房贷需要总行审批吗（工商银行的房贷是分行审批还是总行）

1、房贷需要总行审批吗

房贷需要总行审批吗？

一般情况下，房贷审批流程中是不需要总行审批的。具体审批流程如下：

1. 网点受理：借款人向银行网点提交贷款申请及相关材料。

2. 支行审批：支行对借款人的征信、收入、资产等进行核查，并提出贷款建议。

3. 分行审批：分行对支行的贷款建议进行审核，并做出是否放贷的决定。

只有在以下特殊情况下，房贷才需要总行审批：

贷款金额较高：贷款金额超过分行审批上限，需要报总行审批。

借款人资信复杂：借款人的收入、征信或资产状况复杂，分行无法自行判断其还款能力，需要报总行审批。

政策性贷款：例如公积金贷款、棚改贷款等，需要总行统一审批。

总行特殊规定：总行对特定区域或类型的房贷项目设定了审批权，需要总行审批。

需要强调的是，是否需要总行审批取决于银行的内部审批流程和借款人的具体情况。建议借款人向贷款银行咨询具体要求，以确保贷款审批顺利进行。

2、工商银行的房贷是分行审批还是总行

3、房贷分行审批上传总行通过需要多久

房贷分行审批上传总行通过所需时间因各个银行的具体流程和贷款审批情况而异，一般情况下需要以下步骤：

1. 分行初步审批：分行收到借款人提交的贷款申请后，会对其进行初步审核，包括借款人的征信、还款能力、担保物情况等。此过程可能需要1-2个工作日。

2. 上传总行审批：分行审核通过后，会将贷款申请材料上传至总行进行进一步审查。总行会对借款人的收入、征信、资产等信息进行更深入的审查。此过程通常需要3-5个工作日。

3. 总行审批：总行收到分行上传的材料后，会组织相关部门进行审批。这一步通常需要1-2个工作日，但可能会因贷款金额、复杂程度等因素而有所延长。

4. 审批结果反馈：总行审批通过后，会将结果反馈给分行。分行会通知借款人审批结果。

因此，从分行审批上传至总行通过，一般需要5-10个工作日。具体时间会因银行不同、贷款情况不同而有所差异。建议借款人及时与贷款行保持联系，了解贷款审批进度。

4、房贷是当地银行审批还是总行审批

房贷的审批流程取决于银行的政策和规模。

对于规模较大的银行，房贷申请通常由当地分行受理，但审批权可能会集中在总行或区域性中心。当地分行负责收集申请人信息、评估借款人资信状况和担保物价值，并向总行或区域中心提交审批申请。总行或区域中心会审核当地分行的评估报告，并根据银行的信贷政策和风险管理原则做出最终审批决定。

而对于规模较小的银行，房贷审批权往往由当地分行负责，而不涉及总行的参与。当地分行有较大的自主决策权，可以根据借款人的信用情况、担保物价值和银行的信贷政策独立做出审批决定。

因此，房贷是否由当地银行审批还是总行审批需要具体情况具体分析，取决于银行的规模和审批流程规定。借款人在申请房贷时，可以向当地分行咨询具体审批流程。