有房贷取住房公积金（房贷取住房公积金都需要准备什么材料）



1、有房贷取住房公积金

办理住房公积金贷款后取住房公积金，需要满足以下条件：

1. 已偿还贷款本息6个月以上。

2. 购房人为本地户籍，贷款用于购买、建造、翻建、大修本市城镇自住住房。对于非本市户籍购房人，贷款用于购买、建造、翻建、大修本市城镇自住住房且提供1年以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。

3. 已结清贷款且已注销抵押，或已偿还贷款本息超过住房公积金贷款年限的一半。

4. 符合其他相关规定。

符合上述条件的借款人，可凭贷款合同、抵押合同、还贷凭证、取款申请等材料，到住房公积金管理中心办理住房公积金提取手续。

需要提醒的是，住房公积金提取后，须用于偿还贷款本息，并不得用于其他用途。若提取的住房公积金未用于偿还贷款本息，需退回住房公积金账户。

2、房贷取住房公积金都需要准备什么材料

房贷取住房公积金材料清单

个人材料：

身份证原件及复印件

住房公积金缴存证明（近六个月）

购房合同或协议原件及复印件

个人银行存折或银行卡（用于接收公积金）

房屋材料：

房屋所有权证或不动产登记证明（非首次购房则需提供）

房屋买卖合同或协议原件及复印件

房屋权属调查报告（首次购房需提供）

贷款材料：

贷款申请表（银行提供）

收入证明（近三个月工资流水或纳税证明）

征信报告（银行要求提供）

抵押物评估报告（银行指定评估机构出具）

其他材料：

公积金提取申请表（住房公积金管理中心提供）

夫妻双方身份证原件及复印件（已婚需提供）

贷款合同（银行提供）

保险合同（贷款合同规定需提供）

注意事项：

材料需清晰完整，原件和复印件均需加盖公章。

具体所需材料可能因不同银行或住房公积金管理中心而异，请提前向相关机构咨询。

办理时间可能需要1-2周，请提前做好准备。

3、有房贷取住房公积金需要什么手续

有房贷取住房公积金所需手续

住房公积金制度旨在支持职工购买或建造自有住房，而对于有房贷的职工，可以提取公积金来偿还房贷。提取公积金的手续如下：

1. 申请条件

具有在提取地缴存住房公积金账户。

以家庭为单位，提取公积金用于偿还公积金贷款或商业性住房贷款。

公积金贷款已按时足额偿还六个月以上。

2. 所需材料

身份证

住房公积金账户卡

房贷合同（原件或复印件）

近6个月的房贷还款记录

购房合同（原件或复印件）

3. 提取方式

柜台办理：携带所需材料到住房公积金管理中心柜台办理提取。

网上办理：部分地区已开通网上提取服务，职工可登录当地公积金管理中心官网或移动端APP进行提取。

4. 提取金额

可提取金额一般为职工个人账户余额，不包括单位缴存部分。

对于首次提取的职工，可一次提取全部公积金余额。

对于已提取过的职工，可每年再次提取一次，提取金额不得高于当年度个人缴存额。

注意：

提取公积金后，所提取金额将不再计收益。

提取公积金后，职工将无法继续使用住房公积金贷款。

提取公积金前，请仔细阅读提取须知，并咨询当地住房公积金管理中心。

4、有房贷取住房公积金每年都可以吗

有房贷能每年取住房公积金吗？

住房公积金取出的规定因地区而异，部分地区规定有房贷的情况下，可以每年提取公积金。

取用条件：

已抵押贷款: 用公积金贷款或商业贷款购买住房，且房屋已抵押。

房贷已还满一年: 房贷应已还款满一年以上。

用途限制: 取出的公积金只能用于偿还房贷本息、购房或装修房屋。

提取流程：

1. 携带相关证件（身份证、贷款合同、公积金提取证明等）前往公积金管理中心。

2. 填写住房公积金提取申请书。

3. 提交材料并等待审核。

提取金额:

提取金额一般不超过当月应还房贷本息，且累计提取总额不得超过已还房贷本金。

注意事项：

有些地区规定，公积金只能提取一次，提取后将无法再次提取。

取出公积金会影响公积金账户余额，进而影响贷款的信用记录。

取用公积金前应仔细了解当地规定，避免不必要的损失。

在有房贷的情况下，是否可以每年取住房公积金取决于地区的具体规定。建议咨询当地的住房公积金管理中心，了解详细的取用条件和流程。