随着房价持续上涨，不少人选择利用房产证向银行贷款来满足资金需求。那么，银行可以用房产证贷款吗？目前还款方式有哪些？
银行可以用房产证贷款
一般来说，银行是可以使用房产证作为抵押物发放贷款的。这类贷款称为抵押贷款，属于信用贷款的一种。贷款人以房产证作为抵押，向银行申请贷款。贷款额度通常不超过房产价值的70%，贷款期限一般为10-30年。
还款方式
目前，银行提供多种抵押贷款还款方式，包括：
等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分偿还本金，另一部分偿还利息。利息随本金逐月递减，还款压力相对均衡。
等额本金还款：每月还款本金固定，利息随本金递减。初期还款压力较大，但随时间推移，每月还款额会逐渐减少。
组合还款：前几年采用等额本金还款，后期采用等额本息还款。这种方式兼顾了前期减轻还款压力和后期利息支出较少的特点。
选择还款方式
选择合适的还款方式需要根据个人收入情况和资金安排来考虑。等额本息还款初期还款压力较小，适合收入相对稳定的借款人。等额本金还款初期还款压力较大，但利息支出较少，适合收入较高且有提前还款计划的借款人。组合还款方式则兼顾了两种还款方式的优势，适合要求灵活性的借款人。
银行可以用房产证贷款，现在还款困难如何解决
随着房价的不断上涨，越来越多人选择通过抵押房产证的方式向银行贷款买房。虽然这种方式可以减轻购房压力，但如果贷款人遇到还款困难，可能会面临严重的财务问题。
如果贷款人无力偿还银行贷款，可以采取以下措施：
1. 联系银行协商：
第一时间联系贷款银行，说明还款困难的原因，主动提出还款计划。银行通常会愿意协商延期还款，延长还款期限或降低利息等方案。
2. 申请贷款展期：
向银行申请贷款展期，即延长贷款期限。这可以降低每月的还款额，缓解还款压力。但是，展期后贷款总利息会增加。
3. 申请贷款重组：
如果还款困难严重，可以申请贷款重组。银行会重新评估借款人的财务状况，调整贷款金额、期限和利率。
4. 出售房产：
如果无法通过协商或重组解决还款困难，可以考虑出售房产。通过出售房产所得的资金可以偿还贷款，避免房产被银行收回。
5. 寻求法律援助：
如果与银行协商无果，可以寻求法律援助。律师可以帮助借款人了解自己的权利，制定偿还计划，甚至申请破产保护。
需要注意的是，如果长期拖欠贷款，银行可能会采取法律行动，收回房产并拍卖。因此，一旦遇到还款困难，应及时采取措施，避免更严重的后果。
