2019年首套住房贷款利率表最新政策是什么样的（2019年首套住房贷款利率表最新政策是什么样的呢）
1、2019年首套住房贷款利率表最新政策是什么样的
2019年首套住房贷款利率表最新政策：
根据央行、银保监会《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2018〕271号），2019年首套住房贷款利率下限仍执行贷款基准利率的0.7倍，即4.78%。
该利率政策适用于符合以下条件的城市：
上海、北京、深圳、广州、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门
其他城市的首套住房贷款利率下限按照贷款基准利率执行，即5.45%。
需要注意的是，具体贷款利率水平由各商业银行根据风险评估和市场竞争等因素自主确定，可能高于或低于政策规定的下限。
该政策旨在合理调节住房信贷供求，促进房地产市场平稳健康发展。有利于刚需购房者降低住房贷款成本，缓解购房压力。
2、2019年首套住房贷款利率表最新政策是什么样的呢
2019年首套住房贷款利率表最新政策如下：
商业贷款
| 贷款期限 | 基准利率 | 上浮比例 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|-------------------|----------|---------|-----------|-----------|
| 5年（含）以内 | 4.90% | 15% | 5.64% | 5.85% |
| 5-10年 | 4.90% | 20% | 5.88% | 6.12% |
| 10-15年 | 4.90% | 25% | 6.12% | 6.37% |
| 15-20年 | 4.90% | 30% | 6.36% | 6.61% |
| 20年（含）以上 | 4.90% | 35% | 6.60% | 6.85% |
公积金贷款
| 贷款期限 | 基准利率 | 上浮比例 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|-------------------|----------|---------|-----------|-----------|
| 5年（含）以内 | 3.25% | 0% | 3.25% | - |
| 5-10年 | 3.25% | 5% | 3.41% | - |
| 10-15年 | 3.25% | 10% | 3.58% | - |
| 15-20年 | 3.25% | 15% | 3.73% | - |
| 20年（含）以上 | 3.25% | 20% | 3.88% | - |
需注意：
各地具体利率水平可能会有所不同，以上仅供参考。
首套房是指借款人名下无自住住房的贷款。
二套房是指借款人名下已有自住住房的贷款。
实际贷款利率以银行核定的利率为准。
3、2019年银行首套贷款利率以及优惠表
2019年银行首套贷款利率以及优惠表
四大国有银行
| 银行 | 基准利率 | 优惠利率 |
|---|---|---|
| 工商银行 | 4.90% | 最低4.65% |
| 中国银行 | 4.90% | 最低4.65% |
| 建设银行 | 4.90% | 最低4.65% |
| 农业银行 | 4.90% | 最低4.65% |
股份制商业银行
| 银行 | 基准利率 | 优惠利率 |
|---|---|---|
| 招商银行 | 4.90% | 最低4.60% |
| 浦发银行 | 4.90% | 最低4.60% |
| 民生银行 | 4.90% | 最低4.55% |
| 兴业银行 | 4.90% | 最低4.50% |
其他银行
| 银行 | 基准利率 | 优惠利率 |
|---|---|---|
| 邮储银行 | 4.90% | 最低4.65% |
| 中信银行 | 4.90% | 最低4.60% |
| 光大银行 | 4.90% | 最低4.55% |
| 华夏银行 | 4.90% | 最低4.50% |
优惠政策
公积金贷款：部分地区实行公积金贷款优惠政策，利率可低至2.75%。
组合贷款：首付高于30%，可申请公积金组合贷款或商业贷款利率优惠。
认房不认贷：对名下无房但有贷款记录的购房者，仍可按首套房贷利率执行。
以上利率及优惠仅供参考，具体以各银行实际放款政策为准。购房者在申请贷款时应仔细了解各银行的利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款方式。
4、2019首套房贷款新政策利率是多少
2019年首套房贷款新政策利率
2019年，中国人民银行发布了关于进一步降低首套个人住房公积金贷款利率的通知，新政策利率自2019年3月1日起实施。
首套房贷款新利率
根据新政策，首套房贷款公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.75%和3.25%。
适用范围
新政策适用于2019年3月1日及以后新发放的首套个人住房公积金贷款。
影响
新政策利率的降低，对于第一次购房的家庭来说是一个利好消息。可以减轻購房者的还款压力，降低購房成本。同时，也有助于促进房地产市场平稳健康发展。
注意事项
需要提醒的是，新政策利率仅适用于首套房贷款。对于购买第二套及以上住房的贷款，贷款利率不受新政策的影响。贷款利率可能会根据个人信用记录、贷款期限等因素而有所调整。
