印件

其他相关材料(如土地使用证、规划许可证等)

2. 提交申请

携带准备好材料到房屋所在地的房产登记中心提交申请。

工作人员会核验材料的完整性和真实性。

3. 缴纳费用

缴纳房屋所有权登记费、印花税、契税等费用。

4. 审核

房产登记中心对材料进行审核,包括房屋产权的合法性、房屋是否存在抵押或其他限制等。

审核时间一般为15-30个工作日。

5. 公示

审核通过后,房屋所有权证进入公示期,一般为30个工作日。

在公示期间,任何利害关系人有异议的,可以向房产登记中心提出异议。

6. 领取产权证

公示期满且无异议的,可以到房产登记中心领取房屋所有权证。

注意事项

贷款房办理产权证需要提前向银行申请解除抵押。

公示期内,利害关系人可提出异议,需及时处理。

办证过程中如有疑问或困难,可咨询房产登记中心的工作人员。

2、贷款房屋办理产权证需要什么资料

办理房屋产权证所需资料

办理贷款房屋产权证需要准备齐全以下资料:

权属证明文件:购房合同或房屋所有权证书复印件

身份证件:借款人及共有人身份证原件及复印件

户口本:借款人及共有人户口本原件及复印件

婚姻状况证明:结婚证或离婚证原件及复印件

贷款合同:贷款合同原件及复印件

还款凭证:已还贷款凭证原件及复印件

土地证:土地证原件及复印件(如有)

规划许可证:规划许可证原件及复印件

竣工验收证明:竣工验收证明原件及复印件

契税完税凭证:契税完税凭证原件及复印件

测绘图:房屋测绘图原件及复印件

其他相关资料:开发商出具的承诺书或协议书等

注意事项:

以上资料须按要求准备齐全,如有缺漏,可能影响产权证的办理进度。

原件一般由工作人员审核后及时返还,复印件留存备查。

具体办理流程和所需资料可能因地区或开发商而异,建议提前向相关部门咨询。

3、贷款房办产权证都需要什么

贷款购房办理房产证所需材料:

房屋买卖合同(已网签)

贷款合同(已审批)

契税发票

房产证(原件及复印件)

购房者身份证(原件及复印件)

婚姻状况证明(结婚证、未婚证或单身证明)

户口本(原件及复印件)

公积金提取证明(如有公积金贷款)

银行流水(近6个月)

征信报告

评估报告(已出具)

办理流程:

1. 购房者与开发商签订购房合同并缴纳首付款。

2. 购房者向银行申请贷款并获得批准。

3. 银行将贷款资金发放至开发商账户。

4. 开发商将房屋钥匙交给购房者。

5. 购房者缴纳契税并取得契税发票。

6. 购房者携带所需材料到不动产登记中心办理房产证申请。

7. 不动产登记中心受理申请并审核材料。

8. 审核通过后,购房者领取房产证。

注意事项:

办理房产证前,需确保贷款已全部还清。

所需材料如有缺失或错误,可能导致办理时间延长。

办理房产证需缴纳登记费和契税等费用。

4、贷款房办理产权证流程图

贷款房办理产权证流程图

第一步:准备材料

房产买卖合同

身份证

户口本

结婚证或离婚证

贷款合同

首付款收据

印花税票

第二步:向房管局提交申请

携带上述材料到房管局申请办理产权证。

第三步:缴纳费用

根据产权面积和房价缴纳产权登记费、契税、印花税等费用。

第四步:领取产权证受理回执

缴费后领取产权证受理回执。

第五步:等待审核

房管局对材料进行审核,一般需要15-30个工作日。

第六步:领取产权证

审核通过后,携带受理回执和身份证领取产权证。

注意事项:

产权证办理期限为自房屋交付之日起90天内。

贷款未结清前,产权证由银行保管。

产权证是房屋所有权的证明,请妥善保管。

上一篇:信用卡利息日利率0.05%是怎么算(信用卡0.0500是多少利息)


下一篇:中介为什么拿走贷款合同(找中介银行贷款,合同签好后,中介为什么不理你)

相关推荐

猜你喜欢

home 首页