什么时候银行贷款不压房产证呢（银行贷款买的房子房产证什么时候下来）
1、什么时候银行贷款不压房产证呢
什么时候银行贷款不压房产证
一般情况下，银行贷款都会要求借款人提供房产证作为抵押担保。但是，在某些特定情况下，银行也可能选择不压房产证而发放贷款。
一、信用贷款
如果借款人的信用记录良好，有稳定的收入和还款能力，银行可能愿意基于个人信用发放贷款，无需抵押房产。
二、信用担保贷款
对于一些小微企业或创业者，银行可能会要求他们提供信用担保机构的担保，而不是抵押房产。
三、助学贷款
为了鼓励高等教育，一些银行会提供助学贷款，无需抵押房产。
四、住房公积金贷款
住房公积金贷款是针对有住房公积金缴纳记录的人员发放的贷款，一般不需要抵押房产。
五、绿色通道贷款
对于符合政府政策支持的行业或项目，银行可能会开设绿色通道，提供贷款支持，无需抵押房产。
六、法律规定
在某些法律规定的情况下，银行不得要求借款人提供房产证作为抵押担保，例如涉及到军人、公务员或特殊行业的贷款。
需要注意的是，不压房产证贷款通常利率会更高，审批流程也更严格。因此，借款人在申请这类贷款时，应仔细对比不同银行的贷款条款，选择最适合自己的贷款方案。
2、银行贷款买的房子房产证什么时候下来
银行贷款买房房产证何时下发
购买房屋并贷款时，房产证的获取时间取决于具体流程和当地规定。通常情况下，房产证下发流程如下：
1. 贷款审批：银行对贷款申请进行审核和审批，这通常需要1-2个月的时间。
2. 签署借款合同：贷款审批通过后，购房者与银行签署借款合同。
3. 办理抵押登记：银行将房屋抵押给相关部门，并办理抵押登记，这通常需要1-2周的时间。
4. 支付首付款并解押：购房者支付首付款，银行解押房产，这需要1-7天的时间，具体时间视购房地区的规定而定。
5. 房产证办理：房屋解押后，购房者可向相关部门申请办理房产证，这通常需要1-3个月的时间。
银行贷款买房后，房产证一般在6-12个月内可下发。具体时间受贷款审批、抵押登记、解押和房产证办理等流程的影响。购房者应与贷款银行和相关部门保持联系，了解办理进度，避免耽误入住或其他房屋使用安排。
