成都购房异地公积金贷款政策（长沙购房可以用异地公积金贷款吗）



1、成都购房异地公积金贷款政策

成都购房异地公积金贷款政策

为支持异地务工人员在成都购房，成都住房公积金管理中心出台了《关于加强异地公积金贷款工作的通知》，对异地公积金贷款政策进行了明确规定。

贷款条件：

职工具有成都户籍或在成都缴存住房公积金满6个月

已婚职工夫妻双方均在成都缴存住房公积金

职工无未还清的公积金贷款

征信记录良好

贷款用途为购买成都范围内的新建商品住房或二手商品住房

贷款额度：

最高贷款额度为成都购房者在成都缴存住房公积金账户余额的2.4倍

异地缴存的住房公积金余额可按一定比例纳入贷款额度计算

贷款期限：

最长贷款期限为30年，但实际贷款期限不得超过借款人法定退休年龄或最长还款年龄（65周岁）

贷款利率：

按照现行公积金贷款利率执行，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%

申请流程：

1. 异地职工向其公积金缴存地中心申请开具《住房公积金异地贷款证明》

2. 职工向成都公积金中心提出贷款申请

3. 成都公积金中心受理并审核贷款申请

4. 审核通过后，发放贷款

此政策的实施，有利于异地务工人员在成都购房，缓解安居需求，促进房地产市场稳定健康发展。

2、长沙购房可以用异地公积金贷款吗

长沙购房可以用异地公积金贷款吗？

根据长沙公积金管理中心规定，非长沙户籍购房者可以在长沙使用异地公积金贷款购房。但需要注意以下条件：

需提供异地公积金缴存证明和相关单位出具的贷款证明。

拥有稳定的工作和收入来源，且在长沙有确定的居住地。

个人住房公积金账号须处于正常缴存状态，且无逾期未还款记录。

贷款额度不得超过异地公积金可贷额度和长沙市公积金贷款上限。

需满足长沙市公积金贷款申请的其他条件，如首付比例、贷款年限等。

具体办理流程如下：

1. 携带相关材料到长沙公积金管理中心申请异地公积金贷款。

2. 提交审核材料，包括身份证、户口本、收入证明、社保缴纳证明、非长沙户籍证明等。

3. 等待审核，审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续。

4. 领取贷款，用于支付购房首付或尾款。

需要注意的是，异地公积金贷款的利率通常高于本地公积金贷款，并且贷款额度有限。因此，申请人需提前了解相关政策，结合自身情况合理规划购房资金。

3、异地公积金贷款是在购房地申请吗

异地公积金贷款是否在购房地申请，取决于两个因素：所购房产类型和贷款类型。

按揭贷款：

购买普通住宅：异地公积金可用于购房地申请贷款。

购买非普通住宅：只能在户籍地或缴存地申请贷款。

组合贷款：

需同时使用公积金和商业贷款。

公积金贷款只能在户籍地或缴存地申请。

商业贷款可在购房地申请。

具体流程：

1. 确认购房类型：确定所购房产是否属于普通住宅。

2. 查询公积金缴存地：可以通过公积金管理中心或网上查询系统查询。

3. 准备申请材料：包括身份证、户口本、购房合同、收入证明等。

4. 提交申请：根据贷款类型选择户籍地或缴存地公积金管理中心提交申请。

5. 审核审批：公积金管理中心审核申请材料并审批贷款。

6. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款资金划拨至购房者指定账户。

注意事项：

异地公积金贷款额度有限，一般低于户籍地或缴存地。

贷款利率可能与户籍地或缴存地不同。

跨省异地贷款手续可能较为复杂，需提前了解当地政策。

4、异地购房公积金贷款流程详解

异地购房公积金贷款流程详解

异地购房公积金贷款，是指在非户籍所在地购买房屋，使用公积金贷款进行支付的行为。其流程一般如下：

1. 确认贷款资格

申请人已缴纳公积金满12个月

无未还清公积金贷款或逾期行为

符合贷款额度限制

2. 选择贷款机构

申请人需选择异地具有放款资格的公积金管理中心

不同机构贷款政策和利率可能存在差异

3. 提交贷款申请资料

身份证明

户口本

婚姻证明

收入证明

购房合同

担保材料（如有）

4. 贷款审批

贷款机构审核申请人资料和征信情况

确定贷款额度、期限和利率

5. 签订贷款合同

贷款审批通过后，申请人与公积金管理中心签订贷款合同

约定还款方式、期限和利率等事项

6. 办理抵押登记

申请人与开发商共同办理房屋抵押登记

登记后，公积金贷款才能正式发放

7. 开始还款

贷款发放后，申请人根据贷款合同约定开始按月还款

还款方式可选择等额本息或等额本金

注意事项：

异地贷款利率通常高于当地利率

申请人需了解并遵守异地公积金管理中心的贷款政策

准备齐全所需资料，避免贷款审批延误

定期还款，避免逾期影响信用