房子过户给朋友再让朋友贷款（房子过户给朋友再让朋友贷款 但是朋友不享有买卖权）



1、房子过户给朋友再让朋友贷款

房产过户至友人名下再贷款的行为，存在法律风险和道德问题。

法律风险方面，此举可能构成恶意逃债或合同欺诈。如果过户后友人不按约还贷，导致银行追索债务，原房主仍需承担还款责任。此种行为也可能影响原房主的征信情况，导致未来贷款困难。

道德问题方面，将房产过户给友人再贷款，本质上是将债务风险转移给他人。这种行为不仅违背了诚实信用原则，也可能破坏友谊。如果友人因无力还贷而失去房产，双方的关系将面临严峻考验。

因此，建议个人谨慎考虑此类行为。若有资金需求，应通过正规渠道申请贷款。在签订过户协议时，应明确约定友人的还款义务以及违约责任，以保障双方权益。

2、房子过户给朋友再让朋友贷款 但是朋友不享有买卖权

甲方将自己的房屋过户给朋友乙方，并约定乙方向银行申请贷款，但乙方不享有房屋买卖权。此事项若要实现，需要符合以下法律规定及操作要点：

1. 产权转移

甲方将房屋过户给乙方，需到不动产登记中心办理产权转移登记，将房屋所有权转移至乙方名下。过户时需提供产权证、身份证、房屋买卖合同等材料。

2. 贷款申请

乙方作为房屋所有权人，向银行申请贷款。贷款申请需提供房屋产权证、身份证、收入证明等材料。银行审核通过后，与乙方签订贷款合同，并将贷款发放至乙方指定的账户。

3. 抵押登记

乙方获得贷款后，需将房屋抵押给银行。抵押登记在不动产登记中心办理，需提供房屋产权证、贷款合同等材料。抵押登记后，房屋将成为银行的抵押物，在乙方未能按时还款的情况下，银行有权处置房屋。

4. 买卖权限制

双方在房屋买卖合同中明确约定，乙方不享有房屋买卖权。即乙方不能将房屋转卖、抵押或出租给他人。此约定可通过在买卖合同中添加限制性条款的方式实现。

需要注意的是，以上操作仅在法律允许的范围内有效。若双方有违法违规行为，可能对自身权益造成损害。建议在进行上述操作前，咨询专业律师，确保合法合规。

3、房子过户给朋友再让朋友贷款 需要去法院公证吗

房子过户给朋友再让朋友贷款，需要公证吗？

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，房屋过户属于不动产物权变动行为，法律要求进行公证。因此，将房子过户给朋友后，若朋友需要贷款，则需要到公证处进行公证。

公证的主要作用：

证明当事人的真实意思表示：公证员会对当事人的身份、意思表示真实性进行核实，确保过户行为合法有效。

防止后期纠纷：公证书具有法律效力，可以作为证明双方真实意图的证据，避免后期产生不必要的纠纷。

为银行办理贷款提供便利：办理房屋贷款时，银行一般会要求提供过户公证书，以证明房屋所有权合法归属。

公证办理流程：

1. 准备相关材料，包括身份证、房产证、过户协议等。

2. 到公证处填写公证申请表。

3. 公证员核实当事人的身份和意思表示。

4. 签署公证书。

5. 领取公证书。

注意事项：

过户公证费用由当事人承担，具体费用因公证处而异。

公证员会对过户协议进行审查，确保其内容合法、有效。

如果朋友贷款后无法按时还款，银行有权处置房屋，此时过户公证书将成为房屋产权转移的依据。

4、房子过户给朋友再让朋友贷款骗局赚钱,犯法吗

将房屋过户给朋友，并让朋友贷款，从中骗取钱财的行为属于违法行为。这种行为通常构成以下几项罪名：

诈骗罪：

过户人虚构事实或者隐瞒真相，欺骗朋友贷款，骗取其钱财，涉嫌构成诈骗罪。

合同诈骗罪：

如果过户人和朋友另有约定，但过户人之后违背约定，导致朋友损失，则可能构成合同诈骗罪。

虚假房屋买卖合同罪：

过户人与朋友签订虚假房屋买卖合同，用于骗取贷款，涉嫌构成虚假房屋买卖合同罪。

其他相关罪名：

如果过户人和朋友为银行或其他金融机构办理贷款，且提供虚假材料，则可能涉嫌伪造金融票证罪或提供虚假证明文件罪。

这种行为还可能涉及其他民事责任，如违反诚信原则、导致朋友因贷款而产生巨额债务等。

因此，将房屋过户给朋友再让朋友贷款骗取钱财的行为属于违法且不道德的行为，可能会承担刑事责任和民事责任。