不是商品房可以公积金贷款吗（不是商品房可以公积金贷款吗多少钱）



1、不是商品房可以公积金贷款吗

商品房之外，公积金贷款新选择

传统观念中，公积金贷款似乎与商品房牢牢捆绑在一起。随着住房政策的不断完善，公积金贷款的适用范围也逐渐拓宽。如今，除了商品房，还有其他类型的住房同样可以享受公积金贷款的优惠。

经济适用房

经济适用房是政府为解决中低收入人群住房问题的保障性住房。符合条件的购房者在购买经济适用房时，可以申请公积金贷款，贷款额度和利率均与商品房公积金贷款类似。

安置房

安置房是指因政府征收土地或房屋而受到影响的居民，由开发商建造的安置性住房。对于购买安置房的购房者，根据不同情况，同样可以申请公积金贷款，部分城市甚至出台了专门的公积金安置房贷款政策。

单身公寓

单身公寓是近年来新兴的一种住房类型，面积较小，适合单身人士居住。虽然单身公寓不属于商品房，但有些城市也允许单身公寓使用公积金贷款。购房者需要了解当地公积金管理中心的具体规定。

其他类型住房

根据不同城市的政策，还有一些其他类型的住房可以申请公积金贷款，例如拆迁安置房、回迁房、共有产权房等。购房者在购买这些住房时，可以咨询当地公积金管理中心，了解是否可以享受公积金贷款的优惠。

公积金贷款不再局限于商品房，越来越多的住房类型也纳入了公积金贷款的适用范围。购房者在购买住房时，可以根据自己的实际情况和当地政策，选择适合自己的公积金贷款方式，减轻购房压力，轻松圆梦安居乐业。

2、不是商品房可以公积金贷款吗多少钱

根据国家相关规定，非商品房一般情况下不能使用公积金贷款。公积金贷款仅适用于购买商品房、经济适用房和棚户区改造安置住房。

只有在以下特殊情况下，非商品房才能使用公积金贷款：

单位福利房：指由用人单位投资建设的，专供本单位职工居住的住房。

军产房：指由军队投资建设的，专供现役军人居住的住房，属于国家所有。

直管公房：指由地方政府或其委托的单位投资建设的，用于解决公务员、事业单位人员住房问题的住房，属于国家或地方国有资产。

满足上述条件的非商品房，需要符合以下贷款条件：

产权清晰：拥有合法的房屋产权证明。

符合公积金贷款政策：满足贷款额度、期限、利率等要求。

单位同意抵押：单位同意将福利房或军产房抵押给公积金管理中心作为担保。

符合其他相关规定：根据当地公积金管理中心的具体政策要求。

需要特别注意的是，非商品房使用公积金贷款的贷款额度和期限可能会有所限制，具体以当地公积金管理中心规定为准。

3、不是商品房可以公积金贷款吗现在

非商品房能否使用公积金贷款？

过去，公积金贷款仅适用于购买商品房。近年来，我国住房政策发生了变化，一些非商品房也纳入了公积金贷款的范围。

哪些非商品房可以公积金贷款？

根据相关规定，以下类型的非商品房可以申请公积金贷款：

共有产权房：是由政府或其授权单位与购房者共同出资购买的房屋。购房者享有部分产权，政府享有剩余产权。

限价房：由政府限定销售价格的房屋，通常面向中低收入人群。

其他符合政府规定的非商品房：例如，一些安置房、廉租房等。

申请条件

申请非商品房公积金贷款时，需要满足以下条件：

具有本市户籍或缴存公积金满一定年限。

具有良好的信用记录。

购买的非商品房符合规定的房屋性质和使用年限。

购房者家庭收入满足贷款要求。

贷款额度和利率

非商品房公积金贷款的额度和利率与商品房相同，具体取决于购房者的贷款资质和房屋价值。目前，公积金贷款的最高贷款额度为120万元，贷款利率为3.25%。

温馨提示

申请非商品房公积金贷款时，建议购房者提前咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策和具体要求。确保符合贷款条件，以免耽误购房进程。

4、不是商品房的房产证可以贷款吗

非商品房房产证是否可贷款？

非商品房房产证是指非用于商品化销售的房产，如安置房、福利房、军产房等。这些房产通常不能像商品房一样自由买卖和抵押贷款。

购买非商品房时可贷款的情况：

1. 符合政策规定：部分城市允许符合一定条件的非商品房业主进行抵押贷款。例如，一些地方允许公有住房上市交易满一定年限后，业主可向银行申请贷款。

2. 取得合法产权：非商品房必须取得合法产权，包括房产证、土地使用证等，才能申请贷款。

不满足贷款条件的情况：

1. 政策限制：某些非商品房严格禁止抵押贷款，如安置房、福利房等。

2. 产权不明晰：非商品房产权不明晰，如属于集体所有或共有产权，难以申请贷款。

3. 配套设施不完善：非商品房可能缺乏完善的配套设施，如电梯、停车位等，影响抵押价值，难以获得贷款。

如何判断非商品房是否可贷款：

1. 咨询当地房管部门：询问了解具体政策规定和可贷款的非商品房类型。

2. 咨询银行：向银行了解其非商品房抵押贷款政策，是否接受特定类型的非商品房。

提醒：

1. 申请非商品房抵押贷款，需要准备齐全的材料和文件，证明产权合法性、个人信用良好等。

2. 贷款额度和利率可能低于商品房，且银行审批程序较严格。

3. 购房前，应仔细了解非商品房的性质、政策限制和贷款条件，避免产生不必要的损失。