公积金贷款须要什么手续（公积金贷款怎么贷需要什么条件）



1、公积金贷款须要什么手续

公积金贷款须要什么手续

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。办理公积金贷款需要以下手续：

1. 申请预审批：

- 提供身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、工作证明等资料。

- 提交贷款申请表，进行信用评估和收入审核。

2. 签订贷款合同：

- 收到预审批通过通知后，与公积金管理中心签订贷款合同。

- 确定贷款金额、利率、还款期限等信息。

3. 评估住房：

- 选择有资质的评估机构，对拟购买的住房进行价值评估。

4. 办理抵押登记：

- 贷款人、抵押人、出卖人一同到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。

- 提供房屋所有权证、身份证、贷款合同等资料。

5. 放款：

- 抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金划拨至指定账户。

- 贷款人收到放款通知，并开始还款。

温馨提示：

办理公积金贷款需要缴纳一定的费用，如评估费、抵押登记费等。

贷款利率根据借款人信用状况、贷款期限等因素而定。

还款方式可选择等额本息或等额本金，不同还款方式的月供额有所不同。

提前还款需要支付一定金额的违约金，具体根据贷款合同约定。

2、公积金贷款怎么贷需要什么条件

3、公积金贷款怎么算可以贷多少

4、公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款，顾名思义，是指职工使用缴纳的住房公积金作为贷款资金，向公积金管理中心申请的住房贷款。

申请条件

具有完全民事行为能力的自然人

在贷款申请受理机构所在地连续缴纳住房公积金满两年

拥有稳定可靠的收入来源

有良好的信用记录

具备偿还贷款本息的能力

贷款额度

公积金贷款额度一般根据以下因素确定：

缴存公积金时间：缴存时间越长，贷款额度越高

月缴存额：月缴存额越高，贷款额度越高

家庭收入：家庭收入越高，贷款额度越高

房屋价值：房屋价值越低，贷款额度越低

还贷能力：还贷能力越强，贷款额度越高

一般情况下，公积金贷款额度最高可达：

首套房: 职工及配偶公积金账户余额之和的9倍或家庭年收入的25倍

二套房: 职工及配偶公积金账户余额之和的7倍或家庭年收入的20倍

贷款流程

申请公积金贷款一般需要以下流程：

1. 申请人向公积金管理中心提出贷款申请

2. 管理中心审核申请人资格和贷款条件

3. 申请人签署贷款合同并提供担保

4. 公积金管理中心发放贷款

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，且还款方式灵活，对购房者来说是一个比较划算的贷款方式。