房贷下来了去银行拿的叫什么（房贷下来后银行会提供有什么资料）



1、房贷下来了去银行拿的叫什么

当房贷申请获得批准后，贷款人需要去银行办理手续，领取相关的文件。其中，有一份重要的文件称为借款合同。

借款合同是贷款人与银行之间签订的法律合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要内容。它是贷款人获得贷款并对银行履行还款义务的书面凭证。

除了借款合同外，贷款人还需要领取抵押合同。抵押合同是对房屋进行抵押的法律文件，明确了抵押物的范围、处置方式、违约责任等内容。抵押合同是为了保证银行在贷款人无法按时还款时，有权处置房屋以偿还贷款。

贷款人还会收到贷款抵押证明书。贷款抵押证明书是银行出具的证明文件，证明了房屋已经抵押给了银行，并用于贷款担保。贷款抵押证明书可以用来办理房屋产权更名、抵押变更等手续。

值得注意的是，不同银行在房贷审批流程和文件名称上可能会有所差异。因此，贷款人应仔细阅读银行提供的文件，并向银行工作人员咨询具体事项。

2、房贷下来后银行会提供有什么资料

一、房贷合同

贷款人与借款人双方签署的关于贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容的法律文件。合同是房贷的最重要凭证，需要妥善保管。

二、抵押证明

证明抵押物（房屋）已抵押给贷款人的文件。抵押证明包括抵押合同、抵押登记证明等。抵押证明表明借款人已将房屋抵押给银行，若无法偿还贷款，银行有权收回房屋。

三、还款计划

贷款人提供的分期还款计划表。还款计划明确了每月需还款的本金和利息金额、还款截止日期等信息。借款人应根据还款计划按时还款，避免逾期。

四、贷款发放通知

贷款人发放贷款后，会向借款人出具贷款发放通知。通知中包含贷款发放金额、发放日期、贷款用途等信息。借款人收到贷款发放通知后，应核对贷款金额是否与合同约定一致。

五、征信报告

房贷申请过程中，贷款人会查询借款人的征信报告。房贷下来后，借款人可向贷款人索要征信报告。征信报告记录了借款人的贷款、信用卡等信用信息，有助于借款人了解自己的信用状况。

上述资料对于借款人了解房贷信息、履行还款义务和保护自身权益非常重要。借款人应妥善保管这些资料，并定期查阅征信报告，保持良好的信用记录。

3、房贷下来了去银行拿的叫什么手续

当房贷申请获批后，前往银行办理后续手续，所需领取的文件称为：

贷款合同

载有贷款金额、期限、利率、还款方式等核心内容。

借款人和银行双方签署并盖章，具有法律效力。

贷款还款计划

详细列出每期还款日期、金额、利息和本金构成。

帮助借款人合理安排还款计划，避免逾期。

放款通知书

由银行出具，确认已将贷款金额划至借款人指定账户。

凭此通知书，借款人可收到实际贷款资金。

抵押登记证明

证明银行已在抵押物（如房屋）上登记抵押权。

确保银行在借款人违约时有权处置抵押物。

他项权利证明

载明其他对抵押物享有权利的主体（如夫妻共有等）。

有助于界定抵押物的所有权关系。

印花税发票

证明已缴纳贷款合同手续费（印花税）。

这些文件是房贷办理的关键手续，借款人应妥善保管并仔细查看内容，确保信息准确无误。

4、房贷下来了去银行拿的叫什么证件

当房贷申请获批后，借款人前往银行领取房贷资金时，需要携带以下证件：

1. 身份证原件及复印件：证明借款人的身份。

2. 借款合同原件：银行与借款人签订的借款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

3. 房屋买卖合同原件：证明借款人已购买该房屋，并已与卖家达成协议。

4. 房屋所有权证副本（或不动产权证）：证明借款人拥有该房屋的所有权。

5. 土地证（或不动产权证）：证明借款人拥有该房屋所在土地的所有权。

6. 抵押合同原件：借款人与银行签订的抵押协议，约定将房屋作为抵押物。

7. 保险单：证明借款人已为房屋投保财产保险。

8. 银行要求的其他证件：不同银行可能要求提供其他证件，例如收入证明、工作证明等，具体情况可咨询银行。

领取房贷资金时，借款人需要仔细核对所提供的证件是否齐全，并确保所有证件真实有效。完成资金交接后，银行会将房贷资金打入借款人指定的银行账户。