重庆二套房购买二手房能用公积金贷款吗（重庆购买二手房提取公积金需要什么材料）



1、重庆二套房购买二手房能用公积金贷款吗

重庆二套房购买二手房能用公积金贷款吗

在重庆购买二手房时，如果已经有一套住房，能否使用公积金贷款取决于以下因素：

公积金缴纳情况：

夫妻双方均缴纳公积金且公积金账户余额充足。

已缴纳公积金满2年或以上。

住房套数：

二套房是指家庭已拥有一套住房。

公积金贷款政策：

根据重庆市公积金管理中心规定，二套房购买二手房不能使用公积金贷款。

例外情况：

在以下情况下，二套房购买二手房可以申请公积金贷款：

夫妻双方在重庆市无住房，且原住房已出售。

夫妻双方原住房为继承或赠予取得，且未办理产权证。

需要注意的是：

申请公积金贷款时需要满足公积金贷款的其它条件，如借款人征信良好、具有一定还款能力等。

公积金贷款的额度和贷款期限与借款人的公积金缴存情况和还款能力有关。

建议咨询当地公积金管理中心，了解最新政策规定。

2、重庆购买二手房提取公积金需要什么材料

重庆购买二手房提取公积金所需材料

根据重庆住房公积金管理条例规定，重庆购买二手房提取公积金需要准备以下材料：

1. 提取申请表

到住房公积金管理中心领取或从其官网下载《住房公积金提取申请表》，并按要求填写。

2. 购房合同

二手房买卖合同原件及复印件。

3. 产权证明

二手房房产权证或不动产权证书原件及复印件。

4. 契税完税证明

二手房契税完税凭证原件及复印件。

5. 缴存证明

本市住房公积金缴存证明。

6. 身份证

购房人、共有人和提取人的身份证原件及复印件。

7. 婚姻证明

已婚购房人的结婚证原件及复印件。

8. 其他材料

根据不同情况，可能需要提供其他材料，如户口本、公证书等。

注意：

以上材料均需提供原件及复印件。

提取额度一般为已缴存余额减去贷款余额。

具体提取流程和材料要求可能会根据不同管理中心而有所差异，建议提前咨询当地住房公积金管理中心。

3、重庆购买二手房后多久可以提取公积金

在重庆购买二手房后，提取住房公积金的时间如下：

买受人为首次购房者：

提取公积金的时间：自购房之日起满3年。

买受人非首次购房者：

提取公积金的时间：自购房之日起满5年。

提取方式：

符合提取条件后，买受人需携带相关材料（购房合同、发票、契税票据、产权证或不动产权登记证等）到公积金管理中心办理提取手续。

特殊情况：

买受人为失业人员，可自购房之日起申请提取公积金。

买受人或其配偶属于重庆市引进人才或来渝创业人才，可自购房之日起申请提取公积金。

注意事项：

提取公积金时，需一次性提取完个人账户余额。

提取公积金后，买受人名下不能有其他住房。

提取公积金后，若不符合住房公积金贷款条件，需将提取的款项归还公积金账户。

4、重庆购买二手房可以公积金贷款吗

重庆二手房公积金贷款

在重庆购买二手房是否可以使用公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 购房者条件

具有重庆市户籍或在重庆市连续缴纳住房公积金满2年。

首次购房或已还清上一笔住房公积金贷款。

征信良好，无逾期还款记录。

2. 房屋条件

房屋为二手商品房，且产权清晰。

房屋结构安全，没有重大缺陷。

房龄在20年以内（部分地区有所差异）。

3. 贷款条件

贷款金额最高不超过所购房屋的80%。

贷款期限最长为30年。

贷款利率按照公积金贷款利率执行。

需要注意的是：

重庆市对二手房公积金贷款额度有限制，具体额度以当地公积金管理中心规定为准。

贷款前需要向当地公积金管理中心提交相关材料，并经审核通过。

贷款后需要每个月按时足额还款，否则将影响个人信用记录。

符合上述条件的购房者可以携带相关资料前往当地公积金管理中心咨询和办理二手房公积金贷款。