房贷还完还需要什么手续吗现在怎么办（房贷还完还需要什么手续吗现在怎么办理）



1、房贷还完还需要什么手续吗现在怎么办

还清房贷后的后续手续

还清房贷后，除了庆祝这一里程碑时刻之外，还有几个后续手续需要办理，以保障您的权益和完成房屋所有权的转移。

1. 办理抵押权注销

房贷还清后，首先要办理抵押权注销手续。这是将房屋从抵押状态中解除出来，表明房屋的所有权已完全属于您。您需要向银行提交相关资料，并缴纳注销抵押权的费用。

2. 领取他项权证

在房屋抵押期间，房产证上会记载有抵押权人的信息。在注销抵押权后，您需要领取新的房产证，上面将不再有抵押权的信息。

3. 补交契税

如果在购房时因首付较多而未缴纳全部契税，则在还清房贷后需要补交剩余的契税。契税的缴纳标准是房屋评估价或交易价格的3%-5%，具体比例因城市而异。

4. 解除房屋查封

在抵押贷款期间，房屋会被查封。还清房贷后，需要及时向法院申请解除房屋查封。法院核实后会下达解除查封的裁定书。

5. 领取产权证

如果您当初购买的房屋是期房，则在房屋交付后需要向开发商领取产权证。产权证是房屋所有权的最高凭证，它证明您对该房屋拥有完全的所有权。

办理以上手续的时间和流程因城市和银行而异。建议您提前咨询相关部门，并携带必要的资料（如身份证、户口本、房屋所有权证等）前往办理。及时完成这些后续手续，将确保您对房屋的所有权和权益得到保障。

2、房贷还完还需要什么手续吗现在怎么办理

房贷还完后所需手续和办理方法

当您已全额偿还房贷后，还需办理以下手续，才能彻底解除房产的抵押状态：

1. 办理结清证明

向贷款银行申请结清证明，证明您已偿还全部贷款本金和利息。

2. 注销抵押登记

携结清证明到房管部门办理注销抵押登记手续。需要提供您的身份证、房产证、结清证明等材料。

3. 办理抵押物权注销手续

向银行提交申请，并提供结清证明、房产证等材料。银行会办理抵押物权注销手续，并注销抵押登记。

4. 领取房产证

办理完上述手续后，可凭相关材料到房管部门领取已解除抵押的新房产证。

办理流程

您可按照以下步骤办理手续：

1. 联系贷款银行，预申请结清证明；

2. 向房管部门提交注销抵押登记申请；

3. 向银行提交抵押物权注销申请；

4. 领取注销抵押证明和房产证。

所需材料

办理所需材料通常包括：

身份证

房产证

结清证明

抵押物权注销申请书

其他相关材料（如银行要求提供）

办理时间和费用因地区不同而异，具体请咨询当地相关部门。

3、房贷还完了以后需要办些什么手续

还完房贷是一件令人振奋的里程碑，但还有一些手续需要处理。

1. 结清通知书：

向银行索取还款证明或结清通知书，作为房贷已结清的证明。

2. 注销抵押登记：

携带结清通知书和身份证，到房屋所在地的房地产交易中心办理抵押登记注销。此手续需要缴纳一定的注销费。

3. 领取不动产权证：

抵押登记注销后，可凭结清通知书和身份证，到不动产登记中心领取新的不动产权证，上面不再附有抵押信息。

4. 注销合同：

向银行申请注销与房贷相关的贷款合同，并保留合同注销证明。

5. 退还押金：

如果在申请房贷时支付了押金，应向银行申请押金退还。

6. 更新保险：

房贷还清后，房屋保险的受益人需要修改为业主本人。

注意事项：

办理手续时，携带好身份证、还款证明、不动产权证等相关文件。

办理过程中可能需要缴纳一定的费用，如注销费、契税等。

建议妥善保管办理手续的证明文件，以备将来需要。

房贷结清后，房屋的所有权完全归属业主，但需继续按时缴纳物业费、水电煤气等费用。

4、房贷还完了需要办理什么手续吗

当房贷还清时，还需要办理以下手续以明确房产的所有权和解除抵押登记：

1. 结清证明

向银行索要还清贷款的结清证明，其中应载明已完全偿还贷款本金和利息。

2. 注销抵押登记

带着结清证明和房产证到不动产登记中心办理抵押注销登记手续。抵押登记注销后，房产将不再受贷款抵押，完全归属借款人所有。

3. 解除抵押

在注销抵押登记后，需要到相关银行办理抵押解除手续，将房产证上的抵押信息解除。

4. 领取房产证副本

注销抵押登记后，房产证原件将被注销并交还登记中心。借款人可以到登记中心领取一份房产证副本作为产权凭证。

注意事项：

以上手续应在还清贷款后及时办理，以避免产生不必要的麻烦。

办理这些手续时，需要携带身份证、房产证、结清证明等相关证件。

如果委托他人代办，需要提供授权委托书和双方身份证。