首付房还可以跟银行贷款吗（买房首付向银行贷款,这房子又按揭可以吗）



1、首付房还可以跟银行贷款吗

首付房还可以跟银行贷款吗

对于急需购房且资金不足的人来说，首付房可以解决一部分资金压力。但首付房已经存在抵押情况，是否还能再次向银行贷款，是一个值得关注的问题。

一般情况下，首付房是可以向银行再次贷款的，但具体情况需要根据以下因素考虑：

1. 首付房的抵押情况

银行会评估首付房的已有抵押额度，以及抵押物的剩余价值。如果剩余价值较高，银行可能同意再次贷款。

2. 借款人的信用状况

银行会审查借款人的信用报告，包括还款记录、负债水平和收入情况。信用状况良好，还款能力强，有利于再次贷款的审批。

3. 再贷款的用途

银行会询问借款人再次贷款的用途。如果是用于改善住房条件或其他正当用途，银行可能会更加宽松。

4. 银行的政策

不同的银行对首付房再次贷款的政策有所不同。部分银行可能对再次贷款的金额、期限和利率有更严格的限制。

如果符合上述条件，借款人可以通过以下步骤向银行申请再次贷款：

准备相关资料，如首付房的抵押合同、还款证明、收入证明等。

向银行提出再次贷款申请。

等待银行的审批，并根据需要提供补充材料。

需要注意的是，再次贷款的利率可能高于首付房的原贷款利率。借款人在申请前应仔细评估自己的还款能力，避免因过度负债而影响个人信用。

2、买房首付向银行贷款,这房子又按揭可以吗?

买房首付向银行贷款，这房子还能不能按揭？

对于购房者来说，首付往往是一笔较大的开支。为了减轻负担，不少人选择向银行申请首付贷。那么，在使用首付贷之后，这套房子还能不能申请按揭贷款呢？

可以按揭，但流程和条件有所不同

答案是肯定的，用首付贷购买的房子仍然可以按揭，但流程和条件与普通按揭贷款略有不同。

流程

1. 申请首付贷：向银行申请首付贷，并提供相关材料。

2. 审批通过：银行对申请人的资质和还款能力进行审核，通过后放款。

3. 购买房产：使用首付贷加上自有资金支付首付，购买房产。

4. 申请按揭贷款：向银行申请按揭贷款，并提供房产产权证、购房合同等材料。

5. 审批通过：银行审核申请人的资质和房产情况，通过后放款。

条件

1. 首付比例：使用首付贷后，首付比例不能低于20%，否则不能申请按揭贷款。

2. 还款能力：申请人需要证明自己有足够的还款能力，包括工资流水、征信报告等。

3. 房产性质：可用于按揭的房产必须是商品房，且具有合法产权。

注意事项

需要注意的是，首付贷属于个人住房贷款，在使用前应仔细了解其还款方式、利率等信息，并量力而行。同时，按揭贷款的申请需符合银行的相关规定，实际情况请以银行审核结果为准。

3、首付的房子还可以去银行贷款吗

首付后的房子是否还能贷款，取决于具体情况和银行规定。

可再次贷款的情况：

增值贷款：如果房屋市价上涨，房屋增值部分可以作为新的抵押品，申请新的贷款。但大多银行对增值贷款额度有限制，且需要重新评估房屋价值。

抵押贷款转按揭：将原有房屋抵押贷款转到另一家银行，同时申请新的贷款。这样做可以获得更低的利率或更长的贷款期限，但可能需要支付转按揭费用。

房屋净值贷款：利用房屋净值作为抵押品，申请一笔贷款。房屋净值贷款的利率通常较高，但可以用于各种用途，如装修、教育或投资。

不可再次贷款的情况：

贷款违约：如果此前贷款有违约记录，银行可能会拒绝新的贷款申请。

房屋低于抵押金额：如果房屋价值低于剩余抵押贷款金额，银行不会再提供新的贷款。

银行政策限制：一些银行可能规定，在偿还一定比例的原始贷款之前，不允许再次贷款。

建议：

建议联系不同的银行了解其具体的貸款政策，并根据自己的财务状况和需求选择合适的方案。再次贷款需要考虑利率、贷款期限、还款能力和费用等因素。谨慎规划，避免过度负债。

4、首付房还可以跟银行贷款吗知乎

首付房还可以跟银行贷款吗？

首付房是指已经支付了一部分房款，剩余部分通过贷款的方式支付的房产。对于这类房产，是否还能再次向银行贷款，要视具体情况而定。

一般情况下，首付房是可以再次贷款的。

1. 二次抵押贷款

二次抵押贷款是指在已抵押房产的基础上，再次向银行申请抵押贷款。这时，首付房的剩余价值将作为抵押品。只要借款人的信用良好，还款能力稳定，并且房屋价值足够，一般可以获得二次抵押贷款。

2. 房屋净值贷款

房屋净值贷款是一种以房产净值作抵押的贷款方式。首付房的净值是指房屋价值减去已付贷款的差额。如果借款人拥有良好的信用记录和稳定的收入，并且房屋净值较高，可以申请房屋净值贷款。

但需要注意的是，二次抵押贷款和房屋净值贷款的利率通常会高于首套房贷款。同时，再次贷款会增加借款人的债务负担，需要谨慎评估自己的还款能力。

以下情况无法向银行申请二次贷款：

房屋价值不足以覆盖原有贷款和二次贷款

借款人的信用状况不佳

借款人的还款能力不足

首付房是否可以再次向银行贷款，需要根据具体情况进行评估。借款人应考虑自己的信用状况、还款能力和房屋价值等因素，并咨询专业人士或银行了解详细情况。