逾期三个月交房属于违约（逾期交房三个月内不赔偿违约金吗）

1、逾期三个月交房属于违约

2、逾期交房三个月内不赔偿违约金吗

3、逾期三个月交房属于违约责任吗

逾期三个月交房属于违约责任吗？

当购房者在约定时间内无法取得房屋交付时，就涉及到开发商违约的问题。根据《合同法》第107条的规定，一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可以请求其承担违约责任。

购房合同中一般约定有房屋交付时间，逾期交房即属于开发商违反合同约定的行为。按照《商品房买卖合同示范文本》第22条的规定，逾期三个月以上交付房屋，属于严重违约。

因此，当开发商逾期三个月以上交房时，购房者可以认定开发商违约，并要求其承担相应的违约责任。这些违约责任包括：

继续履行合同：购房者有权要求开发商继续履行合同，按时交付房屋。

解除合同：购房者也可以选择解除合同，将已交付的购房款连同利息一并要求开发商返还。

支付违约金：合同中一般约定有违约金条款，购房者可以根据合同约定要求开发商支付违约金。

赔偿损失：购房者因逾期交房造成的损失，如租房费用、心理伤害等，也可以要求开发商赔偿。

当开发商逾期三个月交房时，属于严重违约行为，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。为了保障自身权益，购房者在购房时应仔细阅读合同，并及时主张自己的权利。

4、逾期三个月交房属于违约行为吗

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