中介公司转让店铺注意事项
委托中介公司进行店铺转让时,应注意以下事项:
一、选择正规中介公司
选择拥有合法资质、信誉良好且经验丰富的专业中介公司,可避免遇到黑心中介公司,保障交易安全。
二、明确转让意向
与中介公司签订委托协议前,应明确转让意向,包括转让店铺的具体信息、转让方式、转让价格等。
三、核实店铺信息
中介公司应提供关于店铺运营状况、盈利能力、资产负债等详细的信息,并协助买方核实信息的真实性,避免出现隐瞒或虚假信息的情况。
四、签订转让合同
在买卖双方达成一致后,应签订规范的转让合同,明确转让内容、转让价格、付款方式、交接时间等条款,并对违约责任进行约定。
五、办理过户手续
转让手续完成后,需办理店铺的过户手续,包括工商登记变更、租赁合同变更等,中介公司应协助办理相关手续,确保店铺顺利交接。
六、后续跟进
转让完成后,中介公司仍应提供后续跟进服务,协助解决买卖双方在交接过程中遇到的问题,保障交易的顺利完成。
还应注意以下几点:
仔细审查转让合同,避免出现霸王条款。
保留转让相关凭证,以便日后维护自身权益。
对中介公司提供的信息进行独立核实,避免轻信他人。
对于转让过程中的任何疑问或疑虑,及时与中介公司沟通,及时解决问题。