贷款房怎么加名字有费用么（贷款的房子加名字要去哪里办理）
1、贷款房怎么加名字有费用么
贷款房加名字有费用吗？
在贷款房中添加共同借款人或产权人的行为称为“加名字”。一般情况下，加名字需要支付一定的费用，主要包括以下几项：
手续费：银行或贷款机构会收取一定的手续费，金额通常在几百元到上千元不等。
评估费：为了重新评估房屋价值，银行可能会要求进行评估，费用通常在几千元左右。
律师费：如果需要律师协助修改贷款合同和房产证，则需要支付律师费，金额视律师事务所和服务内容而定。
登记费：在房产证上登记新的共同借款人或产权人，需要向房管局缴纳一定的登记费。
需要注意的是，不同银行或贷款机构的收费标准可能存在差异。在办理加名字手续前，建议向相关机构咨询具体费用情况。
在贷款房中加名字时，还需要考虑以下因素：
对原有贷款条件的影响：加名字后，原有的贷款利率、还款期限等条件可能会发生变化。
税费问题：如果加名字的共同借款人或产权人是配偶，则可以免征契税；如果是其他亲属或朋友，则需要缴纳契税。
因此，在考虑贷款房加名字前，应综合考虑费用、贷款条件和税费等因素，谨慎决策。
2、贷款的房子加名字要去哪里办理
贷款的房子加名字要去哪里办理
当需要将贷款房屋添加新共有人时，需要到以下机构办理手续：
1. 房产登记中心
携带房产证、借款合同、新共有人身份证明等材料。
填写《房屋所有权变更申请表》。
提交相关材料并缴纳手续费。
2. 贷款银行
携带上述材料及贷款合同。
填写《贷款人变更申请表》。
经银行审核同意后，办理贷款协议变更手续。
具体办理流程：
1. 确定新共有人，并收集其身份证明。
2. 预约房产登记中心办理房屋所有权变更。
3. 携带材料前往房产登记中心提交申请。
4. 缴纳手续费并领取受理凭证。
5. 等待登记完成，领取新的房产证。
6. 前往贷款银行办理贷款变更手续。
7. 签订新贷款协议，调整贷款人的信息。
注意：
贷款房屋加名字涉及产权变更，需要征得原共有人同意。
新共有人需具备还款能力，否则可能会影响贷款资格。
办理手续需要一定的时间，应提前预留时间。
具体办理流程和手续费标准可能因地区和机构而异，建议提前向相关机构咨询。
